Сайт использует файлы "cookie" и аналитику для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.

16+


16 марта 2017 г. 10:36

5633

Спрос на квартиры в Санкт-Петербурге — первичный и вторичный рынок

Судя по данным, представленным на портале Найдидом, купить квартиру в Санкт-Петербурге просто и удобно. Выбор недвижимости по категориям велик — на продажу выставлены квартиры вторичного рынка, студии, элитное жилье в строящихся жилых комплексах, апартаменты в клубных домах и высотках, фешенебельные пентхаусы.

Наиболее динамично, исходя из данных статистики, в 2016-2017 годах застраиваются Красносельский, Выборгский, Невский районы — здесь возводятся жилые комплексы комфорт-класса полного цикла. В Московском и Василеостровском районах строятся элитные дома, архитектура которых соответствует стилю градостроительного комплекса.

Мониторинг рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Центр исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» введет обзоры и аналитические исследования во всех сегментах рынка жилья Санкт-Петербурга. При определении средней цены, структуры и объема предложения, специалисты проводят исследования в следующих направлениях:

• в целом по городу;
• по каждому району;
• по категориям жилья (бюджет, комфорт, бизнес);
• по видам объектов строительства (по типу проектов домов);
• по строительным компаниям;
• по диапазону цен;
• по количеству комнат.

По состоянию на 10.02.2017 года динамика изменения цен на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга представлена следующими соотношениями:

Первые места по стоимости квадратного метра жилья занимают территории Каменного и Крестовского островов, далее следует Невский проспект (235,7 и 198 тыс. рублей соответственно). В районе Смольного и Суворовского проспекта показатель снижается до 147 тыс. Рублей, Московский проспект — 143 тыс. рублей. Минимальная цена зафиксирована в Красном селе, Ломоносове, Обухово, Колпино (89-96 тыс.рублей) — это наиболее удаленные от центра районы.

Спрос на квартиры в новостройках

Спрос на квартиры в новостройках выше, чем на жилье вторичного рынка. Большинство сделок совершается по двойной схеме – вначале осуществляется продажа квартиры в старом панельном доме, далее — покупка жилья в новом ЖК на условиях ипотеки. Люди стремятся улучшить жилищные условия даже в кризисный период. Инвестиции распределяются неравномерно — в основном, петербуржцы вкладывают деньги в дома, которые возводятся авторитетными компаниями.

В ЖК «Московский квартал» (застройщик «Лидер Групп) на Варшавской улице выкуплены почти все студии и трехкомнатные квартиры. Активно вкладываются деньги в строительство ЖК «Горки Парк», «Три апельсина», «Небо Москвы», «Миллениум», «Петергоф Парк». Данные статистики свидетельствуют о стабильном росте интереса жителей города к первичному рынку (с начала февраля количество обращений к риелторам увеличилось на 2,13%, по сравнению с предыдущим месяцем).

При выборе квартир петербуржцы тщательно изучают удобство транспортной развязки вблизи дома — такой подход вполне обоснован, поскольку дороги в час пик перегружены настолько, что многие владельцы автомобилей предпочитают добираться на метро. Остальные критерии выбора стандартные: уровень инфраструктуры, качество строительства и организации обслуживания, уровень безопасности, экология района, стоимость жилья наличие или отсутствие льгот по выплатам долга.

Всё в Дзене и ВК. Лучшее - в Телеге и E-mail рассылке. Архив - категории: Недвижимость Ритейл Строительство Элитное жилье

Статьи по теме
Переезжайте в Кудрово! Переезжайте в Кудрово! Большинство жилых комплексов в локации уже введено в эксплуатацию или находится на финальном этапе строительства. В настоящее время готовые квартиры в Кудрово представлены в десятках проектов. ...
Тренд на «свежий воздух»: в Петербурге все больше популярна малоэтажная застройка Тренд на «свежий воздух»: в Петербурге все больше популярна малоэтажная застройка На строительном рынке Петербурга, кажется, появился новый тренд. Девелоперы создают все больше малоэтажного жилья. И эта тенденция соответствует спросу: в первом полугодии желающих купить квартиру в подобном доме оказалось 11%, что в два раза больше, чем за 2013-2019 годы. Почему так резко возрос интерес...
Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика Можно ли сойти с ума жильцу крохотной квартирки: топ мини-студий и ответы психоаналитика Журналисты Peterburg2 проанализировали объявления о продаже самых маленьких студий в городе. А также выяснили у психоаналитика, может ли маленькая площадь жилья спровоцировать психические расстройства....
Обещать, не значит строить: новосёлов каких ЖК заманили близостью метро, но станции до сих пор нет Обещать, не значит строить: новосёлов каких ЖК заманили близостью метро, но станции до сих пор нет Крупный козырь в рекламе новостроек: обещание шаговой доступности метро. Вот только не всегда эти обещания сбываются. Журналисты Peterburg2 вспомнили, какие известные ЖК в Петербурге пока так и не получили станций подземки, несмотря на обещания. ...
Вместо особняка — гостиница: какие заброшенные здания Петербурга могут скоро получить вторую жизнь Вместо особняка — гостиница: какие заброшенные здания Петербурга могут скоро получить вторую жизнь Станция канатной дороги на Чумном форте, гостиница в здании бывшего особняка, фитнес-центр на месте шедевра конструктивизма. Peterburg2 рассказывает, какие известные городские заброшки Петербурга получат вторую жизнь....
«Гетто» с городской пропиской: где лучше жить, в Шушарах или на Парнасе? «Гетто» с городской пропиской: где лучше жить, в Шушарах или на Парнасе? Когда важна прописка в Петербурге, но ограничен бюджет, зачастую выбор делается в пользу покупки квартиры в Шушарах или на Парнасе. Редакция Peterburg2 разбиралась, за что ругают и за что хвалят эти районы....

Рекомендованы для посещения Петербургом2
Общественное культурно-деловое пространство Севкабель ПортОбщественное культурно-деловое пространство Севкабель ПортКультурный квартал БрусницынКультурный квартал БрусницынГосударственный музей-заповедник ГатчинаГосударственный музей-заповедник ГатчинаЗолотая долина Карельского перешейка для семейного отдыхаЗолотая долина Карельского перешейка для семейного отдыха Дворцовая площадь Дворцовая площадь


Главное
Хочешь получать все
самое интересное
каждый четверг?
Подпишись на нашу рассылку
Лучшее за неделю