В 2026 году в Петербурге появятся четыре новых элитных жилых комплекса
Эксперты ждут рекордного предложения, но спрос может остаться сдержанным
.jpg)
Фото: Baltphoto
Петербург готовится к запуску новых элитных проектов. Аналитики оценивают перспективы рынка. Цены и условия могут измениться. Подробности о планах застройщиков и ожиданиях покупателей.
В 2026 году рынок элитной недвижимости Петербурга ожидает заметное пополнение: сразу четыре новых жилых комплекса планируют открыть свои двери для будущих владельцев. По информации «Делового Петербурга», суммарное количество лотов в этих проектах приблизится к 900, что станет одним из самых масштабных предложений за последние годы.
Среди анонсированных объектов – жилой комплекс «Евгеньевский», который разместится на участке площадью 2,5 гектара в самом центре города и предложит 260 резиденций. Еще один проект – дом на набережной реки Фонтанки, 130, где будет 110 квартир в непосредственной близости от Троицкого собора. Также в числе новинок – жилой комплекс от Fizika Development на Галерной улице, подробности о котором пока держатся в секрете, и масштабный проект «Группы ЛСР» на территории бывшего завода «Ливиз», где планируется возвести 54 тысячи квадратных метров недвижимости, включая как квартиры, так и апартаменты.
Несмотря на столь внушительный объем нового предложения, эксперты не ожидают резкого увеличения спроса. Основная причина – покупатели элитного жилья по-прежнему отдают предпочтение объектам с высокой степенью готовности. Это связано с желанием минимизировать риски и получить максимально прозрачные условия сделки. В результате, даже при появлении новых проектов, динамика продаж может остаться на прежнем уровне.
Прогнозы на конец 2025 года выглядят сдержанно: ожидается, что спрос на элитные квартиры снизится до 40 тысяч квадратных метров, что эквивалентно примерно 400 лотам. Это на 42% меньше по площади и на 26% по количеству сделок по сравнению с текущим годом. Предложение на первичном рынке также сократится – до 61 тысячи квадратных метров, что на 18% меньше по площади и на 15% по количеству лотов относительно 2024 года.
В то же время, средняя стоимость квадратного метра может вырасти до 960 тысяч рублей, что на 21% выше прошлогодних показателей. Если застройщики сохранят гибкие условия оплаты, а ключевая ставка продолжит снижаться, спрос в 2026 году может вернуться к уровням 2024 года – около 69 тысяч квадратных метров и 530 лотов.
Особое внимание участников рынка приковано к проектам «Евгеньевский» и «Фонтанка 130». Именно они, по мнению аналитиков, способны задать новые стандарты для сегмента элитного жилья. Ожидается, что стоимость квадратного метра в этих комплексах будет варьироваться от 700 тысяч до 1,5 миллиона рублей, а в отдельных случаях может превысить и этот диапазон.
В целом, рынок элитной недвижимости Петербурга сохраняет стабильность. Несмотря на колебания спроса и предложения, сделки по-прежнему заключаются в высоких объемах, а интерес к готовым объектам остается устойчивым. Успех новых проектов во многом будет зависеть от того, насколько эффективно застройщики смогут выстроить свои маркетинговые стратегии и предложить покупателям действительно привлекательные условия.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Недвижимость Строительство Экономика Бизнес и финансы Элитное жилье
.jpg "В Ленобласти к 2025 году построят более 4 миллионов квадратных метров жилья")
В Ленобласти к 2025 году построят более 4 миллионов квадратных метров жилья
Власти Ленобласти объявили о масштабных планах по строительству жилья. Регион демонстрирует уверенный рост в строительной сфере. Ввод новых стандартов обещает улучшить качество жизни. Следите за развитием событий в строительном секторе.... .JPG "Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн")
Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн
На Сахалине разгорелся крупный скандал. Десятки семей остались без денег. Они вложили все свои сбережения. Теперь им грозят огромные долги и кредиты.... .JPG "Планы по развитию Ново-Адмиралтейского острова раскрыты в новых документах")
Планы по развитию Ново-Адмиралтейского острова раскрыты в новых документах
Власти раскрыли детали будущего Ново-Адмиралтейского острова. Проект обещает масштабные перемены. Ожидаются новые объекты и инфраструктура. Подробности развития территории пока держатся в секрете.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... 
Цифровые инструменты меняют подход к строительству и управлению жильем
Эксперты обсудили влияние цифровых решений на рынок недвижимости. Новые технологии ускоряют процессы и повышают качество. Внедрение инноваций меняет привычные подходы к строительству. Остается вопрос: как сохранить баланс между автоматизацией и человеческим участием.... .jpg "Крупный жилой проект стартует рядом с районом Новая Охта")
Крупный жилой проект стартует рядом с районом Новая Охта
В районе Муринской дороги планируется масштабное строительство. Проект включает жилье, школы и торговый центр. Инвестиции составят более 14 миллиардов рублей. Ожидаются перемены в инфраструктуре и ценах.... .JPG "Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга")
Оригинальные квартиры становятся трендом в массовых новостройках Петербурга
В Петербурге растет интерес к необычным квартирам. Их выбирают даже в массовых сегментах. Цены на такие объекты выше, но спрос стабильно высокий. Эксперты отмечают новые тенденции на рынке.... 
В Петербурге растет интерес к террасам и парковкам с кладовыми
В городе наблюдается стабильный интерес к необычным форматам жилья. Покупатели ищут современные решения. Девелоперы отмечают новые тенденции на рынке. Подробности в нашем материале.... .jpg "На месте завода «Невская палитра» в Петербурге появится жилье")
На месте завода «Невская палитра» в Петербурге появится жилье
В Петербурге участок на Сердобольской, 68, где сейчас находится завод красок, может стать новым жилым районом. Городские власти поддержали идею многоэтажной застройки. Инвесторы уже проявляют интерес к проекту.... 
В Петербурге растет спрос на компактные элитные квартиры для одного
Современные элитные квартиры становятся компактнее и удобнее. Молодые покупатели все чаще выбирают жилье для себя. Новые планировки отражают изменившиеся потребности горожан.... Рекомендовано Петербургом 2
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Где в Петербурге ещё остались настоящие советские кафе
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Щелкунчик» на льду, Pupo и Иванушки International
Невероятные витражи Петербурга, которые удивляют даже местных
10 фильмов для романтических вечеров зимой: лучшие истории для двоих
Топ-события Петербурга на этой неделе: Markul, Любовь Успенская и фестиваль Artflection
Прогноз погоды
-3°..1°
