В Петербурге растет интерес к квартирам с необычными планировками и эксклюзивными решениями
Необычные квартиры становятся новым трендом на рынке недвижимости Петербурга
Фото: Baltphoto
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличивается спрос на жилье с оригинальными планировками. Такие квартиры появляются не только в элитных, но и в более доступных сегментах, что делает их привлекательными для широкой аудитории. Эксперты отмечают, что уникальные форматы становятся важной частью рынка.
В последние годы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдается устойчивый рост интереса к квартирам с нестандартными планировками. По информации «Делового Петербурга», такие объекты становятся все более востребованными не только среди покупателей элитного жилья, но и в сегменте комфорт-класса.
Эксперты отмечают, что ранее необычные форматы встречались преимущественно в премиальных проектах, однако сейчас застройщики активно внедряют их и в более доступные жилые комплексы. Среди популярных решений — двухуровневые квартиры, лоты с террасами, пентхаусы, квартиры-патио и сити-виллы. Особое внимание уделяется высоким потолкам, позволяющим создавать дополнительные функциональные зоны, а также квартирам на первых этажах с собственными двориками.
По словам представителей строительных компаний, спрос на такие объекты стабильно растет. Покупатели все чаще выбирают жилье, которое отличается от стандартных предложений и позволяет реализовать индивидуальные сценарии жизни. В результате на рынке появляется больше проектов с уникальными планировками, а их стоимость становится более доступной для широкой аудитории.
В то же время, как отмечают специалисты, эксклюзивные форматы жилья по-прежнему остаются нишевым продуктом. Их доля в новых проектах редко превышает 3% от общего объема, а стоимость может быть на 20–30% выше, чем у типовых квартир. В премиальном сегменте разница в цене достигает 50–70%, что объясняется ограниченным предложением и высоким спросом среди обеспеченных покупателей.
Портрет покупателя нестандартного жилья меняется: если раньше основными клиентами были представители традиционного бизнеса, то сегодня к ним присоединились молодые предприниматели, инвесторы, блогеры и творческие специалисты. Для них важно не только количество квадратных метров, но и возможность получить уникальное пространство, отражающее их стиль жизни и статус.
Застройщики отмечают, что при проектировании таких квартир учитываются современные тенденции и запросы рынка. В новых жилых комплексах появляются квартиры с панорамными окнами, приватными садами, вторым светом и возможностью зонирования пространства. В массовом сегменте также набирает популярность мультиформатность, когда в одном проекте представлены разные типы жилья — от классических квартир до апартаментов с расширенной инфраструктурой.
Эксперты подчеркивают, что эксклюзивные лоты чаще всего реализуются на поздних этапах строительства, когда покупатели могут оценить преимущества планировки и видовые характеристики. На вторичном рынке такие квартиры встречаются редко, поскольку владельцы рассматривают их как долгосрочную инвестицию и не спешат продавать.
Среди факторов, влияющих на стоимость, выделяют уникальность планировки, площадь, расположение и наличие дополнительных опций — террас, панорамных видов, приватных входов. В среднем, наценка за нестандартное решение составляет 5–10%, но в отдельных случаях может достигать четверти стоимости аналогичного стандартного жилья.
Покупатели, выбирающие необычные квартиры, ценят не только оригинальность, но и качество исполнения, безопасность, развитую инфраструктуру и комфорт. Для многих из них важно получить альтернативу загородному дому, сохранив при этом преимущества городской жизни.
Аналитики прогнозируют, что интерес к нестандартным планировкам в Петербурге и Ленобласти сохранится и в ближайшие годы. Рынок становится все более разнообразным, а застройщики продолжают экспериментировать с форматами, чтобы удовлетворить запросы самых требовательных клиентов.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Жилые комплексы и новостройки Недвижимость Строительство Экономика Бизнес и финансы
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... 
Цифровые инструменты меняют подход к строительству и управлению жильем
Эксперты обсудили влияние цифровых решений на рынок недвижимости. Новые технологии ускоряют процессы и повышают качество. Внедрение инноваций меняет привычные подходы к строительству. Остается вопрос: как сохранить баланс между автоматизацией и человеческим участием.... 
Строительные компании избежали штрафов за задержки сдачи жилья
Верховный суд подтвердил действие моратория для застройщиков. Ответственность за задержки снята. Новые правила влияют на рынок недвижимости. Подробности в нашем материале.... 
Владимир Путин объяснил, почему льготная ипотека важна для страны
Владимир Путин сделал акцент на значимости льготной ипотеки. Ожидаются перемены в строительной сфере. Эксперты гадают, к чему приведут новые инициативы.... .jpg "Крупный жилой проект стартует рядом с районом Новая Охта")
Крупный жилой проект стартует рядом с районом Новая Охта
В районе Муринской дороги планируется масштабное строительство. Проект включает жилье, школы и торговый центр. Инвестиции составят более 14 миллиардов рублей. Ожидаются перемены в инфраструктуре и ценах.... .JPG "Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга")
Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга
В Петербурге растет интерес к необычным квартирам. Их выбирают даже в массовых сегментах. Цены на такие объекты выше, но спрос стабильно высокий. Эксперты отмечают новые тенденции на рынке.... 
В Петербурге растет интерес к террасам и парковкам с кладовыми
В городе наблюдается стабильный интерес к необычным форматам жилья. Покупатели ищут современные решения. Девелоперы отмечают новые тенденции на рынке. Подробности в нашем материале.... .JPG "Государство направит 500 млн рублей на льготные кредиты строителям в малых городах")
Государство направит 500 млн рублей на льготные кредиты строителям в малых городах
Власти планируют выделить значительную сумму на субсидии по кредитам. Мера коснется компаний, работающих в малых городах. Ожидаются изменения в условиях финансирования строительства. Подробности о новых возможностях для застройщиков.... .JPG "Застройщикам разрешили переносить сроки сдачи новых домов в России")
Застройщикам разрешили переносить сроки сдачи новых домов в России
Власти приняли решение о переносе сроков сдачи части новостроек. Это связано с трудностями на рынке. Ожидаются изменения в работе строительных компаний. Подробности о мерах поддержки отрасли читайте далее.... .jpg "Летний всплеск продаж квартир зафиксирован в новостройках Петербурга и России")
Летний всплеск продаж квартир зафиксирован в новостройках Петербурга и России
В этом материале рассказывается о динамике сделок с жильем летом. Аналитики отмечают заметный рост активности покупателей. Эксперты объясняют, что влияет на спрос. Подробности о тенденциях рынка ждут вас ниже.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
