В Петербурге долги за ЖКУ растут на фоне новых тарифов

В ближайшие четыре года тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Петербурге увеличатся минимум на треть. Такой скачок неизбежно отражается на платежах: просроченные долги жителей города продолжают расти, а платежная дисциплина заметно ухудшается. После январского повышения на 1,7% осенью ожидается еще один скачок - в среднем на 14,6%. Это может привести к новому витку неплатежей и заставить управляющие компании и ресурсоснабжающие организации активнее взыскивать долги.

В Петербурге нет единой базы по коммунальным долгам: каждый поставщик ведет собственный учет. скажем, по итогам 2025 года Фонд капремонта зафиксировал долг в 5,58 млрд рублей, АО «ТЭК СПб» - 9,2 млрд, жилищный комитет - 9,53 млрд, а комитет по энергетике и инженерному обеспечению - 11,5 млрд рублей. К этим цифрам добавляются долги перед «Водоканалом», «Газпром межрегионгаз», НЭО, «Ростелеком» и другими поставщиками. По данным комитета по энергетике, за год общий объем задолженности вырос на 7,5%.

В среднем у каждого поставщика рост долгов сопоставим, но многое зависит от того, насколько активно компания взыскивает просроченные платежи. Энергетики могут отключать электричество, чтобы ускорить оплату, а вот с водой, теплом или газом такие меры применить сложнее. Некоторые методы, вроде установки распорок в канализации, могут повредить другим жильцам, поэтому используются редко.

Жилищный комитет Петербурга отмечает, что системная работа помогает снижать просрочку и повышать дисциплину. В ход идут напоминания, предложения рассрочки и другие досудебные меры. По оценке Петербург2, большинство компаний предпочитает договариваться с должниками до суда, ведь судебные издержки часто превышают сумму долга. После увеличения судебных пошлин расходы на оспаривание начислений могут вырасти в несколько раз.

Средний долг, который поступает к судебным приставам, в первом квартале 2026 года вырос на 18% и превысил 40 тысяч рублей. По данным ФССП, к апрелю в работе находилось 95 тысяч исполнительных производств на сумму 4,19 млрд рублей - это меньше, чем год назад. Это говорит о том, что стороны чаще решают вопросы до суда, ведь должникам приходится платить не только долг, но и исполнительный сбор, который с января 2026 года вырос до 12% от суммы взыскания.

Жалобы на расчет стоимости коммунальных услуг занимают третье место среди обращений в Госжилинспекцию Петербурга. Люди недовольны отсутствием перерасчета за неоказанные услуги или появлением новых строк в квитанциях. Эксперты считают, что главный рост долгов обеспечивают злостные неплательщики, которых около 5-10% от всех потребителей. Многие из них используют юридические лазейки: скажем, платят минимальную сумму раз в полгода, чтобы избежать выселения или продажи жилья.

Управляющие компании тоже не всегда спешат платить ресурсоснабжающим организациям, пока не получат досудебную претензию. Даже государственные структуры предпочитают не доводить дело до суда. При этом действует трехлетний срок исковой давности: если поставщик не успел подать иск, взыскать долг уже не получится.

Коллекторам запрещено работать с долгами ЖКУ, но управляющие компании и РСО обходили запрет, оформляя доверенности на взыскателей. В 2024 году законодательство ужесточили: теперь взыскание вероятно только через суд. Госдума отложила рассмотрение законопроекта, который позволил бы взыскивать долги через нотариусов, а в стране идет эксперимент по онлайн-взысканию задолженности через ГИС ЖКХ. Петербург в этот пилотный проект не попал.

Потребители часто путаются в квитанциях, особенно если дом перешел на прямые договоры с РСО. Некоторые опасаются мошенников и не платят по новым квитанциям. В результате долги продолжают накапливаться, а управляющие компании вынуждены ограничивать объем оказываемых услуг из-за нехватки средств.

По словам Аллы Бредец, руководителя регионального центра НП «ЖКХ Контроль», за последний год просроченная задолженность за энергоресурсы выросла, особенно среди населения. Причины - рост тарифов, экономическая нестабильность и недобросовестность как потребителей, так и поставщиков. Прямые договоры с РСО снижают риски, но увеличивают объем претензионной работы.

Анна Коняева, управляющий партнер юридической компании «ЦПО Групп», считает, что для снижения долгов нужны комплексные изменения: усложнение отмены судебного приказа, ускоренное взыскание на доходы должника и более гибкий механизм субсидий. Намру Бакаев из UCL Legal отмечает, что для УК взыскание долгов - трудоемкий и затратный процесс, а жильцы сталкиваются с риском списания денег с карты без предупреждения.

В материале о росте цен на продукты и изменениях условий доставки в Петербурге также подчеркивается, что финансовая нагрузка на горожан продолжает увеличиваться, что влияет на платежеспособность населения.