92
В Санкт-Петербурге ускорились продажи на рынке готового жилья
Рынок жилья Петербурга ускорился: квартиры продаются быстрее, чем в Москве
Фото: Baltphoto
Аналитики Яндекс Недвижимости зафиксировали рост активности на рынке готового жилья Петербурга: срок продажи сократился на 4%, до 112 дней, вопреки стагнации в других городах-миллионниках.
Аналитики сервиса Яндекс Недвижимость зафиксировали положительные изменения в сегменте готового жилья Санкт-Петербурга. В третьем квартале 2025 года среднее время продажи квартир сократилось на 4%, достигнув 112 дней. Этот результат выделяется на общероссийском фоне, где в большинстве городов-миллионников наблюдается стагнация.
В то время как по всем крупным городам период реализации жилья немного увеличился (до 109 дней), Петербург демонстрирует обратную тенденцию. Стабильность общероссийского показателя в течение трех кварталов подряд свидетельствует о выходе рынка на плато.
Поведенческие тренды собственников недвижимости
Владельцы жилья в Северной столице проявляют растущую гибкость в ценообразовании. Статистика показывает увеличение доли объявлений, где sellers готовы предоставить скидку, на 1,2 процентного пункта. Параллельно на 1,1 п.п. выросло число случаев повышения запрашиваемой стоимости. При этом средний размер итогового дисконта в сделках не изменился, оставшись на отметке 4,6%.
Для горожан, рассматривающих возможность снять квартиру СПб, эта информация полезна как индикатор общей рыночной активности, поскольку рынки аренды и продажи часто взаимосвязаны.
Сравнительные показатели скорости продаж
Санкт-Петербург вошел в группу городов с наиболее выраженным сокращением времени экспозиции. Антилидерами по скорости совершения сделок стали:
-
Пермь (83 дня)
-
Челябинск (94 дня)
-
Омск (96 дней)
-
Екатеринбург (98 дней)
-
Москва (101 день)
Общефедеральный контекст и ценовая динамика
В сводных данных по миллионникам доля объявлений с пересмотром стоимости в сторону уменьшения достигла 54,6%. Количество случаев повышения цены, напротив, снизилось до 7,4%. Средний размер скидки по стране незначительно увеличился до 5,1%. Наибольшие дисконты покупателям предлагают в Краснодаре (6,4%), Челябинске (5,5%), Нижнем Новгороде и Волгограде (по 5,4%).
Евгений Белокуров, коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость, прокомментировал: «Сложившаяся ситуация отражает процесс стабилизации. Консервативные настроения сохраняются среди всех участников рынка: покупатели тщательно взвешивают решения, а продавцы все чаще демонстрируют открытость к диалогу о цене. О развороте тренда в сторону уверенного роста говорить преждевременно».
Методология исследования основана на агрегации данных о медианных сроках экспозиции и ценовой динамике в уникальных объявлениях за 2024–2025 годы, с фильтрацией аномальных значений.
Квартальные итоги и прогноз
Рынок вторичной недвижимости Санкт-Петербурга демонстрирует признаки здоровой балансировки. Сокращение времени продаж свидетельствует об оживлении деловой активности, а сформировавшийся уровень ценовых уступок указывает на достижение компромисса между интересами сторон. Ожидается, что в четвертом квартале текущего года рыночная конъюнктура сохранится вблизи текущих значений.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Застройщики и девелоперы Недвижимость Цены на квартиры в СПб
.JPG "В Петербурге новостройки становятся ниже")
В Петербурге новостройки становятся ниже
В Петербурге меняется подход к строительству жилья. Новые проекты становятся ниже. Эксперты обсуждают, как это влияет на комфорт и спрос. Покупатели все чаще выбирают средние этажи.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .jpg "В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому")
В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому
Внешний вид жилых комплексов в Петербурге становится все важнее. Покупатели новостроек обращают внимание на долговечность фасадов. Девелоперы ищут баланс между эстетикой и практичностью. Новые тренды формируют рынок недвижимости города.... .JPG "В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос")
В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.... 
В Петербурге подешевела самая бюджетная квартира
Цена на самое дешёвое жильё в городе на Неве стала ещё ниже.... 
Эксперты оценили разницу в цене между новостройками и «вторичками» в Петербурге
Разница оказалась существенная, но всё дело в районе.
... 
Меньше и дороже: квартиру в петербургских новостройках прибавили в цене
Квартиры класса «комфорт» дорожают быстрее жилья класса «бизнес».... 
Пять скрытых факторов, из-за которых в квартире не ощущается домашний уют
Многие сталкиваются с тем, что квартира выглядит аккуратно, но атмосфера остается холодной. Мы разобрали пять неожиданных причин, которые мешают почувствовать настоящее тепло и расслабиться дома.... 
Как балкон в советской квартире превращался в кладовую, холодильник и мастерскую
В СССР балкон был не просто местом для отдыха. Он служил кладовой, холодильником и мастерской. Узнайте, как рационально использовать каждый метр и получить до 15% дополнительной площади без перепланировки.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Прогноз погоды
-9°..-5°
