В Петербурге офисы чаще размещают в обновленных зданиях
Реконструкция против новостроек: почему бизнес выбирает исторические пространства
.JPG)
Фото: Baltphoto
В городе растет число офисов в реконструированных зданиях. Новое строительство уступает по темпам. Дефицит качественных площадей сохраняется. Бизнес ищет уникальные решения для размещения.
В последние годы в Петербурге наблюдается явная тенденция: все больше офисных помещений класса А и В размещается не в новых зданиях, а в объектах, прошедших реконструкцию. По информации NF GROUP, почти 40% всех современных офисных пространств этих категорий расположены именно в таких обновленных строениях. При этом на долю класса А приходится около 17%, а на класс В — половина всех площадей.
С начала текущего года в эксплуатацию введено восемь новых бизнес-центров, их общая площадь для аренды составила более 104 тысяч квадратных метров. Это вдвое превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Однако, несмотря на такой прирост, рынок по-прежнему испытывает нехватку качественных офисов. К октябрю в новых зданиях оставалось свободными лишь 14% площадей — примерно 15 тысяч квадратных метров. Большую часть этих помещений заняли структуры, связанные с «Газпромом», еще около 15 тысяч квадратных метров арендовали другие компании, а часть площадей используется владельцами для собственных нужд. Например, вторая очередь комплекса «Атлас-Сити» не предлагается на рынке аренды, а полностью задействована собственником.
Реконструкция уже третий год подряд опережает новое строительство как по количеству объектов, так и по общей площади. С начала 2025 года завершены работы по обновлению шести зданий, которые теперь используются под офисы, тогда как новых бизнес-центров появилось только два. В ближайшие месяцы ожидается завершение еще не менее шести проектов реконструкции, а среди новых строек выделяется лишь один крупный объект — «Орими Центр».
Среди наиболее заметных проектов, находящихся сейчас на стадии реконструкции, можно отметить здание МВД на Фонтанке, бывшую Карточную фабрику на проспекте Обуховской Обороны, административный корпус Сталепрокатного завода на Васильевском острове, а также фабрику «Скороход» и ряд других исторических построек.
Высокая доля редевелопмента стала отличительной чертой Петербурга. Город сохраняет уникальную архитектуру, сочетая ее с современными инженерными решениями. В сегменте класса А такие объекты встречаются реже из-за конструктивных ограничений, однако качественные офисы класса В формируют основное предложение и пользуются стабильным спросом. Для компаний это возможность работать в необычных пространствах в престижных районах, не жертвуя комфортом и функциональностью.
Среди последних анонсированных проектов — инициатива компании «Эталон», которая планирует разместить офисы в исторических краснокирпичных зданиях на Киевской улице. Кроме того, обсуждается возможность перепрофилирования отеля «Талион» под бизнес-центр после его недавней покупки структурой, связанной с сетью «Сенатор».
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Реконструкция Строительство Экономика Бизнес и финансы
.JPG "В Петроградском районе стартует строительство нового офисного комплекса")
В Петроградском районе стартует строительство нового офисного комплекса
В Петербурге появится современный офисный комплекс с уникальной структурой. Девелопер Element получил разрешение на реализацию проекта. В здании предусмотрены разные форматы рабочих пространств. Ожидается высокий интерес со стороны бизнеса.... 
Три электростанции Петербурга станут современными общественными центрами
В Петербурге готовят масштабные перемены для трех промышленных объектов. Проект проходит экспертизу. Подрядчики могут заявиться до октября. Детали пока держатся в секрете.... 
Структура Газпрома переехала в новый офис в центре Петербурга
В Петербурге арендован крупный офис для подразделения Газпрома. Компания сменила локацию из Москвы. Новое помещение выбрано в современном бизнес-центре. Подробности сделки не раскрываются.... 
В Петербурге появится более 260 тысяч квадратных метров новых офисов к 2029 году
В городе ожидается масштабное строительство офисных зданий. Эксперты прогнозируют перемены на рынке. Инвесторы проявляют интерес к новым форматам. Подробности развития сектора пока не раскрываются.... .JPG "Дочерняя компания «Газпрома» сняла офис в бизнес-центре Forest Петербурга")
Дочерняя компания «Газпрома» сняла офис в бизнес-центре Forest Петербурга
В Петербурге арендован новый офис для энергетической компании. Решение связано с оптимизацией работы. В городе отмечается рост интереса к офисным площадям. Подробности сделки пока не раскрываются.... 
Почти 40% жителей Петербурга планируют ремонт в 2026 году
В Петербурге растет интерес к ремонту квартир. Многие задумываются о профессиональной отделке. Жители выбирают разные подходы и источники информации. Опрос выявил неожиданные тенденции.... 
В Красногвардейском районе появится современная база для ремонта коммунальной техники
В Петербурге стартует строительство крупного сервисного центра. Проект реализует компания «Митракс». Ожидаются новые рабочие места и развитие инфраструктуры. Подробности о планах и сроках - в нашем материале.... 
В Петербурге стартовало строительство жилого комплекса с отелем у метро Парнас
В северной части Петербурга началась реализация крупного строительного проекта. Новый жилой комплекс с гостиницей появится у метро Парнас. Инвестиции в проект оцениваются в 13 млрд рублей. Ожидается появление школы и детсада.... .JPG "В 2027 году в России возобновят финансирование социальных объектов через программу Стимул")
В 2027 году в России возобновят финансирование социальных объектов через программу Стимул
Власти готовят изменения в подходах к строительству. Программа «Стимул» получит продолжение. Ожидаются новые решения для социальной сферы. Подробности - в нашем материале.... .jpg "В России строится 2,5 миллиона квартир в новых жилых комплексах")
В России строится 2,5 миллиона квартир в новых жилых комплексах
В стране продолжается активное жилищное строительство. Новые данные от Минстроя удивляют масштабами. Эксперты обсуждают перспективы рынка. Вопросы о будущем отрасли остаются открытыми.... Рекомендовано Петербургом 2
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт «Танцы Минус», мюзикл «Щелкунчик» и симфотреки Twenty One Pilots
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Афиша новогодних праздников в Петербурге: концерты, спектакли, шоу
Прогноз погоды
-4°..-0°
