Реконструкция против новостроек: почему бизнес выбирает исторические пространства

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Петербурге офисы чаще размещают в обновленных зданиях

Реконструкция против новостроек: почему бизнес выбирает исторические пространства

Фото: Baltphoto

В городе растет число офисов в реконструированных зданиях. Новое строительство уступает по темпам. Дефицит качественных площадей сохраняется. Бизнес ищет уникальные решения для размещения.

В последние годы в Петербурге наблюдается явная тенденция: все больше офисных помещений класса А и В размещается не в новых зданиях, а в объектах, прошедших реконструкцию. По информации NF GROUP, почти 40% всех современных офисных пространств этих категорий расположены именно в таких обновленных строениях. При этом на долю класса А приходится около 17%, а на класс В — половина всех площадей.

С начала текущего года в эксплуатацию введено восемь новых бизнес-центров, их общая площадь для аренды составила более 104 тысяч квадратных метров. Это вдвое превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Однако, несмотря на такой прирост, рынок по-прежнему испытывает нехватку качественных офисов. К октябрю в новых зданиях оставалось свободными лишь 14% площадей — примерно 15 тысяч квадратных метров. Большую часть этих помещений заняли структуры, связанные с «Газпромом», еще около 15 тысяч квадратных метров арендовали другие компании, а часть площадей используется владельцами для собственных нужд. Например, вторая очередь комплекса «Атлас-Сити» не предлагается на рынке аренды, а полностью задействована собственником.

Реконструкция уже третий год подряд опережает новое строительство как по количеству объектов, так и по общей площади. С начала 2025 года завершены работы по обновлению шести зданий, которые теперь используются под офисы, тогда как новых бизнес-центров появилось только два. В ближайшие месяцы ожидается завершение еще не менее шести проектов реконструкции, а среди новых строек выделяется лишь один крупный объект — «Орими Центр».

Среди наиболее заметных проектов, находящихся сейчас на стадии реконструкции, можно отметить здание МВД на Фонтанке, бывшую Карточную фабрику на проспекте Обуховской Обороны, административный корпус Сталепрокатного завода на Васильевском острове, а также фабрику «Скороход» и ряд других исторических построек.

Высокая доля редевелопмента стала отличительной чертой Петербурга. Город сохраняет уникальную архитектуру, сочетая ее с современными инженерными решениями. В сегменте класса А такие объекты встречаются реже из-за конструктивных ограничений, однако качественные офисы класса В формируют основное предложение и пользуются стабильным спросом. Для компаний это возможность работать в необычных пространствах в престижных районах, не жертвуя комфортом и функциональностью.

Среди последних анонсированных проектов — инициатива компании «Эталон», которая планирует разместить офисы в исторических краснокирпичных зданиях на Киевской улице. Кроме того, обсуждается возможность перепрофилирования отеля «Талион» под бизнес-центр после его недавней покупки структурой, связанной с сетью «Сенатор».

Новости по теме

В Петроградском районе стартует строительство нового офисного комплекса В Петербурге появится современный офисный комплекс с уникальной структурой. Девелопер Element получил разрешение на реализацию проекта. В здании предусмотрены разные форматы рабочих пространств. Ожидается высокий интерес со стороны бизнеса....

Три электростанции Петербурга станут современными общественными центрами В Петербурге готовят масштабные перемены для трех промышленных объектов. Проект проходит экспертизу. Подрядчики могут заявиться до октября. Детали пока держатся в секрете....

Структура Газпрома переехала в новый офис в центре Петербурга В Петербурге арендован крупный офис для подразделения Газпрома. Компания сменила локацию из Москвы. Новое помещение выбрано в современном бизнес-центре. Подробности сделки не раскрываются....

В Петербурге появится более 260 тысяч квадратных метров новых офисов к 2029 году В городе ожидается масштабное строительство офисных зданий. Эксперты прогнозируют перемены на рынке. Инвесторы проявляют интерес к новым форматам. Подробности развития сектора пока не раскрываются....

Дочерняя компания «Газпрома» сняла офис в бизнес-центре Forest Петербурга В Петербурге арендован новый офис для энергетической компании. Решение связано с оптимизацией работы. В городе отмечается рост интереса к офисным площадям. Подробности сделки пока не раскрываются....

В Петербурге за три года офисы класса А подорожали на треть Рынок офисной недвижимости в Петербурге меняется. Девелоперы делают ставку на продажи. Инвесторы и компании ищут новые форматы вложений. Эксперты отмечают замедление роста цен в 2025 году....

В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале....

Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве....

В Петербурге впервые за семь лет гостиницы опережают апартаменты по вводу номеров В городе меняется баланс между гостиницами и апартаментами. Эксперты отмечают новые тенденции. В 2025 году ожидаются важные перемены на рынке. Читайте, что влияет на динамику сегмента....

Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков....

Рекомендовано Петербургом 2