Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году
Почему жилье в Северной столице становится все менее доступным
.JPG)
Фото: Baltphoto
В Петербурге ипотека стала серьезной нагрузкой для семей. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Доступность кредитов на жилье снижается. Новые льготные программы могут изменить ситуацию.
В 2025 году семьи в Петербурге сталкиваются с заметным ростом финансовой нагрузки при выплате ипотечных кредитов. По информации РИА Новости, ежемесячные платежи по ипотеке в среднем составляют около 100,9 тысячи рублей. Это почти половина совокупного дохода двух работающих членов семьи. Такой уровень затрат ставит город на 26-ю позицию среди российских регионов по этому показателю.
Средний размер ипотечного кредита в Северной столице сейчас достигает 5,7 миллиона рублей. Для сравнения, в Москве, несмотря на более высокие цены на жилье, платежи по ипотеке отнимают чуть меньше половины дохода семьи, что позволяет столичным жителям чувствовать себя увереннее при покупке недвижимости.
Ситуация в других регионах страны выглядит еще сложнее. В 14 субъектах России на ежемесячные выплаты по ипотеке уходит более двух третей дохода семьи. В Калмыкии, например, платежи превышают даже две средние зарплаты, а в Северной Осетии, Дагестане, Крыму и Адыгее жилье с помощью ипотеки становится практически недоступным.
Влияние на рынок оказали высокие процентные ставки и сокращение государственных программ поддержки. За первые восемь месяцев 2025 года количество выданных ипотечных кредитов резко снизилось: с 968 тысяч до 502 тысяч, а общий объем кредитования упал с 3,5 триллиона до 2,2 триллиона рублей. Это говорит о том, что все меньше семей могут позволить себе покупку квартиры с помощью заемных средств.
Исследование показывает, что только 16% российских семей способны приобрести жилье в кредит. Остальные вынуждены либо откладывать покупку, либо искать альтернативные варианты. Особенно доступной ипотека остается в регионах Крайнего Севера, где платежи составляют от 23,5% до 33% от дохода семьи. В числе лидеров по доступности также Ингушетия, Чечня и Магаданская область.
Власти планируют расширить действие дальневосточной и арктической ипотеки. Новые условия позволят семьям с тремя и более детьми, а также государственным служащим в этих регионах рассчитывать на льготные кредиты. Это может стать стимулом для повышения доступности жилья в отдельных частях страны.
В то же время, несмотря на общую тенденцию к снижению числа выданных кредитов, в сентябре 2025 года в Петербурге наблюдался рост: количество новых ипотек увеличилось на 18,6% по сравнению с августом. За месяц было оформлено более четырех тысяч кредитов как на новостройки, так и на вторичное жилье. Это свидетельствует о том, что спрос на жилье в городе сохраняется, несмотря на сложные экономические условия.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Ипотека Недвижимость Петербуржцы на отдыхе Экономика Бизнес и финансы
.JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .JPG "В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос")
В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.... 
В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов
В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... 
В Госдуме разгорелся спор о семейной ипотеке для вторичного жилья
Вопрос о доступности семейной ипотеки для вторичного жилья вызвал оживленную дискуссию. Депутаты не пришли к единому мнению. Обсуждение затронуло интересы семей с детьми. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... 
Где сегодня инвесторы находят прибыль на рынке недвижимости Петербурга и России
Рынок недвижимости меняется, но интерес к инвестициям не угасает. Эксперты отмечают новые тенденции. Инвесторы ищут баланс между доходом и безопасностью. Какие объекты сейчас в фокусе внимания — в нашем материале.... 
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .jpg "Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году")
Санкт-Петербург обогнал Москву по интересу к рыночной ипотеке в 2025 году
В Петербурге фиксируется заметный рост заявок на рыночную ипотеку. Эксперты отмечают смещение интереса горожан к стандартным кредитам. В ближайшие годы ожидаются новые тенденции на рынке недвижимости. Подробности в нашем материале.... 
В Петербурге в 2026 году резко увеличат взносы на капитальный ремонт
Власти города приняли новые тарифы на капремонт. Рост взносов заметно опережает инфляцию. Бюджетное участие сокращается, а нагрузка на жителей увеличивается. Подробности изменений и их причины в нашем материале.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
