Отзывы о Институт недвижимости на Невском
Адрес
пр. Невский, д. 87
картаРайон
Центральный район (Санкт-Петербург)
Метро
Восстания площадь (204 м)
Услуги
|
Комментарии посетителей (1)
| Александр | 29 марта 2019 г. 14:50 |
Начинающим (и не только) риэлторам и агентам поучаствовать в тренингах и семинарах по продаже недвижимости - эта индустрия никогда не стоит на месте, на рынке постоянно появляются новые девелоперы, в законодательстве часто вносят правки (например, в 214-ФЗ), реформируется долевое строительство... Обо всех этих изменениях можно узнать из первых рук, просто побывав на выступлениях специалистов, представляющих наиболее успешные агентства недвижимости или строительных компаний.
На сайте института уже есть календарь мероприятий на апрель-май. Лично я записался на курс "Новостройки и застройщики Санкт-Петербурга и Ленинградской области", начало курса - 09.04.19 в 10:00.  Ответить
0 /
0
| |
Новости официального сайта и группы ВКонтакте
Институт недвижимости
13.10.2026 в 14:32
Сервисные апартаменты: перспективный сегмент или зона профессиональных рисков❓
Рынок апарт-отелей в России демонстрирует устойчивый рост. Однако практика показывает: многие специалисты по недвижимости продолжают работать с этим продуктом по инерции, используя подходы из жилого сегмента.
Это приводит к ошибкам в оценке доходности, неверным ожиданиям инвесторов и, как следствие, к снижению доверия к отрасли в целом.
Сервисные апартаменты — это не просто «квадратные метры». Это инвестиционный инструмент со своей спецификой:
🔹типы апартаментов и их сервисные особенности;
🔹 роль управляющей компании (УК) в успехе объекта;
🔹 договоры УК: агентский и доверительного управления;
🔹 доходные программы и реальная доходность;
🔹 критерии звездности и их влияние на экономику проекта.
Без системных знаний в этих вопросах невозможно выстроить долгосрочные отношения с клиентом и обеспечить профессиональную реализацию объектов.
❓Вопрос к профессионалам: готовы ли вы работать с сервисными апартаментами на уровне эксперта, а не дилетанта?
Для специалистов, которые стремятся к экспертному уровню, мы разработали курс повышения квалификации:
‼ 💥«МАСТЕРСТВО ПРОДАЖ СЕРВИСНЫХ АПАРТАМЕНТОВ »💥
Программа курса: clck.ru/3W2wkv
☎ Хотите узнать подробности и программу?
+7921449-75-95;
+7927740-35-38
📌В следующем посте разберем ключевые компетенции, которые отличают грамотного специалиста.
Не забывайте подписываться на нашу рассылку, чтобы быть в курсе самой полезной информации https://clck.ru/3W2n4t
#апартаменты #недвижимость #профессиональноеразвитие #экспертиза
06.10.2026 в 13:20
Приглашаем на бесплатный вебинар
📅 13 октября | 🕚 11:00
💰
Доходная недвижимость 2026–2027:
какие объекты выбрать, чтобы получать реальный доход?
Рынок меняется. Сегодня недостаточно просто купить недвижимость «в хорошей локации».
Важно понимать:
✔ какой объект действительно приносит доход
✔ как его оценить
✔ какие риски заложены в инвестиции
🔍 На вебинаре разберём:
▪ Как правильно выбирать доходные апартаменты
▪ Какой реальный доход приносит коммерческая недвижимость
▪ Во что инвестировать в 2026–2027 годах
▪ Что учитывать при покупке объекта в стрит-ритейле
▪ Как оценивать доходность, окупаемость и риски
🚫 Без завышенных обещаний и «гарантированной доходности»
✅ Только практический подход к выбору доходной недвижимости
Лекторы:
Прямицына Людмила Николаевна
Предприниматель, инвестор.
Эксперт в сфере коммерческой недвижимости. Основатель агентства «Класс Риэлти», Вице президент АРСПб, Председатель Комитета по работе с коммерческой недвижимостью, Ректор Института Недвижимости АРСПб.
Прядкина Анастасия Викторовна
Эксперт по рынку апартаментов, бизнес- тренер, рантье, Председатель Комитета АРСП по работе с апартаментами.
💡 Если вы рассматриваете недвижимость как инструмент инвестирования — этот вебинар поможет взглянуть на объект не глазами покупателя, а глазами инвестора.
👉 Регистрируйтесь и приходите!
https://forms.yandex.ru/u/6ac3826ad046883a159eed34/
(Ссылка на вебинар будет отправлена на электронную почту за сутки до мероприятия)
05.10.2026 в 17:18
Преподаватели — основа качественного профессионального образования.
🎓 Институт недвижимости благодарит наших преподавателей за профессионализм, практический опыт и вклад в подготовку специалистов рынка недвижимости.
