В Петербурге снизились цены на долгосрочную аренду квартир
Рынок жилья меняет правила: где арендовать дешевле всего в этом сезоне
.jpg)
Фото: Baltphoto
В городе отмечается изменение стоимости аренды квартир. Предложение на рынке увеличилось. Некоторые районы выделяются по динамике цен. Эксперты фиксируют новые тенденции.
В Санкт-Петербурге зафиксировано заметное снижение стоимости аренды квартир на длительный срок. По итогам делового сезона средняя цена аренды составила 50 тысяч рублей, что оказалось на 6,1% ниже уровня сентября. Такие данные предоставили специалисты сервиса Яндекс Аренда.
После завершения периода повышенного спроса стоимость аренды начала постепенно уменьшаться. Это коснулось как всего города, так и отдельных его районов. Аналитики отмечают, что снижение затронуло все типы квартир, а не только отдельные сегменты рынка.
Одновременно с этим увеличилось количество предложений на рынке. В октябре их стало на 4,7% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Причиной такого роста стало возвращение части квартир из краткосрочной аренды в долгосрочную. Особенно заметно предложение увеличилось в Невском районе — на 12,3%, в Выборгском — на 9,3% и в Центральном — на 8,1%. Исключением стал Фрунзенский район, где количество доступных квартир сократилось на 5,6%.
Что касается цен, то наиболее ощутимое снижение произошло во Фрунзенском районе — до 45,7 тысячи рублей, в Красногвардейском — до 40,2 тысячи, в Выборгском — до 47,4 тысячи, в Кировском — до 39,3 тысячи и в Адмиралтейском — до 64,2 тысячи рублей. Самые доступные варианты аренды в октябре были в Пушкинском районе (34 тысячи), Красносельском (38,6 тысячи) и Кировском (39,3 тысячи). Самые дорогие квартиры традиционно остались в Петроградском (135,2 тысячи) и Центральном (76,5 тысячи) районах.
В начале октября рынок начал восстанавливаться после пика деловой активности. В разгар сезона, с конца июля по середину сентября, спрос на аренду достиг максимальных значений за год, что привело к быстрому исчезновению наиболее бюджетных вариантов. Осенью ситуация изменилась: предложение стало расти, в том числе за счет возвращения квартир массового сегмента и снижения ажиотажа.
Похожая динамика наблюдается и в других крупных городах страны. В Самаре медианная ставка снизилась на 3,6% и составила 38 тысяч рублей, в Воронеже — на 1%, до 27 тысяч. В Новосибирске, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону цены практически не изменились.
В новостройках Петербурга, построенных менее пяти лет назад, средняя ставка аренды в сентябре достигла 55 тысяч рублей. На такие квартиры приходится около 15,6% всех предложений. За год количество квартир, сдающихся в аренду на длительный срок, увеличилось на 13%. Особенно выросло число однокомнатных и двухкомнатных квартир — на 12%, студий — на 19%, а трехкомнатных — на 1%.
В целом по России предложение долгосрочной аренды увеличилось на 35%. Эксперты отмечают, что рынок становится более разнообразным, а арендаторы получают больше возможностей для выбора.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Город Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
Миллионы россиян выбирают жизнь вне мегаполисов и переезжают в глубинку
В стране назревают перемены, которые удивляют экспертов. В воздухе витает ощущение перемен. Ожидание новых решений и свежих идей нарастает.... .jpg "В Совфеде предложили снизить ипотечные ставки для многодетных семей в регионах")
В Совфеде предложили снизить ипотечные ставки для многодетных семей в регионах
Валентина Матвиенко предложила сделать ипотеку для многодетных семей дешевле. Она считает, что это поможет семьям с детьми в регионах. Узнайте, как могут измениться условия кредитования.... .jpg "В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов")
В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов
В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты.... .JPG "Владельцы квартир в Петербурге активнее страхуют жилье при аренде")
Владельцы квартир в Петербурге активнее страхуют жилье при аренде
В Петербурге отмечен рост интереса к страхованию квартир. Владельцы жилья ищут новые способы защиты. Пилотный проект показал востребованность услуги. Подробности — в нашем материале.... 
В Петербурге и Ленобласти за квартал заметно выросли цены на стройматериалы
В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей.... В Петербурге зафиксирован рост сделок с новостройками на 11 процентов
В третьем квартале 2025 года рынок недвижимости Петербурга заметно активизировался. Эксперты отмечают положительную динамику и сокращение нераспроданных квартир. Спрос поддерживают ипотечные программы и акции застройщиков. Интерес к готовым квартирам снова растет.... .JPG "CMA CGM возвращает Петербург в маршрут Finland Express с ноября 2025 года")
CMA CGM возвращает Петербург в маршрут Finland Express с ноября 2025 года
В Петербурге ожидают новые грузовые маршруты. Крупная компания расширяет географию перевозок. В ноябре 2025 года стартует обновленный сервис. Подробности о планах и перспективах уже известны.... .JPG "Крупнейшие застройщики Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году")
Крупнейшие застройщики Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге отмечен рост строительства жилья. Ведущие компании усилили свои позиции. Итоги за девять месяцев удивили экспертов. Подробности о распределении мест среди застройщиков.... 
В Петербурге и Ленобласти спрос на малогабаритные квартиры остается высоким
В регионе сохраняется интерес к небольшим квартирам. Аналитики отмечают устойчивый спрос. Покупатели выбирают доступные и удобные варианты. Эксперты объясняют причины популярности малых форматов.... .JPG "Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения")
Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения
Власти не поддержали идею строительства нового жилого квартала. Инвестор рассчитывал на редевелопмент участка. Решение комиссии изменило планы компании. Будущее территории остается открытым.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
