В Петербурге снизились цены на долгосрочную аренду квартир

В Санкт-Петербурге зафиксировано заметное снижение стоимости аренды квартир на длительный срок. По итогам делового сезона средняя цена аренды составила 50 тысяч рублей, что оказалось на 6,1% ниже уровня сентября. Такие данные предоставили специалисты сервиса Яндекс Аренда.

После завершения периода повышенного спроса стоимость аренды начала постепенно уменьшаться. Это коснулось как всего города, так и отдельных его районов. Аналитики отмечают, что снижение затронуло все типы квартир, а не только отдельные сегменты рынка.

Одновременно с этим увеличилось количество предложений на рынке. В октябре их стало на 4,7% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Причиной такого роста стало возвращение части квартир из краткосрочной аренды в долгосрочную. Особенно заметно предложение увеличилось в Невском районе — на 12,3%, в Выборгском — на 9,3% и в Центральном — на 8,1%. Исключением стал Фрунзенский район, где количество доступных квартир сократилось на 5,6%.

Что касается цен, то наиболее ощутимое снижение произошло во Фрунзенском районе — до 45,7 тысячи рублей, в Красногвардейском — до 40,2 тысячи, в Выборгском — до 47,4 тысячи, в Кировском — до 39,3 тысячи и в Адмиралтейском — до 64,2 тысячи рублей. Самые доступные варианты аренды в октябре были в Пушкинском районе (34 тысячи), Красносельском (38,6 тысячи) и Кировском (39,3 тысячи). Самые дорогие квартиры традиционно остались в Петроградском (135,2 тысячи) и Центральном (76,5 тысячи) районах.

В начале октября рынок начал восстанавливаться после пика деловой активности. В разгар сезона, с конца июля по середину сентября, спрос на аренду достиг максимальных значений за год, что привело к быстрому исчезновению наиболее бюджетных вариантов. Осенью ситуация изменилась: предложение стало расти, в том числе за счет возвращения квартир массового сегмента и снижения ажиотажа.

Похожая динамика наблюдается и в других крупных городах страны. В Самаре медианная ставка снизилась на 3,6% и составила 38 тысяч рублей, в Воронеже — на 1%, до 27 тысяч. В Новосибирске, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону цены практически не изменились.

В новостройках Петербурга, построенных менее пяти лет назад, средняя ставка аренды в сентябре достигла 55 тысяч рублей. На такие квартиры приходится около 15,6% всех предложений. За год количество квартир, сдающихся в аренду на длительный срок, увеличилось на 13%. Особенно выросло число однокомнатных и двухкомнатных квартир — на 12%, студий — на 19%, а трехкомнатных — на 1%.

В целом по России предложение долгосрочной аренды увеличилось на 35%. Эксперты отмечают, что рынок становится более разнообразным, а арендаторы получают больше возможностей для выбора.