Инвестиции в историческом центре: что ждет участок у площади Тургенева

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Адмиралтейском районе появится новый жилой дом за миллиард рублей

Инвестиции в историческом центре: что ждет участок у площади Тургенева

Фото: Baltphoto

В центре Петербурга планируется масштабная стройка. Проект обещает изменить облик района. Эксперты обсуждают перспективы и стоимость будущих квартир.

В самом сердце Петербурга, неподалеку от площади Тургенева, стартует новый строительный проект. На участке по адресу улица Лабутина, 5, который сейчас представляет собой пустырь с гаражами, вскоре появится современный жилой дом. Общая площадь будущего здания составит около 3,75 тысячи квадратных метров, а объем инвестиций оценивается в миллиард рублей. Как сообщает профильный комитет, архитектурное решение выполнено в стиле северного модерна, что гармонично впишет новостройку в историческую застройку района.

Участок площадью почти тысяча квадратных метров расположен в престижной части Адмиралтейского района. В шаговой доступности находятся набережные Фонтанки и канала Грибоедова, а также такие знаковые объекты, как Мариинский театр и Юсуповский дворец. По информации Росреестра, нынешний владелец земли — компания «Специализированный застройщик ЭКОРЕС» — приобрела ее в ноябре 2022 года у частного лица. Участники рынка предполагают, что продавцом выступал один из бывших совладельцев «Ховард Групп» Дмитрий Лебедев, который еще до сделки согласовал внешний облик будущего комплекса с городскими властями.

Среди собственников «ЭКОРЕС» значится Ромуальд Бирюков, руководящий компанией «Инжпетрострой», специализирующейся на строительстве крупных объектов. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что выбранная локация идеально подходит для реализации жилья высокого класса. По мнению специалистов, в историческом центре города ощущается нехватка новых квартир, что формирует устойчивый спрос на подобные проекты.

Аналитики подчеркивают, что в непосредственной близости отсутствуют прямые конкуренты: ближайшие жилые комплексы представлены в формате апартаментов, а объекты на Матисовом острове не могут похвастаться столь привлекательным окружением. Некоторые эксперты считают, что участок оптимален для строительства клубного дома, рассчитанного на ограниченное число семей. По их расчетам, на сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте в Адмиралтейском районе достигает 510 тысяч рублей, что заметно превышает средний показатель по городу.

Однако не все специалисты единодушны в оценках. Часть экспертов полагает, что проект будет относиться скорее к бизнес-классу, поскольку участок не располагает собственной закрытой территорией, а уровень инфраструктуры и престижности уступает Петроградскому и Центральному районам. По их прогнозам, стоимость квадратного метра в новом доме может составить от 400 до 500 тысяч рублей.

Инвесторы проявляют повышенный интерес к проекту, что объясняется ограниченным предложением в премиальном сегменте. В последние годы строительство новых домов на Крестовском острове практически завершено, а в центре города новых проектов почти не появляется. В условиях дефицита и растущего спроса на надежные способы вложения средств, квартиры в этом доме могут стать привлекательным вариантом для покупателей, стремящихся сохранить и приумножить капитал.

Новости по теме

Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения Власти не поддержали идею строительства нового жилого квартала. Инвестор рассчитывал на редевелопмент участка. Решение комиссии изменило планы компании. Будущее территории остается открытым....

В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале....

В Петербурге завершили реставрацию и открыли новые пространства для школьников В городе завершили работы на нескольких важных объектах. Открылись новые пространства для молодежи. Начался прием заявок на поддержку бизнеса. Власти продолжают обновлять инфраструктуру....

Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве....

Прокуратура начала проверку после обрушения дома на улице Розенштейна В Адмиралтейском районе произошло ЧП. Частично обрушилось нежилое здание. На месте работают экстренные службы. Проводится тщательная проверка всех обстоятельств случившегося инцидента....

В Петербурге впервые за семь лет гостиницы опережают апартаменты по вводу номеров В городе меняется баланс между гостиницами и апартаментами. Эксперты отмечают новые тенденции. В 2025 году ожидаются важные перемены на рынке. Читайте, что влияет на динамику сегмента....

Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков....

Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области В 2026 году для оформления ипотеки в Московском регионе потребуется доход от 200 тысяч рублей. Эксперты отмечают рост требований к заемщикам и прогнозируют дальнейшее подорожание жилья. Узнайте, как изменится рынок недвижимости и что делать тем, кто планирует покупку квартиры....

Строительство отеля на Лиговском проспекте перенесли до 2028 года Сроки реализации крупного гостиничного комплекса в центре города вновь изменились. Девелоперы не спешат с продажей участка. Эксперты отмечают интерес инвесторов к объекту. Влияние новых транспортных проектов может изменить ситуацию....

Суд восстановил «Возрождение» в реестре СРО после спора с НОСТРОЙ Арбитраж поддержал компанию в конфликте с НОСТРОЙ. Восстановление в реестре открывает новые возможности. Решение суда может повлиять на рынок госзаказов. Подробности — в нашем материале....

Рекомендовано Петербургом 2