В Петербурге растет интерес к террасам и парковкам с кладовыми

В последние месяцы в Петербурге сохраняется устойчивая заинтересованность в приобретении нежилых помещений в новых жилых комплексах, а также в современных архитектурных и инженерных решениях. Как сообщает компания «Брусника», несмотря на общее снижение продаж в этом сегменте, определенные форматы остаются востребованными.

По информации компании, особое внимание покупателей привлекают террасы, расположенные на первых и последних этажах, а также квартиры с отдельным входом и таунхаусы. Не теряет популярности и подземный паркинг, особенно если он дополнен кладовыми комнатами. Такие объекты позволяют жильцам не только удобно хранить вещи, но и обеспечивают дополнительный комфорт.

Эксперты отмечают, что интерес к коммерческим помещениям и нежилым лотам обычно возрастает ближе к завершению строительства. В квартале на намыве Васильевского острова эта тенденция проявилась особенно ярко в последние месяцы. Кроме того, за последние два месяца заметно увеличился спрос на коммерческие площади на первых этажах жилого комплекса «Северный ветер».

В то же время, как пишет «ДП», за последний год продажи нежилых помещений в новостройках Петербурга сократились почти на треть. В августе 2024 года было реализовано 0,67 тысячи лотов, а год спустя этот показатель снизился до 0,45 тысячи. Еще более заметное падение зафиксировано в сегменте машино-мест — здесь снижение составило 37,5%.

В Москве ситуация оказалась еще сложнее: продажи нежилых объектов в августе текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2024 года уменьшились почти на 40%. Особенно сильно просели продажи кладовых — минус 45% за год.

На фоне этих изменений все чаще покупка премиального жилья в Петербурге становится не шагом к улучшению условий, а первым приобретением собственной недвижимости. Это отражается на подходах к проектированию: современные квартиры становятся более ориентированными на потребности человека, функциональными и технологичными. Девелоперы теперь создают не просто квадратные метры, а продумывают сценарии жизни для будущих жильцов.

В новых проектах практически исчезли отдельные столовые и гостевые спальни, а кладовые все чаще уступают место просторным гардеробным. Таким образом, рынок жилья в Петербурге постепенно меняется, подстраиваясь под новые запросы покупателей и современные тенденции в строительстве.