⏳ Для нас важно, чтобы обучение было не только теоретическим, но и максимально приближенным к реальным задачам профессии. Именно поэтому мы приглашаем к преподаванию практиков и экспертов отрасли, которые делятся знаниями, опытом и актуальными инструментами работы.
Спасибо за вашу вовлечённость, ответственное отношение к образовательному процессу и желание развивать профессиональное сообщество рынка недвижимости.
Вместе формируем сильных специалистов и повышаем стандарты профессионального образования в недвижимости.
10.09.2026 в 13:32
🎓 Приглашаем вас стать участником WEB REALTOR 2026!
✅ Конференция состоится 24 сентября в отеле PALACE BRIDGE. Участие в мероприятии позволит продлить Аттестат РГР, установить новые деловые контакты и найти партнёров для проведения совместных сделок.
🛑Главным событием деловой программы станет пленарная сессия «Цифровая экосистема. Код будущего в недвижимости».
🛑Представители государственных структур, банков и крупнейших игроков отрасли обсудят вопросы регистрации недвижимости и налогообложения, перспективные направления рынка, изменения законодательства и безопасность сделок.
🛑 В программе — более 30 тематических секций, выступления экспертов, практические разборы и профессиональные дискуссии. Среди ключевых тем — искусственный интеллект и нейросети, digital-маркетинг, личный бренд, продажи, работа с клиентами, безопасность сделок и эффективное управление агентством.
🛑 На площадке также будут представлены повышенные агентские вознаграждения от застройщиков, банковские бонусы, специальные условия по объектам, закрытые партнёрские предложения, сервисы и профессиональные инструменты.
✅ 24 сентября 2026 года, четверг
📍 Отель PALACE BRIDGE
📍Санкт-Петербург, Биржевой переулок, д. 4, лит. А
📍Регистрация проходит на официальном сайте wrealtor.ru.
09.09.2026 в 13:28
Провели совместную конференцию с нашими партнёрами — и поговорили о том, что действительно меняется на рынке недвижимости уже сегодня.
📌 Банк Санкт-Петербург рассказал об актуальных изменениях в ипотеке и о том, что важно учитывать агенту при работе с клиентами.
📌 Лейла Мендыгазиева — о том, что клиент стал другим. Как сегодня продавать, выстраивать коммуникацию и действительно понимать потребности современного покупателя.
📌 Технология PROF — о смене парадигмы рынка недвижимости. Сегодня успех проекта определяется уже не только метражом, локацией и ценой. На первый план выходят образ жизни, сценарии использования недвижимости и гарантии, которые получает клиент.
📌 Альбина Малинкина разобрала тему телефонного мошенничества: как обезопасить себя и своего клиента, какие схемы используют мошенники и на какие сигналы необходимо обращать внимание.
📌 Олег Давыдов поговорил о юридической ответственности риелтора и разобрал реальные примеры уголовных и административных дел. Потому что сегодня профессионализм агента — это не только умение продать, но и умение не допустить юридических рисков.
📌 Дмитрий Краснощеков рассказал о загородной недвижимости: как эффективно работать с этим сегментом, где искать возможности и что необходимо знать агенту, чтобы успешно развивать направление.
И главный вывод конференции — рынок меняется, а вместе с ним должен меняться и агент.
Новые технологии, другой клиент, новые финансовые инструменты, юридические риски и меняющиеся критерии выбора недвижимости требуют новых знаний и подходов.
Спасибо всем спикерам, партнёрам и участникам за содержательный диалог и желание развиваться вместе с рынком. 🤝
07.09.2026 в 09:17
https://forms.yandex.ru/u/6a96b918f47e73002be3a255
Приглашаем всех! 🤝
8 СЕНТЯБРЯ
Конференция
«РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ 2026: «Перезагрузка профессионального кода риэлтора».
11:00–11:35 | Представитель Банка Санкт-Петербург
Тема: «Деньги клиента в 2026 году: как изменился спрос на ипотеку и что должен знать агент»
Изменения в ипотечном спросе, поведение покупателей, финансовые вопросы клиента и то, как агенту использовать эти знания для сохранения и закрытия сделки.
11:40–12:10 | Лейла Мендыгазиева, проректор Института недвижимости
Тема: «Клиент стал другим: как сегодня продавать, когда покупатель знает всё до встречи с агентом»
12:15–13:45 | Компания Технология «PROF»
Тема: «Смена парадигмы рынка недвижимости».
Концепция выступления: успех проекта сегодня определяется не метражом, локацией и ценой, а образом жизни и гарантиями для клиента; ценность создается на стыке компетенций, а не в изолированных сегментах.
12:45–13:05 | ПЕРЕРЫВ / НЕТВОРКИНГ
Кофе, общение участников и спикеров.
13:05–13:35 |
Светлана Красовская, «Северный модерн»
Тема: «Работа риелтора с консервативными инвестициями.»
