Покупка квартиры после наследства: на что обратить внимание покупателю
Риски при сделках с унаследованным жильем: как не потерять деньги и недвижимость
Фото: Baltphoto
Покупка квартиры, доставшейся по наследству, может обернуться неприятными сюрпризами. Юристы советуют тщательно проверять документы и учитывать возможные подводные камни. Разбираемся, какие риски подстерегают покупателей и как их избежать.
Покупка квартиры, которая недавно перешла к новому владельцу по наследству, часто кажется выгодной сделкой. Однако за привлекательной ценой могут скрываться серьезные юридические сложности, которые способны обернуться для покупателя потерей денег и даже самого жилья. Как пишет «Прайм», эксперты в области недвижимости советуют проявлять особую бдительность при оформлении подобных сделок.
Одной из главных опасностей при приобретении унаследованной квартиры становится возможность появления новых наследников. Даже если все документы оформлены по закону, спустя время могут объявиться родственники, которые не знали о смерти наследодателя или не успели вовремя вступить в наследство. В некоторых случаях суд может восстановить им срок для подачи заявления, и тогда сделка купли-продажи окажется под угрозой. Особенно это актуально, если в квартире кто-то был прописан и продолжал оплачивать коммунальные услуги — такие действия могут быть расценены как фактическое принятие наследства.
Еще один важный момент — проверка психического состояния продавца. В последнее время риэлторы все чаще просят предоставить медицинское заключение, подтверждающее дееспособность собственника. Это связано с тем, что если впоследствии выяснится, что продавец был недееспособен, сделку могут признать недействительной. Для покупателя это означает риск остаться и без квартиры, и без денег.
Не стоит забывать и о возможных долгах наследодателя. Квартира, полученная по наследству, может быть обременена обязательствами перед банками или другими кредиторами. Если новый собственник не проверил этот момент заранее, то вместе с недвижимостью он может получить и неприятные финансовые сюрпризы. Юристы советуют обязательно запрашивать выписку из ЕГРН и справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам.
Чтобы минимизировать риски, специалисты рекомендуют оформлять сделку только через нотариуса. Такой подход позволяет дополнительно проверить чистоту документов и убедиться, что все стороны действуют добровольно и осознанно. Кроме того, нотариальное заверение сделки значительно усложняет возможность ее оспаривания в будущем.
Покупателям стоит помнить: даже если квартира кажется идеальной, а продавец вызывает доверие, не стоит пренебрегать тщательной проверкой всех обстоятельств сделки. Внимательность и осторожность помогут избежать неприятных последствий и сохранить свои средства.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Суды Юристы
.jpg "Паника на рынке вторичного жилья меняет правила игры для всех участников")
Паника на рынке вторичного жилья меняет правила игры для всех участников
Волнение на рынке вторичного жилья нарастает. Юристы и риелторы сталкиваются с новыми вызовами. Покупатели ищут дополнительные гарантии безопасности. Ситуация влияет на спрос и цены на недвижимость.... 
В Госдуме обсудят защиту покупателей вторичного жилья на фоне ипотечного спада
В Госдуме готовят круглый стол по проблемам вторичного рынка жилья. Эксперты и известные личности обсудят защиту покупателей. Ипотека на вторичку почти не выдается. Вопросы безопасности сделок вызывают тревогу у граждан.... .png "Верховный суд рассмотрит жалобу по делу Ларисы Долиной и Полины Лурье")
Верховный суд рассмотрит жалобу по делу Ларисы Долиной и Полины Лурье
Верховный суд России принял к рассмотрению жалобу по резонансному делу. Решение суда может повлиять на будущие сделки с недвижимостью. Общественность внимательно следит за развитием событий. Итог рассмотрения способен изменить судебную практику.... .png "Фонд с участием дочери Ларисы Долиной прекратил деятельность по решению налоговой")
Фонд с участием дочери Ларисы Долиной прекратил деятельность по решению налоговой
В Петербурге закрыли фонд, связанный с семьей известной певицы. Решение приняла налоговая служба. История фонда оказалась непростой. Подробности ситуации вызывают интерес у общественности.... .JPG "В Госдуме создали группу для защиты покупателей вторичного жилья")
В Госдуме создали группу для защиты покупателей вторичного жилья
В России обсуждают новые меры для защиты покупателей квартир. В Госдуме стартовала работа над инициативами. В центре внимания — безопасность сделок на вторичном рынке. Эксперты и артисты участвуют в поиске решений.... 
Цыгановы и Джигурда резко высказались о скандале вокруг квартиры Долиной
Вокруг судебного спора о недвижимости Ларисы Долиной разгорелась новая волна обсуждений. К обсуждению подключились известные артисты. Их мнения вызвали бурную реакцию в соцсетях. Подробности развития ситуации читайте в нашем материале.... .JPG "Сделка с квартирой Долиной стала источником обсуждения в социальных сетях")
Сделка с квартирой Долиной стала источником обсуждения в социальных сетях
Ситуация с квартирой Ларисы Долиной вызвала волну обсуждений. Пользователи соцсетей не остались в стороне. Решение суда стало поводом для шуток и мемов. Обсуждение не утихает уже несколько дней.... 
В Госдуме предложили Верховному суду пересмотреть спор по квартире Долиной
В деле Ларисы Долиной возник новый поворот. Верховный суду предложили пересмотреть спор. Решение может повлиять на рынок вторичного жилья. Подробности судебной истории читайте в нашем материале.... 
Директор Ларисы Долиной объяснил, почему певица не вернет деньги за квартиру
Покупательница квартиры Ларисы Долиной не смогла вернуть деньги из-за действий мошенников. Директор певицы заявил, что вопрос компенсации решается только в суде. Подробности истории и позиция артистки — в нашем материале.... .JPG "В словари могут войти новые выражения: «эффект Долиной» и «схема Долиной»")
В словари могут войти новые выражения: «эффект Долиной» и «схема Долиной»
Лингвисты рассматривают возможность включения в словари выражений, связанных с громким делом на рынке недвижимости. Эксперты отмечают, что эти термины стали популярны после резонансной истории с Ларисой Долиной. Узнайте, почему эти слова могут исчезнуть так же быстро, как и появились.... Рекомендовано Петербургом 2
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Сурганова и оркестр», «Пикник» и открытие Катка у моря
Прогноз погоды
0°..2°
