Цифровые инструменты меняют подход к строительству и управлению жильем
Будущее недвижимости: как технологии делают дома умнее и жизнь комфортнее
Фото: Baltphoto
Эксперты обсудили влияние цифровых решений на рынок недвижимости. Новые технологии ускоряют процессы и повышают качество. Внедрение инноваций меняет привычные подходы к строительству. Остается вопрос: как сохранить баланс между автоматизацией и человеческим участием.
В последние годы цифровые решения стали неотъемлемой частью современного строительства и управления жилыми комплексами. Сегодня крупные проекты невозможно представить без использования BIM-технологий, цифровых двойников и автоматизированных систем контроля. На строительных площадках активно применяются дроны, а в квартирах устанавливаются датчики интернета вещей. Продажи и обслуживание клиентов все чаще переходят в мобильные приложения, а жильцы получают доступ к интеллектуальным сервисам через смартфоны.
На круглом столе, организованном «Фонтанкой», специалисты отрасли обсудили, как цифровизация помогает девелоперам оптимизировать процессы, экономить ресурсы и повышать качество, не теряя при этом важного человеческого участия. Представители ведущих компаний отметили, что цифровые инструменты востребованы на всех этапах — от проектирования до эксплуатации. Особенно активно технологии внедряются в коммерческих подразделениях, где используются мощные ERP-системы для управления продажами, строительством и финансами.
Внедрение BIM-моделирования стало стандартом для многих компаний. Благодаря цифровым моделям зданий удается ускорить проектирование, выявлять зоны для улучшения и повторно использовать наработки при реализации новых проектов. Такой подход позволяет всем участникам работать в едином информационном пространстве, что сокращает сроки и снижает количество ошибок. Кроме того, детализированные цифровые модели помогают жильцам и специалистам видеть инженерные системы квартир, а мобильные приложения упрощают контроль качества строительства и приемку объектов.
Технологии дистанционного мониторинга, такие как дроны и IoT-датчики, уже доказали свою эффективность, позволяя оперативно отслеживать ход работ и заменять традиционные методы контроля. Однако для достижения максимального эффекта важно, чтобы все участники процесса работали с единой цифровой моделью. Это требует дополнительных инвестиций и повышения квалификации сотрудников, но в долгосрочной перспективе приносит значительные преимущества.
Автоматизация снабжения и закупок, а также переход на электронные документы делают работу подрядчиков более прозрачной и позволяют снижать издержки. Однако внедрение новых систем часто встречает сопротивление персонала, что замедляет процесс цифровизации. В то же время умные сервисы для жителей повышают комфорт и безопасность, а также дают застройщикам конкурентные преимущества. Управляющие компании получают инструменты для эффективного контроля и планирования ремонтов, а жильцы — возможность управлять всеми сервисами через одно приложение.
Эксперты выделяют и экономические эффекты цифровизации: снижение закупочных цен, сокращение сроков строительства, уменьшение количества переделок и повышение лояльности жителей. Вместе с тем, внедрение инноваций связано с высокими затратами, необходимостью переобучения персонала и интеграции различных систем. Важно также учитывать риски кибербезопасности и зависимость от поставщиков цифровых решений.
В ближайшем будущем специалисты ожидают дальнейшее развитие аналитики, искусственного интеллекта и ESG-направления. Предполагается, что интеллектуальные системы будут предсказывать поломки, оптимизировать процессы и объединять различные сервисы в единую экосистему. Несмотря на активное внедрение технологий, человеческий фактор в продажах и обслуживании остается незаменимым, а аналитика помогает принимать быстрые и обоснованные решения.
Таким образом, цифровизация охватывает все этапы жизненного цикла недвижимости — от проектирования до эксплуатации. Это позволяет повысить качество, эффективность и комфорт для всех участников рынка, делая современные дома не только умнее, но и удобнее для жизни.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Жилые комплексы и новостройки ЖКХ Недвижимость Строительство Экономика Бизнес и финансы
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... 
В России создадут план технологического развития строительной отрасли до 2036 года
В стране стартует масштабная работа по обновлению строительной сферы. Власти готовят стратегию до 2036 года. Ожидаются перемены в доступности жилья для сотрудников предприятий. В центре внимания — цифровизация и поддержка промышленности.... .jpg "Крупный жилой проект стартует рядом с районом Новая Охта")
Крупный жилой проект стартует рядом с районом Новая Охта
В районе Муринской дороги планируется масштабное строительство. Проект включает жилье, школы и торговый центр. Инвестиции составят более 14 миллиардов рублей. Ожидаются перемены в инфраструктуре и ценах.... .JPG "Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга")
Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга
В Петербурге растет интерес к необычным квартирам. Их выбирают даже в массовых сегментах. Цены на такие объекты выше, но спрос стабильно высокий. Эксперты отмечают новые тенденции на рынке.... 
В Петербурге растет интерес к террасам и парковкам с кладовыми
В городе наблюдается стабильный интерес к необычным форматам жилья. Покупатели ищут современные решения. Девелоперы отмечают новые тенденции на рынке. Подробности в нашем материале.... .jpg "На месте завода «Невская палитра» в Петербурге появится жилье")
На месте завода «Невская палитра» в Петербурге появится жилье
В Петербурге участок на Сердобольской, 68, где сейчас находится завод красок, может стать новым жилым районом. Городские власти поддержали идею многоэтажной застройки. Инвесторы уже проявляют интерес к проекту.... 
В Петербурге растет интерес к квартирам с необычными планировками и эксклюзивными решениями
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличивается спрос на жилье с оригинальными планировками. Такие квартиры появляются не только в элитных, но и в более доступных сегментах, что делает их привлекательными для широкой аудитории. Эксперты отмечают, что уникальные форматы становятся важной частью... .jpg "В новых квартирах Петербурга и Ленобласти растет спрос на два и более санузла")
В новых квартирах Петербурга и Ленобласти растет спрос на два и более санузла
Покупатели жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области все чаще выбирают квартиры с двумя и более санузлами. Такой подход становится стандартом для семей и отражает новые требования к комфорту и функциональности в современных новостройках.... 
Меньше и дороже: квартиру в петербургских новостройках прибавили в цене
Квартиры класса «комфорт» дорожают быстрее жилья класса «бизнес».... 
Власти определили новые приоритеты для развития строительства и ЖКХ до 2030 года
В Санкт-Петербурге обсудили будущее строительной отрасли. Власти наметили новые шаги. Ожидаются перемены в сфере ЖКХ. Подробности в нашем материале.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
