Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга

В последние годы в Санкт-Петербурге наблюдается заметный сдвиг на рынке жилой недвижимости. Если раньше квартиры с необычными планировками были характерны только для элитных проектов, то теперь они все чаще встречаются в домах комфорт- и бизнес-класса. В некоторых жилых комплексах доля таких лотов достигает почти половины от общего числа предложений.

Покупатели проявляют готовность платить больше за квартиры с уникальными архитектурными решениями. По информации ЦИАН, стоимость подобных вариантов — с патио, эркерами, вторым светом, террасами или панорамными окнами — в среднем на 12% выше, чем у стандартных квартир. Несмотря на это, более 40% покупателей на первичном рынке рассматривают возможность приобретения именно таких объектов.

Аналитики подчеркивают, что оригинальные планировки перестали быть прерогативой только дорогих проектов. В новых жилых кварталах комфорт- и бизнес-класса их доля может достигать 30-50%. Как пишет «Фонтанка.ру», в малоэтажном комплексе «Кронфорт. Центральный» около 10% квартир оборудованы террасами, 45% — имеют лоджии или балконы различных форм, а 22% — это лофты со свободной планировкой.

В целом по Петербургу квартиры с террасами сейчас можно найти примерно в 19% новостроек. Такие объекты стоят на 6% дороже аналогичных, но без террас. Цена на квартиры с панорамными видами зависит от того, куда выходят окна: на зеленые зоны, водоемы или городские панорамы. В среднем сделки по таким лотам заключаются в диапазоне от 12 до 30 миллионов рублей.

Среди особенностей, которые делают планировки привлекательными, эксперты выделяют увеличение площади остекления. В Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» отмечают, что чем больше окон и света, тем выше стоимость проекта. Это же касается квартир с высокими потолками, панорамным остеклением и современными алюминиевыми профилями.

По данным Trend Agent, квартиры с нестандартными решениями продаются быстрее обычных — на 15-20%. Особенно активно такие объекты разбирают в новых районах, которые становятся центрами культурной и общественной жизни города.

Кроме того, в Петербурге стартовал проект «Кронштадт: главное», где публикуются новости о развитии городской инфраструктуры, новых инициативах и событиях, связанных с жизнью островной части города.