Российские бренды вытесняют зарубежные марки из аутлетов Петербурга

В последние годы в аутлетах Петербурга наблюдается заметное сокращение числа зарубежных марок. Особенно ярко эта тенденция проявилась в сегментах, ориентированных на премиум и средний класс. По информации IBC Real Estate, с 2020 по 2025 год отечественные компании увеличили свое присутствие в аутлет-центрах Москвы и Петербурга на 14 процентных пунктов, достигнув 47% от общего числа арендаторов.

На сегодняшний день в аутлетах представлены бренды из 29 стран, хотя пять лет назад их было 28. Освободившиеся места после ухода международных игроков заняли компании из Абхазии, Греции, Израиля, Казахстана и Латвии. Несмотря на активное развитие российских ритейлеров, пятерка стран-лидеров по количеству брендов в аутлетах практически не изменилась за прошедшие годы. Самое заметное снижение показали американские марки: их доля упала с 12% до 5%.

За пять лет доля премиальных и средних ценовых сегментов в аутлетах снизилась на 2 и 6 процентных пунктов соответственно. Именно эти категории сильнее всего пострадали из-за массового ухода зарубежных компаний. Сейчас уровень свободных площадей в аутлетах Петербурга составляет 9,6%. Открытие новых аутлет-центров в ближайшие годы не ожидается.

Как пишет «Деловой Петербург», эксперты других консалтинговых компаний также отмечают значительные перемены. По словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, за последние пять лет доля иностранных марок в торговых центрах города сократилась более чем вдвое и к середине 2025 года составляет около 12%. Если в 2020 году лидировали западные бренды из Швеции, Германии, Финляндии и Испании, то сейчас наибольшую долю занимают французские, китайские, турецкие, итальянские и ливанские компании.

В аутлетах изменения еще заметнее: доля международных брендов снизилась с 62% в начале 2022 года до 43% к середине 2025-го. Это отражает общую тенденцию: ранее аутлет-сегмент был тесно связан с иностранными марками, но теперь их постепенно замещают новые игроки.

Руководитель департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова отмечает, что с 2021 года доля зарубежных fashion-брендов в торговых центрах Петербурга снизилась с половины до 39%. Сейчас лидерами по занимаемым площадям среди иностранных компаний стали Ливан, Китай и Турция. Все эти бренды представлены крупными сетями. В целом рынок становится все более ориентированным на отечественные и ближневосточные марки, а доля европейских компаний остается умеренной.

Вакантность в торговых центрах Петербурга остается относительно низкой, так как освободившиеся площади быстро занимают российские и новые зарубежные бренды. Однако процесс ухода иностранных компаний продолжается, хотя и не такими быстрыми темпами, как в 2022-2023 годах.