13:40–14:10 | Олег Борисович Давыдов, юрист, преподаватель Института недвижимости
Тема: «Агент ответит? Где заканчивается ответственность риэлтора и начинаются юридические риски»
14:15–14:45 | Краснощеков Дмитрий преподаватель Института недвижимости
Тема: «Загородка как экзамен на профессионализм: какие компетенции риэлтора больше не работают в 2026 году»
14:45-15:00 итоги, розыгрыш призов ответы на вопросы.
02.09.2026 в 11:33
🏠 Хотите купить участок или построить дом? Сначала проверьте границы!
Часто покупатели и владельцы сталкиваются с сюрпризами: забор стоит не там, сосед занял лишний метр, или в документах границ вообще нет. Чтобы избежать проблем, есть два простых способа проверки:
🔍 Как проверить участок?
Публичная кадастровая карта — смотрите границы, расположение строений и заборов онлайн.
Выписка из ЕГРН — закажите на Госуслугах, сайте Росреестра или в МФЦ.
⚠ Что делать, если нашли проблему?
Ситуация А. Границ в ЕГРН нет
Значит, межевание не проводилось.
👉 Приглашаем кадастрового инженера (ищем в «Реестре кадастровых инженеров»).
👉 Он делает межевой план.
👉 Подаем заявление в Росреестр — и границы вносят в реестр.
Ситуация Б. Границы на карте не совпадают с реальностью (забор не там или сосед "наехал")
👉 Снова зовем кадастрового инженера.
👉 Он готовит новый межевой план и заключение о старой ошибке.
👉 Подаем документы в Росреестр.
✅ Ошибку исправят всего за 3 рабочих дня!
Храните документы в порядке и не дайте соседям завладеть вашими метрами! 😉
#недвижимость #земельныйучасток #кадастр #праванасоседей #покупказемли #юрист
01.09.2026 в 15:23
Поздравляем с 1 сентября!
Желаем вам легкой учебы, терпения и отличного настроения.
Пусть новые знания принесут пользу в вашей работе.
С праздником!
25.08.2026 в 18:16
Можно ли прописаться на даче? Разбираемся в тонкостях закона 🌿
Многие владельцы загородной недвижимости задаются вопросом: можно ли оформить регистрацию в дачном доме? Отвечаем — да, но при одном важном условии.
📍 Главное правило: Дом, расположенный на садовом или дачном участке, должен иметь официальный статус жилого помещения. Если строение числится как нежилое или хозяйственное (сарай, летняя кухня), оформить прописку не получится.
📝 Что нужно для оформления:
1. Заявление (через «Госуслуги», МФЦ или МВД).
2. Паспорт заявителя.
3. Документ, подтверждающий право пользования домом (собственность, аренда, согласие владельца).
Если подаете документы через представителя, понадобится нотариальная доверенность и паспорт представителя.
🏢 Куда обращаться?
· Подразделения по вопросам миграции МВД.
· Многофункциональные центры (МФЦ).
· Портал «Госуслуги» (самый удобный способ без очередей).
Важно: Само по себе наличие участка не дает права на регистрацию. Ключевой момент — именно статус вашего строения. Убедитесь, что дом признан жилым, и смело подавайте документы!
#регистрациянадаче #дача #прописка #правонадачу #МФЦ #Госуслуги
20.08.2026 в 14:13
ИНТЕНСИВ «ПРОДАЖА НОВОСТРОЕК С НУЛЯ»
🏙 5 дней до уверенного старта в продажах первичного рынка
Вы хотите начать работать с новостройками, но пока не до конца понимаете рынок, теряетесь в количестве ЖК, не знаете, как разговаривать с клиентом и чем ваша работа отличается от работы менеджера застройщика?
Или уже работаете с первичным рынком, но хотите систематизировать знания, усилить переговоры и научиться уверенно доводить клиента до сделки?
Тогда этот интенсив для вас.
Это практическое обучение для агентов, которое поможет разобраться в рынке новостроек с нуля и выстроить понятный алгоритм работы — от первого контакта с клиентом до закрытия сделки.
📌 ДЕНЬ 1. НОВОСТРОЙКИ: КАК УСТРОЕН РЫНОК НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Разберём, как работает первичный рынок и кто в нём принимает решения.
Поговорим о:
• рынке нового строительства и его особенностях;
• роли застройщика, агента, клиента и банка;
• том, как застройщики продают свои объекты;
• различиях первичного и вторичного рынка;
• ценообразовании, акциях и специальных предложениях.
Правовая база:
• ФЗ-214 — что необходимо знать агенту;
• покупка квартиры по ДДУ;
• эскроу-счета и защита покупателя;
• основные гарантии и риски;
• выбор объекта и застройщика.
Отдельно разберём роль агента в продаже новостройки.
Если клиент может обратиться напрямую к застройщику, зачем ему агент?
