Александр Калдыба: "Королевство" - это такая "вещь в себе"

- Как в вашей жизни появилось "Королевство"?

- Все банально и просто: я не из Питера и мне действительно хотелось жить с друзьями, хотелось ночных посиделок, игр, развлечений. В Петрозаводске, где я учился, я жил в общежитии. По приезде в Питер совершенно случайно нашел эту квартиру в интернете. Посмотрел, подумал, какая классная квартира и как кому-то может с ней повезти. Потом подумал, что может повезти мне. Нам очень хотелось жить в этой квартире. Я нашел людей, среди них были и мои знакомые тоже, договорились с хозяином, объяснили, что мы – это вообще лучшее, что может с ним случиться, и поначалу просто заселились и стали жить.

Но мы все были близки к маркетингу и поэтому очень скоро стали придумывать всякие формы монетизации, название, паблики, формы, как это можно оформить. И мы стали немного известными, стали давать интервью, у нас появились квартиры-подражатели, к нам стали приводить знаменитых гостей. И я решил все это дело как-то возглавить, заняться планированием квартир, похожих на нашу. Так родился наш проект.

Но за все это время я не написал ни одного пресс-релиза, не участвовал ни в одном Ресторанном дне, "Королевство" просто существует само по себе, как явление. Это логичное развитие всего, что происходило со мной в течение пяти лет.

- Сколько сейчас у вас квартир?

- Одна. Кризис смахнул все, но я рад этому. Та форма монетизации – клонирование похожих квартир – оказалась не жизнеспособной. То есть мы заработали деньги на короткой дистанции, это принесло проекту публичность, но оказалось утопией. Я когда Чернышевского читал, до последних страниц думал, что вот-вот, я найду, как увильнуть от того, что настигло коммуналки в Советском Союзе, но это невозможно.

- Вы не любите, когда "Королевство" сравнивают с коммунальной квартирой?

- Разница в отношении к пространству. Ведь что такое коммуналка? Это большая квартира, где у каждого есть своя комната и общее пространство. Это же как общежитие. Все происходит в рамках твоей комнаты, ты не пользуешься чужими вещами, не общаешься с соседями, разве что покурите вместе на кухне. У нас все по-другому. Мы перемещаемся в квартире, у нас нет замков, у нас нет своих полок. Мы придумали свои правила. Коммуналка, к сожалению, оставляет какой-то шлейф ассоциации.

Изначально ведь идея: вы живете коллективно. Что это значит? Вы организуетесь в микрогруппы и вместе достигаете каких-то целей. Вы поддерживаете друг друга, что называется, и в горе, и в радости.

Тебе никогда не одиноко вечером, тебе не нужно искать себе компанию на вечер. А в коммуналке ты запираешься в своей комнате, за стенами у тебя кто-то орет, пьет, бьет, происходит апокалипсис, а тебе одиноко. У нас тебе никогда не бывает одиноко. Для тебя всегда есть хлеб, чай, кофе. Друзья, приходящие в «"Королевство" становятся нашими общими друзьями. Это атмосфера и она очень долго создается.

- А как же личное пространство?

- У нас его очень много. Квартира большая, это позволяет разделиться на маленькие компании или провести время в одиночестве. Мы все очень понимающие. Все живут по двое в комнате, потому что так дешевле, но никогда не бывает такого, чтобы кто-то занял комнату и соседу неудобно. Всегда есть кухня, есть бассейн, который мы оборудовали под комнату, есть куча пространство. Но если в другой комнате никого нет – ты запросто можешь зайти туда и почитать книгу. И никто не лезет к тебе в душу.

- Как происходит процесс адаптации в "королевских" условиях?

- Сначала я провожу отбор в интернете, общаюсь, задаю важные для нас вопросы. Потом кандидаты приходят к нам, мы с ними знакомимся, пьем чай, общаемся, определяемся, с кем мы нам хотелось жить. Он въезжает, и мы объясняем, как пользоваться пространством. Дальше с первых минут мы воспринимаем его как жителя "Королевства", который вправе делать что хочет. Поначалу все либо очень осторожные, либо как фейерверк. Мы всем рады!

- Правда ли, что вы отдаете предпочтение людям творческих профессий?

- Нет. Конечно, наш стиль жизни больше подходит гуманитариям, но вот сейчас у нас есть и программист, и даже сварщик.

- Но "текучка кадров" все-таки есть?

- Она есть, да. Когда первый человек уезжал из квартиры, я позвонил хозяину. Он объяснил, что так будет происходить всегда, что не стоит паниковать, а можно найти нового. Я могу найти нового соседа за одну ночь. Но как это обычно происходит. Человек ищет жилье, ему нужно найти быстро, недорого и качественно.

