Почему необычные планировки завоевывают рынок: новые предпочтения покупателей

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга

Почему необычные планировки завоевывают рынок: новые предпочтения покупателей

Фото: Baltphoto

В Петербурге растет интерес к необычным квартирам. Их выбирают даже в массовых сегментах. Цены на такие объекты выше, но спрос стабильно высокий. Эксперты отмечают новые тенденции на рынке.

В последние годы в Санкт-Петербурге наблюдается заметный сдвиг на рынке жилой недвижимости. Если раньше квартиры с необычными планировками были характерны только для элитных проектов, то теперь они все чаще встречаются в домах комфорт- и бизнес-класса. В некоторых жилых комплексах доля таких лотов достигает почти половины от общего числа предложений.

Покупатели проявляют готовность платить больше за квартиры с уникальными архитектурными решениями. По информации ЦИАН, стоимость подобных вариантов — с патио, эркерами, вторым светом, террасами или панорамными окнами — в среднем на 12% выше, чем у стандартных квартир. Несмотря на это, более 40% покупателей на первичном рынке рассматривают возможность приобретения именно таких объектов.

Аналитики подчеркивают, что оригинальные планировки перестали быть прерогативой только дорогих проектов. В новых жилых кварталах комфорт- и бизнес-класса их доля может достигать 30-50%. Как пишет «Фонтанка.ру», в малоэтажном комплексе «Кронфорт. Центральный» около 10% квартир оборудованы террасами, 45% — имеют лоджии или балконы различных форм, а 22% — это лофты со свободной планировкой.

В целом по Петербургу квартиры с террасами сейчас можно найти примерно в 19% новостроек. Такие объекты стоят на 6% дороже аналогичных, но без террас. Цена на квартиры с панорамными видами зависит от того, куда выходят окна: на зеленые зоны, водоемы или городские панорамы. В среднем сделки по таким лотам заключаются в диапазоне от 12 до 30 миллионов рублей.

Среди особенностей, которые делают планировки привлекательными, эксперты выделяют увеличение площади остекления. В Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» отмечают, что чем больше окон и света, тем выше стоимость проекта. Это же касается квартир с высокими потолками, панорамным остеклением и современными алюминиевыми профилями.

По данным Trend Agent, квартиры с нестандартными решениями продаются быстрее обычных — на 15-20%. Особенно активно такие объекты разбирают в новых районах, которые становятся центрами культурной и общественной жизни города.

Кроме того, в Петербурге стартовал проект «Кронштадт: главное», где публикуются новости о развитии городской инфраструктуры, новых инициативах и событиях, связанных с жизнью островной части города.

Новости по теме

Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве....

Цифровые инструменты меняют подход к строительству и управлению жильем Эксперты обсудили влияние цифровых решений на рынок недвижимости. Новые технологии ускоряют процессы и повышают качество. Внедрение инноваций меняет привычные подходы к строительству. Остается вопрос: как сохранить баланс между автоматизацией и человеческим участием....

Крупный жилой проект стартует рядом с районом Новая Охта В районе Муринской дороги планируется масштабное строительство. Проект включает жилье, школы и торговый центр. Инвестиции составят более 14 миллиардов рублей. Ожидаются перемены в инфраструктуре и ценах....

В Петербурге растет интерес к террасам и парковкам с кладовыми В городе наблюдается стабильный интерес к необычным форматам жилья. Покупатели ищут современные решения. Девелоперы отмечают новые тенденции на рынке. Подробности в нашем материале....

На месте завода «Невская палитра» в Петербурге появится жилье В Петербурге участок на Сердобольской, 68, где сейчас находится завод красок, может стать новым жилым районом. Городские власти поддержали идею многоэтажной застройки. Инвесторы уже проявляют интерес к проекту....

В Петербурге растет интерес к квартирам с необычными планировками и эксклюзивными решениями В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличивается спрос на жилье с оригинальными планировками. Такие квартиры появляются не только в элитных, но и в более доступных сегментах, что делает их привлекательными для широкой аудитории. Эксперты отмечают, что уникальные форматы становятся важной частью...

В новых квартирах Петербурга и Ленобласти растет спрос на два и более санузла Покупатели жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области все чаще выбирают квартиры с двумя и более санузлами. Такой подход становится стандартом для семей и отражает новые требования к комфорту и функциональности в современных новостройках....

Меньше и дороже: квартиру в петербургских новостройках прибавили в цене Квартиры класса «комфорт» дорожают быстрее жилья класса «бизнес»....

Где сегодня инвесторы находят прибыль на рынке недвижимости Петербурга и России Рынок недвижимости меняется, но интерес к инвестициям не угасает. Эксперты отмечают новые тенденции. Инвесторы ищут баланс между доходом и безопасностью. Какие объекты сейчас в фокусе внимания — в нашем материале....

В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале....

Рекомендовано Петербургом 2