Разберём, как стать для клиента не просто «продавцом квартиры», а навигатором по рынку, который помогает сравнить проекты, выбрать оптимальное решение, сэкономить время и грамотно пройти весь путь сделки.
И сформируем собственную аргументацию:
«Почему клиенту выгодно работать со мной, а не напрямую с застройщиком?»
⸻
📌 ДЕНЬ 2. 5 ШАГОВ К УСПЕШНОМУ ЗАКРЫТИЮ СДЕЛКИ
Выстроим понятный алгоритм работы с клиентом — от первого контакта до конкретного действия.
5 шагов:
1⃣ Контакт и установление доверия
Как начать диалог и сформировать экспертную позицию.
2⃣ Диалог о важном
Какие вопросы задавать клиенту и зачем это нужно: цель покупки, бюджет, сроки, локация, формат жизни, инвестиционная задача.
3⃣ Предложение, которое попадает в цель
Как не отправлять клиенту десятки объектов, а презентовать несколько действительно подходящих вариантов.
4⃣ Ответы на вопросы и сомнения
Цена, ипотека, сроки сдачи, застройщик, локация и другие вопросы, которые возникают перед покупкой.
5⃣ Закрытие сделки
Как перевести клиента от интереса к конкретному действию: бронь, заявка, ипотека, договор.
А главное — будем отрабатывать скрипт консультации, выявление потребности и презентацию объекта через выгоды клиента.
⸻
📌 ДЕНЬ 3. РЕАЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ И РЕАЛЬНЫЕ КЕЙСЫ
Третий день — максимум практики.
Разберём работу с клиентами из разных источников:
• входящие заявки;
• рекомендации;
• социальные сети;
• агрегаторы;
• холодные обращения;
• повторные клиенты.
Участники будут разбирать реальные ситуации и учиться находить решение в процессе переговоров.
Формат:
агент → клиент → обратная связь → повторная попытка с учётом рекомендаций.
То есть вы не просто услышите, как нужно разговаривать с клиентом, а попробуете сделать это самостоятельно.
⸻
📌 ДЕНЬ 4. ПСИХОЛОГИЯ АГЕНТА
Знания — это важно. Но иногда агент знает, что нужно делать, но не делает.
Почему?
Разберём внутренние стопы, которые мешают продавать:
• страх отказа;
• страх показаться навязчивым;
• страх говорить о деньгах;
• страх закрывать клиента;
• ощущение «я ещё недостаточно знаю».
Поговорим о том, почему агенту выгодно специализироваться на новостройках, как видеть ценность своей профессии и перестать конкурировать исключительно ценой.
И самое главное — поставим цели:
🎯 личная финансовая цель;
🎯 план по сделкам;
🎯 декомпозиция цели;
🎯 ежедневные действия, которые приводят к результату.
⸻
📌 ЭКСКУРСИЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ
И завершаем обучение выходом из аудитории в реальный объект.
На каждом интенсиве — разные застройщики.
Вы увидите новостройку глазами профессионального агента и разберёте:
• концепцию проекта;
• целевую аудиторию;
• преимущества и слабые стороны;
• инфраструктуру и окружение;
• планировки;
• цены и форматы квартир;
• условия покупки и ипотечные программы;
• кому и какой объект предлагать;
• как презентовать ЖК клиенту.
Также участники смогут закрепить полученные знания через мини-презентацию объекта — в том числе в формате короткого видео.
Это позволит не просто посмотреть объект, а научиться продавать его через потребности и выгоды конкретного клиента.
⸻
💼 ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПОСЛЕ ИНТЕНСИВА?
✔ Понимание рынка новостроек с нуля
✔ Знание основных принципов ФЗ-214 и механики сделки
✔ Понимание реальной ценности агента для покупателя
✔ Пошаговый алгоритм продажи новостройки
✔ Навык выявления потребностей клиента
✔ Навык презентации объекта через выгоды клиента
✔ Практику переговоров на реальных кейсах
✔ Понимание психологии успешного агента
✔ Практическое знакомство с новостройкой
✔ Собственную стратегию действий после обучения
Это не интенсив, после которого вы просто получите конспект.
Это обучение, после которого вы должны понимать:
что продавать → кому продавать → как разговаривать → как презентовать → как работать с сомнениями → и как вести клиента к сделке.
🏙 «Продажа новостроек с нуля» — ваш старт в первичном рынке.
📅 Набор на поток уже открыт.
📞+7921449-75-95; +7927740-35-38
Количество мест ограничено.
Чтобы узнать даты, стоимость и записаться на интенсив, напишите нам в сообщения «НОВОСТРОЙКИ».
