Сайт использует файлы "cookie" и аналитику для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.

16+


16 марта 2017 г. 10:36

4790

Спрос на квартиры в Санкт-Петербурге — первичный и вторичный рынок

Судя по данным, представленным на портале Найдидом, купить квартиру в Санкт-Петербурге просто и удобно. Выбор недвижимости по категориям велик — на продажу выставлены квартиры вторичного рынка, студии, элитное жилье в строящихся жилых комплексах, апартаменты в клубных домах и высотках, фешенебельные пентхаусы.

Наиболее динамично, исходя из данных статистики, в 2016-2017 годах застраиваются Красносельский, Выборгский, Невский районы — здесь возводятся жилые комплексы комфорт-класса полного цикла. В Московском и Василеостровском районах строятся элитные дома, архитектура которых соответствует стилю градостроительного комплекса.

Мониторинг рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» введет обзоры и аналитические исследования во всех сегментах рынка жилья Санкт-Петербурга. При определении средней цены, структуры и объема предложения, специалисты проводят исследования в следующих направлениях:

• в целом по городу;
• по каждому району;
• по категориям жилья (бюджет, комфорт, бизнес);
• по видам объектов строительства (по типу проектов домов);
• по строительным компаниям;
• по диапазону цен;
• по количеству комнат.

По состоянию на 10.02.2017 года динамика изменения цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга представлена следующими соотношениями:

Первые места по стоимости квадратного метра жилья занимают территории Каменного и Крестовского островов, далее следует Невский проспект (235,7 и 198 тыс. рублей соответственно). В районе Смольного и Суворовского проспекта показатель снижается до 147 тыс. Рублей, Московский проспект — 143 тыс. рублей. Минимальная цена зафиксирована в Красном селе, Ломоносове, Обухово, Колпино (89-96 тыс.рублей) — это наиболее удаленные от центра районы.

Спрос на квартиры в новостройках

Спрос на квартиры в новостройках выше, чем на жилье вторичного рынка. Большинство сделок совершается по двойной схеме – вначале осуществляется продажа квартиры в старом панельном доме, далее — покупка жилья в новом ЖК на условиях ипотеки. Люди стремятся улучшить жилищные условия даже в кризисный период. Инвестиции распределяются неравномерно — в основном, петербуржцы вкладывают деньги в дома, которые возводятся авторитетными компаниями.

В ЖК «Московский квартал» (застройщик «Лидер Групп) на Варшавской улице выкуплены почти все студии и трехкомнатные квартиры. Активно вкладываются деньги в строительство ЖК «Горки Парк», «Три апельсина», «Небо Москвы», «Миллениум», «Петергоф Парк». Данные статистики свидетельствуют о стабильном росте интереса жителей города к первичному рынку (с начала февраля количество обращений к риелторам увеличилось на 2,13%, по сравнению с предыдущим месяцем).

При выборе квартир петербуржцы тщательно изучают удобство транспортной развязки вблизи дома — такой подход вполне обоснован, поскольку дороги в час пик перегружены настолько, что многие владельцы автомобилей предпочитают добираться на метро. Остальные критерии выбора стандартные: уровень инфраструктуры, качество строительства и организации обслуживания, уровень безопасности, экология района, стоимость жилья наличие или отсутствие льгот по выплатам долга.

Подпишитесь на Дзен, ВК. Самое важное, но редко - в еженедельной рассылке и Телеге.
Категории: Недвижимость Ритейл Строительство Элитное жилье

Статьи по теме
Переезжайте в Кудрово! Переезжайте в Кудрово! Большинство жилых комплексов в локации уже введено в эксплуатацию или находится на финальном этапе строительства. В настоящее время готовые квартиры в Кудрово представлены в десятках проектов. ...
Тренд на «свежий воздух»: в Петербурге все больше популярна малоэтажная застройка Тренд на «свежий воздух»: в Петербурге все больше популярна малоэтажная застройка На строительном рынке Петербурга, кажется, появился новый тренд. Девелоперы создают все больше малоэтажного жилья. И эта тенденция соответствует спросу: в первом полугодии желающих купить квартиру в подобном доме оказалось 11%, что в два раза больше, чем за 2013-2019 годы. Почему так резко возрос интерес...
Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика Журналисты Peterburg2 проанализировали объявления о продаже самых маленьких студий в городе. А также выяснили у психоаналитика, может ли маленькая площадь жилья спровоцировать психические расстройства....
Обещать, не значит строить: новосёлов каких ЖК заманили близостью метро, но станции до сих пор нет Обещать, не значит строить: новосёлов каких ЖК заманили близостью метро, но станции до сих пор нет Крупный козырь в рекламе новостроек: обещание шаговой доступности метро. Вот только не всегда эти обещания сбываются. Журналисты Peterburg2 вспомнили, какие известные ЖК в Петербурге пока так и не получили станций подземки, несмотря на обещания. ...
Вместо особняка — гостиница: какие заброшенные здания Петербурга могут скоро получить вторую жизнь Вместо особняка — гостиница: какие заброшенные здания Петербурга могут скоро получить вторую жизнь Станция канатной дороги на Чумном форте, гостиница в здании бывшего особняка, фитнес-центр на месте шедевра конструктивизма. Peterburg2 рассказывает, какие известные городские заброшки Петербурга получат вторую жизнь....
«Гетто» с городской пропиской: где лучше жить, в Шушарах или на Парнасе? «Гетто» с городской пропиской: где лучше жить, в Шушарах или на Парнасе? Когда важна прописка в Петербурге, но ограничен бюджет, зачастую выбор делается в пользу покупки квартиры в Шушарах или на Парнасе. Редакция Peterburg2 разбиралась, за что ругают и за что хвалят эти районы....

Рекомендованы для посещения Петербургом2
 Музей Азартных Игр Музей Азартных ИгрМузей мистических существ и волшебных тайнМузей мистических существ и волшебных тайнМузей ГалакториумМузей ГалакториумАктивный отдых для детей с Angry BirdsАктивный отдых для детей с Angry BirdsМузей рекордов и необычных фактовМузей рекордов и необычных фактов


Главное

Прогноз погоды

Пасмурно

+9°..+15°

Хочешь получать все
самое интересное
каждый четверг?
Подпишись на нашу рассылку
Лучшее за неделю