Поначалу все стараются произвести впечатление именно того, кого мы ищем. Поэтому из всех зол мы выбираем меньшее. И вот это меньше зло въезжает в квартиру, и через три-четыре недели вскрываются классические стороны поведения людей. Мы, например, по-разному понимаем слова "порядок", "чистота". Просто человек оказывается из другой песочницы. В таком случае мы прощаемся с ним.

- Прощаетесь на общем собрании?

- Нет, ничего такого нет, конечно. Я вижу, как складываются отношения между людьми, как может возникнуть и развиваться конфликт. Если человек начинает выступать раздражающим триггером, то мы либо обращаемся к нему с просьбой уйти, либо это выливается в конфликт и мы все равно прощаемся. Мы не используем школьные формы, не игнорируем и не гнобим.

Просто я подхожу и говорю: "Извини, но ты уезжаешь". И человек уезжает.

- У вас бывали сложности с владельцами квартир?

- Конечно. Если у человека большая дорогая квартира с пятью комнатами, но есть несколько вариантов. Обычно владелец ждет гипотетическую семью, которая приедет к нему жить вдвоем с ребенком, без пачкания стен и домашних животных, но с горничной. И хочет за это много денег. Тогда мы ему объясняем, что это будут проститутки. К вам придут, поулыбаются, вы поверите, но все равно получится бордель. Все хозяева ждут какую-то мифическую семью, приезжающую из-за рубежа на работу. Но во-первых, кризис. Во-вторых, есть апарт-отели. Не тот рынок, одним словом. Когда к ним приходим мы, они пугаются. Пугаются, вспоминают разгром в коммуналках, но мы объясняем, что нам это не нужно. Мы просто хотим жить максимально долго в одном пространстве, потому что переезд – это всегда стресс. Когда я пытался расширить "Королевство", я принципиально не работал с тревожными владельцами.

У меня нет цели стать властелином всех больших квартир Петербурга, я хочу жить спокойно.

- У вас есть последователи, может быть, подражатели в Петербурге?

- Давайте назовем это партнерами. У нас вот-вот состоится первая встреча. Мне хотелось бы, чтобы таких квартир было как можно больше, чтобы люди понимали, зачем они здесь: от достижения маленьких целей до управления маленьким коллективом в 10 человек.

- А вообще есть перспектива объединения обитателей таких квартир в комьюнити?

- Изначально, когда я думал о том, как рассказать идею "Королевства" максимальному количеству человек, первая идея была: портал. Наверное, можно. Но я ведь не знаю, кто живет там, в другой квартире. Мы все равно попробуем что-то сделать. Возможно, через некоторое время и появится какая-то надстройка, но стоит понимать тогда, куда мы все плывем. А плывут все в разные стороны, как вы понимаете.

- Вам, как создателю и лидеру, "Королевство" выгодно с материальной точки зрения?

- Сейчас я работаю в других местах. Был период, когда мне удалось зарабатывать на квартирах, похожих на "Королевство". Всегда приятно, когда то, что ты любишь, еще и деньги приносит. Но это не является самоцелью.

"Королевство" для меня – рупор, в который я собираюсь кое-что рассказывать людям на протяжении долгого времени. Я получаю эмоциональные дивиденды, знания и опыт. "Королевство"  - это такая вещь в себе.

- Можно считать "Королевство" социальным экспериментом?

- Сто процентов. Если вы помните, пятый сон Веры Павловны у Чернышевского про дома, в которых все счастливо живут вместе. Так вот мы – точно социальное явление. Какое – это вопрос. Точно положительное.

- "Королевство" органично вписывается в атмосферу Петербурга. А вот в других городах возможен такой проект? Скажем, в Петрозаводске, где вы учились.

- Понимаете, девяносто процентов людей живут так: снимают с кем-то жилье. Но вы либо артикулируете свои цели и задачи, и тогда это обретает форму, либо просто существуете. Вот мы артикулировали свои цели: мы придумали брендинг, продвижение, трансляцию глобальных ценностей. Например, сейчас мы выступаем за легальный контент, платную музыку, например. Чисто технически создать такой проект в другом городе можно, но все зависит от самих жителей.

- Мне все-таки эта идея кажется даже романтичной…

- Ну, мы же все смотрели сериал "Друзья", например, хотя я его очень смутно помню. Все наши увлечения из детства, где у нас якоря. И эту идею мы усвоили: даже в рекламе показывают компании друзей, живущих вместе. Да и все всегда так жили. Это же прекрасно, это такая синергия интересов. Такое количество вещей можно узнать, просто живя с человеком!

Я не знаю, когда для нас для всех закончится "Королевство", хотелось бы, чтобы не заканчивалось никогда. Но я смутно представляю себя, например, в 35 живущим в большой компании друзей. Но сейчас мне отлично и комфортно. Я рад, если мы станем примером для подражания.