29.07.2026 в 10:41
С 1 сентября — новые правила ипотечных каникул для семей с детьми 👶🏠
Сейчас в Госдуме готовят важные изменения для ипотечных заемщиков. Если в семье рождается второй (или последующий) ребенок, взять паузу в выплатах станет намного проще. Вот главное, что нужно знать:
📌 Ключевое изменение
Теперь сам факт рождения второго ребенка — достаточное основание для каникул. Справки о снижении дохода больше не нужны (раньше это было обязательным условием).
⏰ Срок
Передышка составит до 18 месяцев (вместо стандартных 6 месяцев). Отсчет идет до достижения ребенком 1,5 лет.
💰 Как работают платежи:
• Первые 6 месяцев — вы полностью освобождаетесь от выплат (и процентов, и основного долга).
• С 7-го по 18-й месяц — проценты на остаток долга будут копиться, но платить их нужно только после окончания каникул.
Важные нюансы:
✅ Кредитная история не портится (запись о каникулах будет нейтральной).
✅ Не начисляются штрафы и пени.
✅ Банк не может забрать квартиру или требовать деньги с поручителей в этот период.
⚠ Осторожно!
Каникулы — это отсрочка, а не списание долга. Из-за начисления процентов во втором полугодии общая переплата вырастет. Если выйти из графика, банк может взыскать жилье, даже если там прописаны дети.
📋 Условия получения:
• Ипотечное жилье — единственное для семьи.
• Сумма долга — до 15 миллионов рублей.
• Воспользоваться можно только один раз по одному кредиту.
Закон вступает в силу с 1 сентября. Если ребенок родился до этой даты, заявление можно подать сразу после вступления закона в силу.
#Ипотека #МераПоддержки #СемьиСДетьми #ИпотечныеКаникулы #ФинансоваяГрамотность
14.07.2026 в 15:31
🏡 Можно ли купить дачу или дом на материнский капитал?
Многие семьи хотят вложить сертификат в загородное жилье, но здесь есть жесткие правила. Тратить деньги можно, но НЕ на любую постройку.
Вот 3 главных условия для сделки:
1⃣ Дом должен быть жилым.В реестре недвижимости объект должен значиться именно как «жилой дом». Дачный или садовый домик под эту категорию не подходят — покупка таких объектов запрещена.
2⃣ Пригоден для круглогодичного проживания. Это значит, что у дома должны быть капитальные стены, фундамент, крыша и подключенные коммуникации. Заброшенная времянка без отопления не пройдет проверку.
3⃣ Обязательное выделение долей. В течение полугода после покупки (и снятия обременения) вы обязаны выделить доли в этом доме всем членам семьи. Сделать это нужно через нотариальное обязательство.
🚫 Важно: тратить маткапитал на ремонт старого сарая или дачи нельзя. Закон разрешает только строительство или реконструкцию ИМЕННО жилого объекта.
07.07.2026 в 10:48
ЕГРН-2026: новые данные уже в выписках! Что скрывает ваш участок?
С 1 июля 2026 года вступает в силу Приказ Росреестра от 24.07.2025 № П/0251/25. Теперь в выписках из ЕГРН будет появляться дополнительная информация, которая раньше была скрыта от покупателей.
Что именно изменится❓
Главное нововведение касается земельных участков.
Согласно новой форме выписки, в ней будут в обязательном порядке указываться сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен:
✅ В границах зоны с особыми условиями использования территории;
✅В границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации;
✅В границах публичного сервитута.
❓ Зачем это нужно?
Как пояснили в Росреестре и Роскадастре, внесённые корректировки направлены на уточнение состава информации в выписках из ЕГРН, оптимизацию процедуры подачи запроса и приведение нормативной базы в соответствие с действующим законодательством.
Чтобы вы не узнали о запрете на строительство или ограничении использования после покупки. Теперь все данные — в одном документе.
⚠ НО! Главное предостережение:
Новая выписка — это мощный инструмент, но ответственность за проверку лежит на вас. Росреестр лишь предоставляет информацию, а не гарантирует её полноту в реальном времени.
🔑 Что делать обязательно:
✅Закажите свежую выписку непосредственно перед сделкой — данные могут измениться в любой момент.
✅Не ограничивайтесь выпиской — обязательно загляните на Публичную кадастровую карту Росреестра.
✅Делайте скриншоты кадастровой карты в день проверки и в день подписания договора. Это ваше доказательство, что на момент сделки ограничения отсутствовали в открытом доступе (если вдруг позже они «всплывут»).
Изучите все ограничения заранее — от этого зависит, сможете ли вы строить, использовать участок по целевому назначению и продать его в будущем без проблем.
💡 Почему это важно?
Раньше покупатели часто сталкивались с неприятными сюрпризами: участок оказался в водоохранной зоне, зоне аэродрома или рядом с памятником архитектуры. Строить там нельзя, а цена уже заплачена. Новые правила призваны сделать рынок прозрачнее, но только если вы сами воспользуетесь этими инструментами.
06.07.2026 в 09:59
🔐 Сделки с квартирами хотят сделать обязательными через нотариуса. Что известно?
