Аренда квартир в Петербурге подорожала сильнее, чем в других мегаполисах России

В 2025 году Санкт-Петербург оказался в центре внимания рынка аренды жилья: стоимость съемных квартир здесь увеличилась почти на 18%. Такой скачок не наблюдался ни в одном из других крупных городов страны. Аналитики отмечают, что подобная динамика стала неожиданностью даже для опытных участников рынка.

Если сравнивать с началом года, средняя цена аренды однокомнатной квартиры или студии в Петербурге выросла с 40 тысяч до 47,1 тысячи рублей к декабрю. Это не просто цифры - для многих арендаторов подобное подорожание стало настоящим испытанием. В то же время, в других городах-миллионниках ситуация развивалась совершенно иначе.

В Ростове-на-Дону, например, аренда подешевела сразу на 13,5%. В Челябинске и Краснодаре снижение составило 4,9% и 7,4% соответственно. Казань и Пермь показали почти полную стабильность: здесь стоимость аренды изменилась незначительно, всего на 0,5% и 0,1%.

Петербург, напротив, уверенно лидирует по темпам роста. Вслед за ним заметное удорожание аренды зафиксировано в Уфе и Нижнем Новгороде. Эксперты связывают это с несколькими факторами: ростом спроса на съемное жилье, ограниченным предложением и изменениями в экономической ситуации.

Как пишет журнал о недвижимости, в 2025 году аренда однокомнатных квартир и студий в Петербурге стала самой дорогой среди всех городов-миллионников. Для сравнения: в начале года средняя цена составляла 40 тысяч рублей, а к концу года - уже 47 тысяч. Это почти 18% прироста за 12 месяцев.

В других регионах, напротив, наблюдается спад. В Ростове-на-Дону аренда подешевела с 35 до 30,3 тысячи рублей. В Челябинске и Краснодаре снижение оказалось менее заметным, но все же ощутимым для местных жителей. Казань и Пермь остались в стороне от резких колебаний, что, по мнению аналитиков, связано с особенностями местных рынков.

Интересно, что в Петербурге одновременно с ростом цен на аренду увеличилось и количество просроченных ипотечных долгов. Это может говорить о том, что часть горожан вынуждена отказываться от покупки собственного жилья в пользу аренды, что дополнительно подогревает спрос.

Ситуация на рынке аренды в Петербурге вызывает вопросы не только у экспертов, но и у самих арендаторов. Многие отмечают, что найти подходящее жилье по приемлемой цене становится все сложнее. В то же время, владельцы квартир пользуются моментом и поднимают ставки, ориентируясь на высокий спрос.

В целом, 2025 год стал для рынка аренды жилья в России годом контрастов. Пока в одних городах цены падают, в других - бьют рекорды. Петербург оказался в числе тех, где арендаторы вынуждены пересматривать свои бюджеты и искать новые варианты. И, судя по всему, эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем.