Малый бизнес уходит из торговых центров Петербурга
Локальные бренды теряют позиции: что мешает им закрепиться в ТЦ города
Фото: Baltphoto
В Петербурге малые компании уступают место крупным сетям в ТЦ. Местные бренды сталкиваются с новыми вызовами. Экосистема торговых центров меняется. Причины и последствия этих изменений остаются неочевидными.
В последние годы торговые комплексы Петербурга заметно меняют свой облик. Основной акцент по-прежнему делается на магазины одежды, однако их роль постепенно становится частью более сложной системы, где важны не только покупки, но и впечатления, досуг и общение. Посетители проводят в ТЦ все больше времени, а сами комплексы стремятся удержать аудиторию за счет разнообразия сервисов и событий.
Как сообщает ДП, в крупнейших торговых центрах города до 40% арендуемых площадей занимают магазины одежды. За ними следуют продуктовые ритейлеры, товары для дома и развлечения. В небольших комплексах доля fashion-сегмента чуть ниже, но все равно остается лидирующей. Иностранные бренды, в основном из Азии и Ближнего Востока, занимают не более 15% площадей, причем их число за последние годы заметно сократилось.
После ухода международных компаний эксперты ожидали, что на их место придут местные дизайнеры и небольшие проекты. Однако на практике свободные площади заняли крупные российские сети и несколько турецких игроков. Локальные бренды появляются точечно, но их доля остается скромной — у них меньше ресурсов для масштабирования и развития.
Владельцы небольших компаний отмечают, что условия аренды в ТЦ часто оказываются слишком жесткими. Требования к оформлению магазинов, согласованию проектов и штрафные санкции при досрочном расторжении договора делают выход на рынок сложным и затратным. Многие предприниматели предпочитают открывать бутики в жилых домах или креативных пространствах, где условия гибче и проще договориться.
В то же время, по информации ДП, в торговых центрах сохраняется низкий уровень вакантных площадей, но ротация арендаторов происходит постоянно. Это создает иллюзию разнообразия, однако на деле малый и средний бизнес постепенно уходит с рынка. Первая волна сокращений пришлась на пандемию, когда многие компании были вынуждены приостановить работу или перейти на онлайн-торговлю.
Аналитики отмечают, что успешные локальные бренды выбирают объекты с подходящей аудиторией и соседями, а также активно ищут новые ниши. В некоторых ТЦ до 40% арендаторов составляют отечественные компании, но в целом их доля невелика. Чаще всего малый бизнес участвует в сезонных ярмарках и временных проектах, что позволяет снизить риски и протестировать спрос.
Эксперты подчеркивают, что для молодых дизайнеров и небольших производителей процесс выхода в ТЦ связан с бюрократическими сложностями и высокими затратами. Многие из них предпочитают развиваться в интернете или в альтернативных форматах, где проще адаптироваться к запросам клиентов и быстрее реагировать на изменения рынка.
Взаимодействие между торговыми центрами и малым бизнесом возможно, если арендодатели готовы идти навстречу и предлагать более гибкие условия. Однако пока такие примеры единичны, а основную массу площадей продолжают занимать крупные игроки. В результате локальные бренды вынуждены искать новые пути развития, а экосистема ТЦ становится все более однородной.
Проект реализован на средства гранта Санкт-Петербурга.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Ритейл Торговые центры и гипермаркеты Экономика Бизнес и финансы
.jpg "Петербургские марки усилили позиции на маркетплейсах за счет уникальности")
Петербургские марки усилили позиции на маркетплейсах за счет уникальности
Петербургские бренды становятся заметнее на маркетплейсах. Покупатели ищут индивидуальность и качество. Онлайн-продажи растут, несмотря на сложности. Местные производители сталкиваются с новыми вызовами.... 
Ozon увеличил комиссию для продавцов и вызвал споры на рынке
В сентябре Ozon изменил условия для продавцов. Это вызвало бурную реакцию среди предпринимателей. Многие опасаются за стабильность своего бизнеса. Вопросы к маркетплейсу остаются открытыми.... 
Петербуржцы все чаще выбирают ювелирные изделия на маркетплейсах
В Петербурге меняются привычки покупателей украшений. Онлайн-продажи растут рекордными темпами. Магазины ищут новые форматы и обновляют концепции. Эксперты отмечают качественные перемены на рынке.... 
В Петербурге спустя годы откроется новый крупный торговый комплекс
В декабре в Петербурге стартует работа нового ТРК. Проект долго не могли реализовать. Теперь он готов удивить арендаторами и форматами. Ожидания и детали запуска раскрыты впервые.... 
В Петербурге массово продают салоны красоты из-за изменений в налогах
В Петербурге наблюдается всплеск предложений о продаже салонов красоты. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Новые налоговые правила вызывают опасения у владельцев бизнеса. Ожидаются перемены на рынке услуг.... 
Менеджмент сети «О’Кей» стал владельцем гипермаркетов после сделки
В компании произошли значимые изменения. Владелец сменился, но магазины продолжают работу. Ожидаются новые решения и перемены в структуре. Следите за развитием событий.... .JPG "Петербуржец отсудил у Wildberries 235 тысяч рублей за бракованный телевизор")
Петербуржец отсудил у Wildberries 235 тысяч рублей за бракованный телевизор
Петербуржец столкнулся с трудностями при возврате. Он приобрел бракованную технику онлайн. Продавец отказался возвращать ему средства. Дело пришлось решать в суде.... 
Салоны красоты массово уходят с рынка Петербурга из-за налоговой реформы
В Петербурге салоны красоты массово выставляются на продажу. Владельцы опасаются новых налоговых правил. Спрос на услуги падает, а расходы растут. Эксперты прогнозируют заметные перемены в отрасли.... .JPG "Локальные бренды и новые тренды: как Петербург меняет модную индустрию")
Локальные бренды и новые тренды: как Петербург меняет модную индустрию
Петербург продолжает удивлять модными открытиями. Локальные бренды укрепляют позиции. Впереди новые вызовы и перемены. Эксперты делятся свежими наблюдениями.... .JPG "Эксперт усомнился в успехе нового формата «Ленты» из-за просчетов с локациями")
Эксперт усомнился в успехе нового формата «Ленты» из-за просчетов с локациями
Аналитик сомневается в перспективах развития «Вингараж». Он отмечает риски, связанные с выбором мест. Ритейлеру стоит пересмотреть подход к открытию точек. В материале раскрываются детали мнения эксперта.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