В Госдуму внесён законопроект, который может кардинально изменить правила игры на рынке недвижимости. Московская областная дума предлагает сделать нотариальное оформление сделок с жильём обязательным для всех случаев. Инициатива продиктована одной целью — защитить граждан от рисков при решении самого главного жилищного вопроса.
Почему решили вернуть обязательный нотариат❓
Разработчики законопроекта откровенно признают: отмена обязательной нотариальной формы для сделок с недвижимостью в своё время была серьёзной ошибкой. Это привело к лавинообразному росту проблем — участились случаи мошенничества, нарушения прав собственников, а суды захлебнулись исками от обманутых покупателей.
Цифры, которые заставляют задуматься:
📊 По официальным данным МВД, 5–7% всех сделок с недвижимостью проводятся с нарушениями закона. Неофициальные оценки говорят о гораздо более внушительных цифрах.
📍 Только за 2024 год в Москве 93 семьи лишились единственного жилья, став жертвами обмана при сделках в простой письменной форме.
📈 А если посмотреть в масштабах страны — с 2018 года зафиксировано порядка 53 тысяч преступных эпизодов в сфере оборота недвижимости. Рынок, по мнению экспертов, остаётся одним из самых криминогенных сегментов экономики.
Замдиректора Института государства и права РАН Александр Звягинцев на Петербургском юридическом форуме отметил, что правовая грамотность обычных граждан остаётся крайне низкой, а неквалифицированные посредники не дают никаких реальных гарантий. При этом злоумышленники активно используют цифровые каналы, обманывая людей дистанционно.
Судебная статистика: более 90% всех оспоренных сделок с недвижимостью были заключены без участия нотариуса, в простой письменной форме.
Почему нотариус❓
Именно нотариус является гарантом законности и чистоты сделки — это прямо закреплено в Гражданском кодексе. Он проверяет дееспособность сторон, подлинность документов, отсутствие обременений, а главное — фиксирует добровольность волеизъявления. В случае спора нотариальный договор имеет гораздо больший вес в суде.
Пока это только законопроект, и его судьба неизвестна. Но дискуссия о необходимости ужесточения контроля за рынком жилья набирает обороты.
Как думаете — стоит ли вернуть обязательный нотариат для всех сделок? Или это лишнее усложнение процедуры?
15.06.2026 в 13:28
Загородная недвижимость набирает обороты, а значит это отличная возможность расширить компетенцию и зарабатывать больше. 🌿🏡
22 июня старт группы — который за 2 недели прокачает вас до нового уровня:
— Земельное законодательство
— Узнаете как выкупить участок за 3%
— Проведем подробный разбор в особенностей загородных объектов
— Расскажем как правильно оценивать и продавать дома и участки
— Как работать с НСПД и РГИС
— Получите реальные кейсы и много практики.
📌 По итогам курса — удостоверение о повышении квалификации
📌 Только актуальные знания, которые можно применять сразу
📌 Подходит как новичкам, так и действующим специалистам
💰 Стоимость — 27 000 ₽
Пиши в личные сообщения «КУРС» — расскажем подробности и забронируем место.
01.06.2026 в 13:09
Институт недвижимости совместно с Ассоциацией риэлторов СПБ и ЛО предлагает пройти обучение со скидкой 10%, условия читайте в посте.
21.05.2026 в 13:46
Информируем вас, что есть возможность присоединиться к курсу!
Курс профессиональной переподготовки «Специалист по операциям с недвижимостью»
❗️занятия 3-4 раза в неделю. С 11-14:00
📖 298 а.ч 2 месяца обучения и погружения во все процессы. 🔥
📚 Программа включает актуальные темы, такие как современные технологии в недвижимости, новые юридические аспекты и практические кейсы от экспертов.
Это идеальный шанс обновить свои знания и навыки!
После прохождения обучения выдается : ДИПЛОМ о профессиональной переподготовке(сведения о дипломе заносятся в Федеральный Реестр сведений документов об образовании)
Не упустите возможность стать еще более успешным в своей карьере!
ПРИСОЕДИНИТЕСЬ!
☎
+7 (921) 449-75-95
+ 7 (927) 740-35-38
Ждем вас! 🤝
12.05.2026 в 12:26
Загородный дом или квартира: где выгоднее в 2026 году
🏠В 2026 году загородные дома в России подорожали на 2–4% год к году, земельные участки — примерно на 2%.
Данный рост не перекрывает инфляцию, поэтому в реальном выражении загородная недвижимость дешевеет.
📈В Московской области дома выросли в цене на 1%, в Ленинградской области — на 3,5%. Во многих регионах рынок стоит на месте или демонстрирует снижение цен.
Спрос на готовые загородные дома падает, объём предложения сократился почти вдвое. Происходит активное вымывание дешёвых предложений, спрос смещается в сторону земельных участков.
