Суд в Петербурге поддержал покупателя в споре по «схеме Долиной»
Неожиданный поворот: как суд разобрался в сложной истории с квартирой
.jpg)
Фото: Baltphoto
В Петербурге завершилось громкое разбирательство по спорной сделке с квартирой. Суд рассмотрел встречные иски сторон. Решение оказалось неожиданным для многих. Подробности судебного процесса раскрыты в нашем материале.
В Красногвардейском районном суде Санкт-Петербурга завершилось рассмотрение дела, связанного с так называемой «схемой Долиной». На этот раз в центре внимания оказалась спорная сделка по продаже квартиры, которая привлекла внимание не только юристов, но и широкой общественности.
История началась с того, что Татьяна Зайченко обратилась в суд с требованием признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный в декабре 2023 года с Ольгой Алексеевой. По словам Зайченко, она стала жертвой обмана: уверенная, что участвует в оперативном мероприятии правоохранительных органов, женщина перевела 7 миллионов рублей, полагая, что средства поступят на счет ФСБ. Однако впоследствии выяснилось, что сделка была реальной, а квартира перешла к новому владельцу.
Параллельно Алексеева, ставшая собственницей недвижимости, подала встречный иск. Она настаивала на выселении Зайченко из квартиры и требовала взыскать с нее задолженность за проживание после окончания краткосрочного договора найма, который действовал всего несколько дней в декабре 2023 года. По мнению Алексеевой, Зайченко не имела оснований оставаться в квартире после завершения срока аренды.
В ходе судебного разбирательства Зайченко изменила свои требования, акцентируя внимание на том, что договор купли-продажи был подписан под влиянием обмана. Следственные органы уже возбудили уголовное дело по этому факту, а Зайченко признали потерпевшей. Тем не менее, суд тщательно изучил все обстоятельства сделки, включая действия обеих сторон до и после подписания документов.
Суд обратил внимание на то, что в договоре купли-продажи был четко прописан пункт о добровольности и отсутствии давления. Кроме того, Зайченко не отрицала, что подписала все необходимые бумаги и получила деньги за квартиру. В материалах дела также отмечалось, что она последовательно выполняла все формальности: заключила агентский договор, снялась с регистрационного учета, прошла необходимые медицинские обследования и оформила договор аренды на короткий срок.
Важным моментом стало то, что суд не нашел доказательств того, что Алексеева была осведомлена о возможном обмане или каким-либо образом способствовала ему. Все действия Алексеевой соответствовали закону, а ее требования о выселении и взыскании задолженности были признаны обоснованными.
В результате суд отказал Зайченко в удовлетворении иска о признании сделки недействительной. Вместо этого были удовлетворены требования Алексеевой: Зайченко обязали покинуть квартиру и выплатить 300 тысяч рублей за проживание после окончания срока аренды. Это решение стало очередным примером того, как суды в Петербурге трактуют споры, связанные с «схемой Долиной», в пользу покупателей, если не доказан злой умысел со стороны новых собственников.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Недвижимость Суды Уголовное дело
Филипп Киркоров предложил Ларисе Долиной временно пожить у него после потери квартиры
Филипп Киркоров выразил готовность помочь Ларисе Долиной после ее непростой ситуации с жильем. Артист подчеркнул, что всегда поддержит близких друзей. История Долиной вызвала широкий общественный резонанс. Вопрос с возвратом средств за квартиру остается открытым.... .png "Суд подтвердил право Ларисы Долиной на квартиру и указал Лурье на путь взыскания")
Суд подтвердил право Ларисы Долиной на квартиру и указал Лурье на путь взыскания
Судебный спор между Ларисой Долиной и Полиной Лурье завершился неожиданно. Решение суда изменило расстановку сил. В деле появились новые детали. Итоги разбирательства удивили многих.... .JPG "Супруг учительницы из Петербурга сообщил о ее состоянии после нападения школьника")
Супруг учительницы из Петербурга сообщил о ее состоянии после нападения школьника
В Петербурге учительница оказалась в реанимации после инцидента в школе. Ее супруг поделился новостями о состоянии жены. Подробности происшествия и комментарии близких в нашем материале.... .png "Лариса Долина лишилась крупной суммы после продажи элитной квартиры в Москве")
Лариса Долина лишилась крупной суммы после продажи элитной квартиры в Москве
Лариса Долина оказалась в центре громкого скандала после продажи квартиры. Мошенники обманули артистку на сотни миллионов рублей. Суд поддержал певицу, но конфликт с покупательницей продолжается.... 
Прохор Шаляпин предложил собрать средства для Ларисы Долиной на новое жилье
Известная певица оказалась в центре скандала. Ей предложили помощь в сложной ситуации. Вопрос с квартирой остается открытым. Решение может появиться совсем скоро.... .JPG "Пособницу аферистов отправили в колонию за обман петербурженки на 10 млн рублей")
Пособницу аферистов отправили в колонию за обман петербурженки на 10 млн рублей
В Петербурге вынесли приговор пособнице аферистов. Девушка работала курьером у телефонных мошенников. Она забрала у жертвы огромную сумму денег. Теперь ее ждет колония и крупная выплата.... .png "Риелтор дал показания по делу о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной")
Риелтор дал показания по делу о мошенничестве с квартирой Ларисы Долиной
В деле о продаже квартиры Ларисы Долиной появились новые детали. Риелтор выступил свидетелем. Судебные разбирательства продолжаются. Решение по иску певицы уже принято.... 
Москалькова взяла под контроль судебные разбирательства по делу квартиры Долиной
В центре внимания оказалась квартира Ларисы Долиной. Москалькова заявила о контроле за процессом. Решение суда может изменить ситуацию. Обе стороны ждут итогов разбирательства.... .JPG "Житель Петербурга отправил соседа в больницу и сам отправился в СИЗО")
Житель Петербурга отправил соседа в больницу и сам отправился в СИЗО
В Петербурге произошел жестокий конфликт. Обычная ссора соседей переросла в драку. Один мужчина оказался в больнице. Другой теперь находится под следствием.... 
Мозг аферы с квартирой Долиной на сотни миллионов рублей прячется за рубежом
Громкое дело о мошенничестве продолжается. Народная артистка стала жертвой аферистов. Организатор преступления все еще на свободе. Его ищут за пределами страны.... Рекомендовано Петербургом 2
![Панорамный ресторан в центре Петербурга \](/uploads/25/09/22/g_DSCF3807_1.jpg "Панорамный ресторан в центре Петербурга \")
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт «Танцы Минус», мюзикл «Щелкунчик» и симфотреки Twenty One Pilots
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Топ-события Петербурга на этой неделе: Markul, Любовь Успенская и фестиваль Artflection
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Прогноз погоды
-6°..-4°
