Жилой квартал у метро Черная речка: кто построит и сколько будут стоить квартиры

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

На месте завода «Невская палитра» в Петербурге появится жилье

Жилой квартал у метро Черная речка: кто построит и сколько будут стоить квартиры

Фото: Baltphoto

В Петербурге участок на Сердобольской, 68, где сейчас находится завод красок, может стать новым жилым районом. Городские власти поддержали идею многоэтажной застройки. Инвесторы уже проявляют интерес к проекту.

В северной части Петербурга, рядом с метро «Черная речка», обсуждается крупный проект по преобразованию территории, где сейчас располагается предприятие по производству художественных красок. Городская комиссия по вопросам землепользования одобрила сохранение статуса участка как зоны для строительства многоэтажных домов. Речь идет о территории площадью чуть более двух гектаров на Сердобольской улице, 68.

Собственником земли выступает акционерное общество, связанное с брендом «Невская палитра». По данным бухгалтерских документов, основным владельцем компании является Елена Захарова (в некоторых реестрах — Загородникова). Помимо этого бизнеса, она также участвует в управлении агентством по развитию территорий. Представители завода пока не прокомментировали планы по дальнейшему использованию участка.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что если проект планировки будет утвержден, здесь может появиться до 50 тысяч квадратных метров жилья высокого класса. В августе текущего года собственник уже получил задание на разработку соответствующей документации. Район вокруг участка давно привлекает внимание девелоперов: здесь реализованы проекты известных компаний, а также анонсированы новые жилые комплексы.

Локация ограничена крупными улицами и набережными, что обеспечивает удобный доступ к центру города и транспортным развязкам. С начала 2010-х годов район активно меняется за счет редевелопмента бывших промышленных зон. Аналитики подчеркивают, что среди плюсов — близость к историческим кварталам и развитая инфраструктура, а среди минусов — наличие еще не преобразованных промышленных объектов, что, впрочем, открывает новые перспективы для инвесторов.

Особое внимание участники рынка уделяют расположению участка на первой линии у реки, что делает его особенно привлекательным для будущих жильцов. В непосредственной близости уже строятся и сданы несколько жилых комплексов, среди которых проекты от City Solutions, ЦДС и Legenda Intelligent Development. По расчетам специалистов, средняя стоимость квадратного метра в новых домах в этом районе на сентябрь 2025 года составляет около 400 тысяч рублей.

Среди потенциальных застройщиков выделяют две компании: Legenda Intelligent Development и группу RBI. Обе организации уже реализуют проекты в соседних кварталах. В частности, RBI в конце 2023 года приобрела участок на набережной Черной речки, где планирует возвести еще 14 тысяч квадратных метров недвижимости. Представители обеих компаний пока не раскрывают свои планы относительно нового участка.

Новости по теме

Меньше и дороже: квартиру в петербургских новостройках прибавили в цене Квартиры класса «комфорт» дорожают быстрее жилья класса «бизнес»....

Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве....

На Обводном канале стартует волна строительства элитных жилых комплексов В районе Обводного канала началась активная застройка. Девелоперы запускают масштабные проекты. Локация становится привлекательной для инвесторов. Эксперты отмечают перемены в городской среде....

В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты....

В Петербурге и Ленобласти за квартал заметно выросли цены на стройматериалы В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей....

Цифровые инструменты меняют подход к строительству и управлению жильем Эксперты обсудили влияние цифровых решений на рынок недвижимости. Новые технологии ускоряют процессы и повышают качество. Внедрение инноваций меняет привычные подходы к строительству. Остается вопрос: как сохранить баланс между автоматизацией и человеческим участием....

Крупнейшие застройщики Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге отмечен рост строительства жилья. Ведущие компании усилили свои позиции. Итоги за девять месяцев удивили экспертов. Подробности о распределении мест среди застройщиков....

В Петербурге и Ленобласти спрос на малогабаритные квартиры остается высоким В регионе сохраняется интерес к небольшим квартирам. Аналитики отмечают устойчивый спрос. Покупатели выбирают доступные и удобные варианты. Эксперты объясняют причины популярности малых форматов....

Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения Власти не поддержали идею строительства нового жилого квартала. Инвестор рассчитывал на редевелопмент участка. Решение комиссии изменило планы компании. Будущее территории остается открытым....

В Петербурге изменились правила для строительства апарт-отелей Власти города пересмотрели нормы для апарт-отелей. Введены новые требования к застройке. Изменения затронули классификацию гостиниц с кухнями. Ожидаются перемены на рынке недвижимости....

Рекомендовано Петербургом 2