Максимальный разрыв между загородными домами и городскими квартирами сохраняется в премиум-сегменте: там дом с участком может стоить в разы дороже квартиры сопоставимой площади.
В эконом- и комфорт-классе разница заметно меньше, а иногда дом или таунхаус продаётся дешевле квартиры (чаще всего это касается новостроек или сезонных дач).
После пандемийного бума рынок стал более зрелым: покупатели не берут загородное жильё на эмоциях, а считают расходы и оценивают инфраструктуру.
Опережающий рост цен сохраняется только в отдельных сегментах — прежде всего в премиуме и на участки без подряда с инженерной подготовкой и инфраструктурой коттеджного посёлка.
В массовом сегменте загородный и городской рынки, наоборот, сближаются.
☝️Ключевой фактор — ипотека.
Льготные программы поддерживают спрос и цены на городские новостройки, но для загородной недвижимости условия часто жёстче: ограничения на покупку вторичного объекта, требования к подрядчику и стандартам строительства, более высокий первоначальный взнос.
Входной порог при покупке загородного жилья часто выше, чем при покупке квартиры.
Больше возможностей для торга сейчас у частных продавцов старых домов и участков на вторичном рынке.
Застройщики коттеджных посёлков менее гибки, особенно по ликвидным лотам, и чаще предлагают не скидку, а бонусы.
Частные владельцы при долгом сроке экспозиции могут заметно снижать цену. Средний дисконт на вторичном рынке может доходить до 15%.
Ожидается, что в 2026 году квадратный метр в городской квартире будет дорожать быстрее, чем загородные дома и участки в сопоставимых локациях.
04.05.2026 в 13:52
Рынок коммерческой недвижимости в России демонстрирует уверенный рост.
По итогам первого квартала 2026 года спрос на качественные офисные, складские и уличные торговые помещения увеличился на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Освободившиеся ниши и переток арендаторов создали уникальное окно возможностей для профессионалов, способных грамотно сопровождать сделки. Именно сейчас — лучший момент, чтобы войти в этот сегмент и начать зарабатывать на сделках, где средний чек в разы превышает доходы на рынке жилой недвижимости.
🔥14 мая стартует курс профессиональной переподготовки:
«Специалист по операциям с коммерческой недвижимостью».
Цель курса: за 2 месяца сформировать у вас полную систему работы с объектами коммерческой недвижимости (офисы, складские помещения, объекты street-retail). Вы перестанете испытывать трудности с профильной терминологией (NOI, DCF, BOMA) и начнете уверенно сопровождать сделки любой сложности.
Программа курса охватывает все ключевые аспекты:
✅1. Управление доходом (Property Management & Facility Management)
· Расчет чистого операционного дохода (NOI).
· Механизмы переложения эксплуатационных расходов на арендатора.
· Различие между Asset Management и Building Management.
✅2. Оценка без ошибок
· Три подхода к оценке: затратный, доходный, сравнительный.
· Дисконтирование денежных потоков (DCF), внутренняя норма доходности (IRR), чистая приведенная стоимость (NPV).
· Экспресс-метод определения стоимости для эффективных переговоров.
✅3. Юридическая безопасность
· Разбор договора аренды с практикующим юристом.
· Эскалация арендной ставки: обязательные пункты.
· Перевод помещений из жилого фонда в нежилой.
· Работа с объектами культурного наследия.
✅4. Маркетинг и брокеридж
· Стратегии позиционирования брокера для сегмента street-retail.
· Анализ сайтов ведущих участников рынка (на примере Дома Зингера, IPG Estate).
· Принцип формирования бюджета (модель МУДРО).
· Источники поиска клиентов и методы повышения стоимости аренды.
✅5. Инвестиционная аналитика
· Критерии выбора доходных объектов (на примере апартаментов).
· Типы кредитования коммерческой недвижимости.
· Шесть функций сложных процентов.
· Разработка финансового плана развития объекта и бизнес-плана для инвестора.
✅6. Техническое управление
· Планирование технического обслуживания.
· Управление рисками и отсроченным ремонтом.
· Мероприятия по продлению жизненного цикла здания и сохранению его стоимости.
Пример применения навыков из курса:
Объект номинальной стоимостью 15 млн рублей. Вы применяете экспресс-метод оценки, выводите справедливую цену 13 млн рублей и аргументированно снижаете бюджет для клиента.
Экономия для клиента — 2 млн рублей.
Ваша комиссия как консультанта обоснована результатом, а не процентом от продажи.
☝️Пример профессионального достижения выпускника:
После освоения модуля по аренде складских помещений специалист с опытом работы только в жилой недвижимости заключил договор аренды на 5 лет с комиссией 600 000 рублей, что часто превышает средний доход от одной сделки в жилом сегменте.
❗️Целевая аудитория курса:
· Риелторы, переходящие с рынка жилой недвижимости на более высокий чек.
