Тайная продажа квартиры без ведома владельца: как не стать жертвой аферы

В последние годы мошенники все чаще находят новые способы завладеть чужой недвижимостью, используя слабые места в законодательстве и цифровых сервисах. Даже если собственник уверен, что его квартира под надежной защитой, реальность может оказаться совсем иной. По информации 7 дней, аферисты научились обходить запреты на сделки и использовать персональные данные граждан для оформления фиктивных документов.

Один из самых распространенных сценариев — подделка доверенностей и паспортов. Злоумышленники, получив доступ к копиям документов, могут инициировать сделку купли-продажи через МФЦ или портал Госуслуг. В некоторых случаях для оформления достаточно лишь копии паспорта, что значительно упрощает задачу мошенникам. В результате квартира может быть продана без ведома настоящего владельца, а он узнает об этом слишком поздно.

Еще одна лазейка — использование так называемых технических собственников. Это лица, которые формально числятся владельцами недвижимости, но на самом деле действуют в интересах третьих лиц. Такие схемы позволяют быстро переоформить квартиру на подставных покупателей, а затем перепродать ее дальше. В итоге реальный хозяин сталкивается с необходимостью доказывать свои права в суде, что требует времени и сил.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, эксперты советуют регулярно проверять статус своей недвижимости через МФЦ или онлайн-сервисы. Важно подключить уведомления о любых изменениях, чтобы сразу узнать о попытках переоформления. Особое внимание стоит уделять хранению документов: не передавайте копии и оригиналы посторонним, а доверенности оформляйте только на проверенных людей. Если же вы заметили подозрительную активность, не медлите — обращайтесь в полицию и подавайте иск о признании сделки недействительной. Только бдительность и своевременные действия помогут сохранить ваше имущество в безопасности.