Петербургская предпринимательница выиграла миллиардный спор с московскими строителями

В Северной столице завершилось разбирательство, которое привлекло внимание делового сообщества. Владелица сети бутиков из Петербурга сумела добиться взыскания более 8 миллиардов рублей с двух крупных строительных компаний из Москвы. Решение суда стало известно после публикации мотивировочной части на портале арбитражных дел.

Судебная инстанция практически полностью удовлетворила требования компании «Горизонт», которой руководит Даля Каледина. В результате с АО «Вниимонтажспецстрой» и ООО «ПИК-Корпорация» постановлено взыскать 5,6 миллиарда рублей основного долга, 2,54 миллиарда процентов за пользование средствами и почти 6 миллионов судебных расходов. Кроме того, начисление процентов продолжится до момента полного погашения задолженности. Однако суд не поддержал требование о компенсации упущенной выгоды, посчитав расчеты инвестора недостаточно обоснованными.

История началась еще осенью 2021 года, когда «Горизонт» вложил 5,6 миллиарда рублей в проект строительства на территории 2-го проезда Перова Поля. По условиям соглашения, московский застройщик должен был возвести объект площадью не менее 55 тысяч квадратных метров за чуть более двух лет. Гарантом сделки выступила известная девелоперская компания. Однако в течение трех лет работы практически не велись. Только в ноябре 2024 года инвестор направил уточненное техническое задание, после чего застройщик начал затягивать согласования, не отвечал на письма и не предоставлял документы о ходе работ.

В мае 2025 года, спустя месяцы молчания, застройщик неожиданно сообщил, что стоимость строительства выросла до 11,3 миллиарда рублей, а цена за квадратный метр увеличилась втрое по сравнению с изначальными договоренностями. Суд расценил такие действия как серьезное нарушение условий сделки и злоупотребление правом, что лишило инвестора ожидаемых результатов.

Компания «Горизонт» зарегистрирована в Петербурге и относится к микропредприятиям: у нее всего один сотрудник и минимальный уставный капитал. Основной вид деятельности — аренда и управление недвижимостью. До мая 2024 года совладельцем был Андрей Недбаев, известный девелопер и участник ряда крупных проектов в городе, но затем он вышел из состава акционеров. Сейчас единственным владельцем осталась Даля Каледина, которая также управляет сетью бутиков и компанией «День и ночь». По итогам прошлого года у «Горизонта» были отрицательные чистые активы и значительные долги, а выручка формировалась в основном за счет продажи недвижимости и прав требования.

Андрей Недбаев продолжает заниматься девелоперскими проектами в Петербурге, среди которых бывший аквапарк «Вотервиль», торгово-офисный центр на Лахтинском проспекте и другие объекты. Кроме того, он владеет долей в компании, реализующей проект «Резиденция Рощино».