· Инвесторы, желающие избежать ошибок при перепрофилировании объектов и прохождении архитектурного надзора.
· Собственники бизнеса, самостоятельно арендующие или приобретающие помещения под свои нужды.
· Начинающие управляющие коммерческой недвижимостью.
❗️Преимущества обучения:
· Выдается диплом о профессиональной переподготовке .
· Преподаватели — практикующие эксперты и аналитики с многолетним стажем.
· Акцент на реальных кейсах, включая трансформацию и перепрофилирование площадей.
Организационная информация:
📍· Собрание по курсу (ознакомительная встреча): 14 мая в 11:00.
· Адрес: Санкт-Петербург, Невский проспект, 87/2.
· Количество мест в группе ограничено.
☎️Регистрация и ответы на вопросы по телефонам:
📞 +7 (921) 449-75-95
📞 +7 (927) 740-35-38
Итог после завершения обучения:
Вы перестанете действовать на основе догадок. Вы будете точно знать рыночную стоимость объекта, способы увеличения арендного дохода и методы сохранения капитала при управлении недвижимостью.
Ждем вас 14 мая.
27.04.2026 в 11:03
14 мая старт курса — коммерческой недвижимости.
Станьте экспертом по коммерческой недвижимости за 2 месяца.
Хотите зарабатывать на сделках с офисами, складами и «Магазинами у дома» но теряетесь в терминах NOI, DCF и методах BOMA?
Курс профессиональной переподготовки «Специалист по операциям с коммерческой недвижимостью» — это ваш пошаговый алгоритм безопасных и прибыльных сделок.
Всего за 2 месяца вы соберете полную систему:
✅ Управление доходом (PM & FM)
Научитесь рассчитывать Чистый операционный доход (NOI) и грамотно перекладывать эксплуатационные расходы на арендатора. Узнаете, чем Asset Management отличается от Building Management.
✅ Оценка без ошибок
Освоите 3 подхода к оценке (затратный, доходный, сравнительный). Разберете дисконтирование (DCF), IRR и NPV — перестанете боять финансовой математики. Получите «быстрый способ определения стоимости» для переговоров.
✅ Юридическая безопасность
Разбор договора аренды с практикующим юристом. Эскалация ставки, обязательные пункты, перевод в нежилой фонд и работа с домами-памятниками. Ваши подписи — под контролем.
✅ Маркетинг и брокеридж
Как стать «бренд-брокером» для Street-retail? Разбор сайтов лидеров рынка (Дом Зингера, IPG Estate) и принцип МУДРО для бюджета. Вы узнаете, где брать клиентов и как продавать дороже.
✅ Инвестиционная аналитика
Апартаменты — как выбрать объект под доходность? Типы кредитов, 6 функций сложных процентов. Вы напишете финансовый план развития объекта и бизнес-план, который убедит инвестора.
✅ Техническое управление
Планирование ТО, управление рисками, отсроченный ремонт. Вы сможете продлить жизнь любому зданию и сохранить его стоимость.
Кому это нужно на 100%:
— Риелторам с «жилой» базы, кто хочет расти в чеке.
— Инвесторам, чтобы не «попасть» на перепрофилировании или архитектурном надзоре.
— Собственникам бизнеса, которые арендуют или покупают помещение под себя.
— Начинающим управляющим коммерческой недвижимостью.
Почему вам стоит прийти именно к нам?
Вы получаете не просто знания, а Диплом о профессиональной переподготовке (документ установленного образца).
Практика, а не вода. Реальные кейсы по перепрофилированию и трансформации площадей от практиков, экспертов и аналитиков с большим стажем работы.
📌Собрание по курсу - 14 мая в 11:00
📍Невский проспект 87/2. Учиться в сердце города — вдохновение гарантировано.
Успейте записаться. Количество мест в группе ограничено.
Регистрация и вопросы по телефону:
📞 +7 (921) 449-75-95
📞+7 (927) 740-35-38
После курса вы перестанете «гадать» на кофейной гуще. Вы будете точно знать: сколько стоит объект, как сдать его дороже и как не потерять деньги на управлении.
Лайфхак от петербуржцев: как попасть в Эрмитаж, Русский музей и еще 3 музея без очередей
«Титаны» проверили Деда на прочность: Юрий Карпенко — о спорте, отце и персонаже, покорившем миллионы
Дэниэль Вегас — о конфликте с Идой Галич на «Большом куше», ограблении в Италии и новых ролях
Интервью с Михаилом Стогниенко — о гастрономическом Петербурге, съемках с женой и Пьере Карбонара
Яркие выходные для всей семьи: куда сходить в Петербурге 10 и 11 октября — от сада до огромной арены
Куда пойти за золотой осенью в Петербурге: 15 красивых парков и садов
Прогноз погоды
5°..11°
Лучшее за неделю
