В Петербурге появится более 260 тысяч квадратных метров новых офисов к 2029 году

В ближайшие четыре года в Санкт-Петербурге планируется возведение значительного объема офисных площадей. По информации ТАСС, к середине 2029 года в городе появится около 268 тысяч квадратных метров современных бизнес-пространств. Из этого объема примерно 140 тысяч квадратных метров предназначены для продажи, а остальная часть будет сдаваться в аренду. Такой баланс между двумя форматами может измениться, поскольку в разработке находятся еще несколько крупных проектов.

Рынок офисной недвижимости в Петербурге традиционно ориентировался на аренду, и только в последние годы начал меняться. В 2024 году не было реализовано ни одного офисного здания, предназначенного для продажи, а годом ранее на рынок вышел лишь один подобный объект — бизнес-центр «Сабировский» площадью 19 тысяч квадратных метров. В первой половине 2025 года к ним присоединился Inside на проспекте Головина, став единственным новым офисом, который был выставлен на продажу.

Эксперты отмечают, что в отличие от Москвы, где продажа офисных помещений давно стала привычной практикой, в Петербурге этот сегмент только начинает развиваться. Чаще всего такие проекты реализуют компании, специализирующиеся на жилой недвижимости. Для них выход на рынок офисов — способ расширить бизнес и получить дополнительную прибыль. В условиях высокой ключевой ставки продажа офисных помещений становится особенно привлекательной, ведь возврат инвестиций происходит быстрее, чем при сдаче в аренду.

По мнению специалистов, интерес к покупке офисных площадей в Петербурге будет расти. Девелоперы видят в этом возможность диверсифицировать свои активы и быстрее возвращать вложенные средства. Кроме того, появление новых форматов офисных пространств может изменить привычную структуру рынка и создать дополнительные стимулы для инвесторов. В ближайшие годы Петербург ожидает заметное обновление деловой инфраструктуры, что может повлиять на развитие бизнеса в целом.