Как новые условия кредитования повлияют на покупку жилья в 2025 году

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Семейная ипотека меняет правила для родителей с детьми

Как новые условия кредитования повлияют на покупку жилья в 2025 году

Фото: Baltphoto

Специалисты по недвижимости обсуждают свежие инициативы по семейной ипотеке. Власти готовят перемены для семей с детьми. Эксперты оценивают возможные последствия для рынка. Итоги пока неоднозначны.

В 2025 году обсуждение изменений в программе семейной ипотеки вызвало широкий резонанс среди профессионалов рынка недвижимости. Новые предложения, которые сейчас рассматриваются в Госдуме и Минфине, предполагают, что процентная ставка для семей с одним ребенком может составить 10–12 %, а при появлении второго ребенка снизится до 6 %. Если в семье появится третий малыш, ставка может опуститься до 2–4 %.

Ранее все семьи, независимо от количества детей, могли рассчитывать на ставку 6 %. Для сравнения, стандартные ипотечные кредиты выдаются под 20 % и выше. Сейчас воспользоваться семейной ипотекой могут родители, у которых есть дети до шести лет. В Петербурге, по данным городского комитета по социальной политике, проживает более 619 тысяч семей с детьми, а общее число детей превышает 945 тысяч. Многодетных семей, где трое и более детей, насчитывается 64,5 тысячи. За девять месяцев текущего года в городе было оформлено более 101 тысячи кредитов по семейной ипотеке на сумму свыше 640 миллиардов рублей, как сообщает "Дом.РФ".

По мнению специалистов, поддержка молодых родителей через доступные кредиты позволяет улучшить жилищные условия уже при рождении первого ребенка. Однако, если ставка для семей с одним ребенком вырастет до 10 % и выше, многие могут задуматься, стоит ли брать кредит на таких условиях. За последние годы люди привыкли к более низким ставкам, и повышение может снизить интерес к ипотеке среди молодых семей.

Для тех, у кого только один ребенок, новые условия могут оказаться менее выгодными. Увеличение процентной ставки до 12 % приведет к росту ежемесячных платежей, что станет серьезным препятствием для части покупателей. Особенно это касается молодых родителей, которые только начинают строить свою жизнь. В то же время, семьи с тремя и более детьми ощутят реальное облегчение, но их доля среди покупателей жилья остается небольшой.

Эксперты отмечают, что решение о рождении ребенка зависит не только от условий кредитования, но и от общего уровня жизни, стабильности доходов и уверенности в будущем. Тем не менее, постепенное снижение ставки при появлении новых детей может подтолкнуть семьи к покупке более просторных квартир. Девелоперы, заметив такой тренд, могут начать предлагать больше многокомнатных вариантов в новых жилых комплексах.

Однако специалисты не ожидают резкого роста спроса на крупные квартиры. Покупка жилья большей площади требует значительных финансовых возможностей, и не каждая семья сможет себе это позволить. Если же возрастные ограничения для участников программы будут сняты, круг потенциальных заемщиков заметно расширится.

По мнению управляющих компаний, если новые правила вступят в силу, рынок может столкнуться с ростом спроса на двух- и трехкомнатные квартиры. Это, в свою очередь, может привести к увеличению цен в этом сегменте. Девелоперы, вероятно, пересмотрят свои проекты, делая акцент на семейных форматах жилья и увеличивая долю многокомнатных квартир в новых домах.

Новости по теме

В Совфеде предложили снизить ипотечные ставки для многодетных семей в регионах Валентина Матвиенко предложила сделать ипотеку для многодетных семей дешевле. Она считает, что это поможет семьям с детьми в регионах. Узнайте, как могут измениться условия кредитования....

Какие выплаты и пенсии вырастут в 2026 году и когда ждать повышения В 2026 году россиян ждут новые индексации и выплаты. Ожидается рост пенсий и пособий. ...

Александр Аксененко выступил против роста ставки по семейной ипотеке В Госдуме обсуждают перемены в поддержке семей. В воздухе витает напряжение и тревога. Ожидаются неожиданные решения и новые предложения....

С 1 апреля 2026 года выплаты, связанные с соцпенсиями, вырастут почти на 15% В ближайшее время ожидаются важные перемены для многих россиян. Власти готовят масштабные изменения. Следите за развитием событий — подробности уже скоро....

Владимир Товстик высказал претензии к бывшей жене сына Елене Владимир Товстик впервые открылся о семейных конфликтах. Атмосфера напряжения и неожиданные признания....

Проект бюджета России на 2026–2028 годы поступил в Госдуму В Госдуму отправили проект бюджета на три года. Документ подписали в конце сентября. В нем отражены ключевые направления расходов. Подробности пока не раскрываются....

В России расширят ипотечные каникулы для семей с маленькими детьми В стране готовятся перемены для семей с детьми. Власти обсуждают новые меры поддержки. Решение может повлиять на ипотечные выплаты. Следите за развитием событий....

В Госдуме поддержали новые ипотечные каникулы для семей с маленькими детьми Важное решение принято в профильном комитете. Семьи с детьми ждут перемен. Ожидание новых возможностей вызывает живой интерес....

Дмитрий Нагиев поделился опытом инвестиций и жизни в эмиратах Известный артист рассказал о своем подходе к вложениям. Он поделился личными наблюдениями о жизни за границей. Также артист затронул тему финансовых возможностей в России....

В России готовят новые условия по ипотеке для семей с детьми В стране обсуждают перемены в ипотечных программах для семей. Власти рассматривают новые подходы к расчету ставок. Решение может затронуть тысячи семей. Ожидаются важные изменения уже в ближайшее время....

Рекомендовано Петербургом 2