Аренда квартир в Петербурге подорожала сильнее, чем в других мегаполисах России
Почему цены на съемное жилье продолжают удивлять аналитиков
.JPG)
Фото: Baltphoto
В Петербурге зафиксирован рекордный рост цен на аренду. Эксперты отмечают необычную динамику рынка. В других городах ситуация развивается иначе. Что происходит с арендой жилья в России - разбираемся.
В 2025 году Санкт-Петербург оказался в центре внимания рынка аренды жилья: стоимость съемных квартир здесь увеличилась почти на 18%. Такой скачок не наблюдался ни в одном из других крупных городов страны. Аналитики отмечают, что подобная динамика стала неожиданностью даже для опытных участников рынка.
Если сравнивать с началом года, средняя цена аренды однокомнатной квартиры или студии в Петербурге выросла с 40 тысяч до 47,1 тысячи рублей к декабрю. Это не просто цифры - для многих арендаторов подобное подорожание стало настоящим испытанием. В то же время, в других городах-миллионниках ситуация развивалась совершенно иначе.
В Ростове-на-Дону, например, аренда подешевела сразу на 13,5%. В Челябинске и Краснодаре снижение составило 4,9% и 7,4% соответственно. Казань и Пермь показали почти полную стабильность: здесь стоимость аренды изменилась незначительно, всего на 0,5% и 0,1%.
Петербург, напротив, уверенно лидирует по темпам роста. Вслед за ним заметное удорожание аренды зафиксировано в Уфе и Нижнем Новгороде. Эксперты связывают это с несколькими факторами: ростом спроса на съемное жилье, ограниченным предложением и изменениями в экономической ситуации.
Как пишет журнал о недвижимости, в 2025 году аренда однокомнатных квартир и студий в Петербурге стала самой дорогой среди всех городов-миллионников. Для сравнения: в начале года средняя цена составляла 40 тысяч рублей, а к концу года - уже 47 тысяч. Это почти 18% прироста за 12 месяцев.
В других регионах, напротив, наблюдается спад. В Ростове-на-Дону аренда подешевела с 35 до 30,3 тысячи рублей. В Челябинске и Краснодаре снижение оказалось менее заметным, но все же ощутимым для местных жителей. Казань и Пермь остались в стороне от резких колебаний, что, по мнению аналитиков, связано с особенностями местных рынков.
Интересно, что в Петербурге одновременно с ростом цен на аренду увеличилось и количество просроченных ипотечных долгов. Это может говорить о том, что часть горожан вынуждена отказываться от покупки собственного жилья в пользу аренды, что дополнительно подогревает спрос.
Ситуация на рынке аренды в Петербурге вызывает вопросы не только у экспертов, но и у самих арендаторов. Многие отмечают, что найти подходящее жилье по приемлемой цене становится все сложнее. В то же время, владельцы квартир пользуются моментом и поднимают ставки, ориентируясь на высокий спрос.
В целом, 2025 год стал для рынка аренды жилья в России годом контрастов. Пока в одних городах цены падают, в других - бьют рекорды. Петербург оказался в числе тех, где арендаторы вынуждены пересматривать свои бюджеты и искать новые варианты. И, судя по всему, эта тенденция сохранится и в ближайшем будущем.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Петербуржцы на отдыхе Экономика Бизнес и финансы
.JPG "В Петербурге объем просроченной ипотеки вырос более чем вдвое за год")
В Петербурге объем просроченной ипотеки вырос более чем вдвое за год
В Петербурге фиксируется резкий рост просроченных ипотечных долгов. Эксперты отмечают необычную динамику на рынке жилья. Горожане оформляют рекордное число кредитов. Впереди новые правила и перемены.... 
В Москве и Петербурге фиксируют рекордные споры из-за овербукинга в отелях
В крупных городах России растет число конфликтов в гостиницах. Туристы все чаще сталкиваются с нехваткой номеров. Власти готовят новые правила для защиты гостей. Эксперты обсуждают последствия для бизнеса и бюджета.... 
В Петербурге в 2026 году резко увеличат взносы на капитальный ремонт
Власти города приняли новые тарифы на капремонт. Рост взносов заметно опережает инфляцию. Бюджетное участие сокращается, а нагрузка на жителей увеличивается. Подробности изменений и их причины в нашем материале.... .JPG "Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году")
Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году
В Петербурге ипотека стала серьезной нагрузкой для семей. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Доступность кредитов на жилье снижается. Новые льготные программы могут изменить ситуацию.... 
В спальных районах Петербурга коммерческие площади становятся редкостью
В Петербурге коммерческие помещения исчезают с рынка. Инвесторы меняют стратегию. Спрос на небольшие площади растет. Цены продолжают движение вверх.... 
В Петербурге число пунктов выдачи маркетплейсов превысило 5,5 тысячи к 2025 году
В городе открываются новые точки для онлайн-покупок. Сервисы меняют подход к развитию. Эксперты отмечают перемены в стратегии маркетплейсов. Рост числа ПВЗ влияет на рынок недвижимости.... .JPG "В Петербурге выросло число споров по изъятию недвижимости")
В Петербурге выросло число споров по изъятию недвижимости
В 2025 году в Петербурге зафиксирован всплеск судебных разбирательств по недвижимости. Эксперты отмечают новые тенденции в спорах о собственности. В центре внимания - изъятия для государственных нужд и корпоративные конфликты. Решения судов становятся все менее предсказуемыми.... .JPG "Петербург опередил Москву по спросу на аренду жилья в Новый год")
Петербург опередил Москву по спросу на аренду жилья в Новый год
Петербург вновь оказался в центре внимания туристов. Спрос на аренду жилья растет. Цены удивляют даже опытных путешественников. Конкуренция между городами усиливается.... .JPG "Жители Петербурга прорвались через забор, чтобы защитить здание ВНИИБ")
Жители Петербурга прорвались через забор, чтобы защитить здание ВНИИБ
В Петербурге разгорелся конфликт вокруг исторического здания. Местные жители решились на отчаянный шаг. На месте планируется масштабная застройка. Судебные споры длились несколько лет.... .JPG "В Петербурге доля непроданных квартир в новостройках достигла минимума за год")
В Петербурге доля непроданных квартир в новостройках достигла минимума за год
Рынок новостроек Петербурга меняется. Застройщики корректируют планы. Покупатели ждут перемен. Эксперты отмечают новые тенденции.... Рекомендовано Петербургом 2
![Панорамный ресторан в центре Петербурга \](/uploads/25/09/22/g_DSCF3807_1.jpg "Панорамный ресторан в центре Петербурга \")
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Куда пойти с ребенком на новогодних каникулах
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Керлинг, советские автоматы и карусели: топ новогодних мест в Петербурге
Где кататься на санках и лепить снеговика в Петербурге
Афиша новогодних праздников в Петербурге: концерты, спектакли, шоу
Прогноз погоды
-12°..-10°
