ФАС обязала ПИК открыть доступ для всех провайдеров в жилых комплексах

Федеральная антимонопольная служба вынесла жесткое предписание группе компаний ПИК: теперь застройщик обязан обеспечить равные условия для всех операторов связи, желающих работать в его жилых комплексах. Ведомство дало на выполнение распоряжения всего десять дней, после чего за неисполнение грозит штраф, который может достигать полумиллиона рублей.

В центре внимания оказался оператор «Ловител», входящий в структуру ПИК и работающий под брендом Lovit. Именно ему поручено разработать и согласовать с ФАС прозрачный регламент доступа к кабельной канализации. Кроме того, компания должна определить экономически обоснованные условия, на которых другие провайдеры смогут размещать свои сети на инфраструктуре «Ловител».

Антимонопольная служба особо подчеркнула: любые отказы в предоставлении доступа к коммуникациям и общедомовому имуществу должны быть мотивированы исключительно техническими или экономическими причинами. Любые попытки ограничить конкуренцию или создать преференции для «своих» операторов будут рассматриваться как нарушение закона.

Ситуация вокруг доступа к интернету в домах ПИК обострилась не случайно. В марте прошлого года абоненты Lovit неожиданно остались без связи: сбой в работе оператора привел к тому, что жильцы не могли даже попасть в подъезды через мобильное приложение. Причиной инцидента компания назвала DDoS-атаку, однако для многих пользователей это стало поводом усомниться в надежности монополии одного провайдера.

Жалобы жильцов не остались без внимания. В сентябре 2025 года ФАС возбудила дело против ПИК, обвинив компанию в недопуске сторонних операторов на объекты. Теперь, спустя несколько месяцев, служба требует не только устранить нарушения, но и создать прозрачные правила игры для всех участников рынка.

На мой взгляд, ситуация с ПИК - это лакмусовая бумажка для всего рынка недвижимости и телекоммуникаций. Когда один застройщик контролирует доступ к инфраструктуре, страдают в первую очередь обычные жители. Они лишаются выбора, а значит, и возможности получать качественные услуги по конкурентной цене. Решение ФАС может стать прецедентом, который изменит правила игры для всех крупных девелоперов.

Впрочем, остается вопрос: насколько быстро и эффективно ПИК сможет перестроить свои внутренние процессы и действительно обеспечить равные условия для всех провайдеров? Или же компания попытается обойти предписание, рискуя нарваться на новые санкции? Ответ на этот вопрос покажет ближайшее время.