Балконы и лоджии в новостройках Петербурга становятся редкостью, но сохраняют популярность
Как меняется роль балкона в современной городской квартире
Фото: Baltphoto
В последние годы в новостройках Санкт-Петербурга заметно сократилось количество квартир с балконами и лоджиями. Несмотря на это, спрос на такие объекты остается стабильно высоким: покупатели выбирают их в первую очередь. Девелоперы предлагают новые форматы балконов, превращая их в полноценные зоны для отдыха и работы.
В Санкт-Петербурге за последние три года значительно уменьшилась доля квартир с балконами и лоджиями в новых жилых комплексах. По данным City Solutions, если в домах, введенных в эксплуатацию с 2015 по 2020 годы, балконы или лоджии имелись примерно в 80% квартир, то к началу 2024 года этот показатель снизился до 55%.
Несмотря на сокращение предложения, интерес к квартирам с балконами остается высоким. По информации застройщиков, такие лоты приобретают в первую очередь. В тех проектах, где балконы и лоджии все же предусмотрены, девелоперы стремятся сделать их более просторными и функциональными, используя современные архитектурные решения.
Сегодня балкон перестал быть исключительно местом для хранения вещей. Он становится частью жилого пространства, где можно организовать лаундж-зону, кабинет или место для хобби. Как отмечают представители строительных компаний, этому способствуют панорамное остекление, эргономичная планировка и широкие балконные двери. В новых жилых комплексах предусмотрены кладовые и помещения для хранения, что позволяет использовать балкон для отдыха и досуга.
В компании «Эталон» подчеркивают, что современные балконы проектируются с учетом максимального естественного освещения и ощущения простора. По словам Марии Мартемьяновой, директора по продажам ГК «А101» в Петербурге, балкон сегодня — это полноценная часть квартиры, востребованная круглый год, что повышает его ценность для покупателей.
Дмитрий Ефремов из «Главстрой Санкт-Петербург» отмечает, что балкон может выполнять самые разные функции: от домашнего офиса до зимнего сада или безопасной игровой зоны для детей. Павел Мельников из Setl Group добавляет, что квартиры с балконами и лоджиями остаются востребованными, даже несмотря на то, что варианты без них стоят дешевле.
Однако, по мнению Николая Гражданкина из «Отделстрой», для того чтобы балкон стал полноценным жилым пространством, требуется утепление, что не всегда возможно из-за конструктивных особенностей зданий. Тем не менее, современные проекты предлагают различные сценарии использования балконов: от систем хранения до wellness-зон и террас с летней кухней.
Выбор между балконом, лоджией или французским балконом зависит от класса жилья, архитектурной концепции и целевой аудитории. В эконом-сегменте балконы встречаются реже, а в комфорт- и бизнес-классе девелоперы делают ставку на просторные и оригинальные решения, что повышает привлекательность объектов для инвесторов.
Французские балконы становятся популярным компромиссом в проектах с панорамным остеклением, где важны свет и вид, но отсутствует полноценная плита. Спрос на квартиры с классическими балконами стабильно превышает предложение, особенно среди семей с детьми, которым важно организовать пространство для хранения и отдыха. Молодые покупатели чаще выбирают французские балконы, ценя панорамные виды и обилие света.
Балконы и лоджии становятся заметным элементом архитектуры, формируя уникальный облик фасадов. В современных жилых комплексах реализуются различные варианты: от «парящих» балконов с декоративными ограждениями до просторных террас с джакузи. Девелоперы используют панорамное остекление, системы подогрева, зонирование и премиальные материалы, предлагая площади от 3 до 20 кв.м и более.
Таким образом, несмотря на сокращение числа квартир с балконами в новых домах Петербурга, интерес к ним не ослабевает. Балконы и лоджии трансформируются, отвечая современным запросам горожан и становясь неотъемлемой частью комфортной городской жизни.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Жилые комплексы и новостройки Недвижимость Общество Строительство
.JPG "Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России")
Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России
В Петербурге новые жилые комплексы удивляют современными решениями. Город задает моду на комфорт и стиль. Узнайте, какие детали делают жизнь здесь особенной. Оцените, как меняется подход к строительству.... .jpg "Новостройки Петербурга становятся символами районов и меняют рынок")
Новостройки Петербурга становятся символами районов и меняют рынок
В Петербурге и Ленобласти застройщики ищут новые способы выделиться. Конкуренция выходит за рамки цены. Важны концепция, архитектура и эмоции. Покупатели ждут большего, чем просто жилье.... 
На Митрофаньевском шоссе появится новый жилой комплекс вместо склада
В районе Митрофаньевского шоссе планируется возведение жилых зданий. Проект прошел историко-культурную экспертизу. Подробности о будущем комплекса и его особенностях пока не раскрываются.... 
Компания «Самолет» рассчитывает на прекращение уголовных дел по задержкам сдачи жилья в Петербурге
Руководство группы «Самолет» выразило уверенность в скором закрытии уголовных дел, связанных с задержками ввода в эксплуатацию жилых комплексов в Санкт-Петербурге. Компания отмечает, что все объекты готовы к передаче, а задержки связаны с отраслевыми трудностями.... 
В Шушарах появится новый жилой комплекс с офисами и паркингом
Власти одобрили возведение крупного объекта в Шушарах. Проект включает жилье, деловые и социальные пространства. Ожидается современный паркинг и развитая инфраструктура. Подробности о сроках и параметрах строительства читайте далее.... 
Крупноформатный керамогранит вытеснил плитку и штукатурку из ванных комнат
В интерьерах ванных комнат теперь доминирует крупноформатный керамогранит. Он создает цельные поверхности, минимизирует швы и обеспечивает чистоту. Узнайте, почему этот материал стал фаворитом у строителей и дизайнеров.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... 
На Петроградской набережной стартует строительство нового отеля на месте особняка
В центре города готовится масштабная реконструкция. Инвесторы приступают к реализации долгожданного проекта. Ожидается появление современного отеля с рестораном. Работы займут несколько лет и завершатся к 2029 году.... 
В усадьбе Демидовых в Петербурге готовят проект противоаварийных работ
Власти обсуждают будущее усадьбы Демидовых. Решается, кто займется ремонтом здания. Вопросы ответственности и финансирования остаются открытыми. Подробности ситуации вызывают интерес у жителей города.... 
На Обводном канале стартует волна строительства элитных жилых комплексов
В районе Обводного канала началась активная застройка. Девелоперы запускают масштабные проекты. Локация становится привлекательной для инвесторов. Эксперты отмечают перемены в городской среде.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Прогноз погоды
-9°..-5°
