Пожилые продавцы все чаще отказываются от сделок с недвижимостью в Петербурге
Почему пенсионеры массово аннулируют договоры купли-продажи квартир: советы экспертов
Фото: Baltphoto
В Петербурге фиксируется всплеск отмен сделок с жильем по инициативе пожилых. Пенсионеры все чаще обращаются в суд, чтобы признать договоры недействительными. Эксперты объясняют причины и дают рекомендации покупателям.
В Санкт-Петербурге и других крупных городах России заметно увеличилось число случаев, когда граждане преклонного возраста инициируют отмену сделок по продаже своих квартир. По информации RT, адвокат Мария Меренкова отмечает, что подобные обращения в суд стали практически повседневным явлением. Пенсионеры, продавшие недвижимость, все чаще пытаются оспорить заключенные договоры, ссылаясь на различные обстоятельства.
Основные аргументы, которые используют пожилые продавцы, сводятся к двум вариантам. Первый — предоставление медицинских справок, подтверждающих ограниченную дееспособность или проблемы со здоровьем, влияющие на способность принимать решения. Второй — обвинения в адрес покупателей в мошеннических действиях. В результате суды вынуждены разбираться в сложных ситуациях, где доказать добросовестность сторон становится непросто.
Покупатели, оказавшиеся в подобной ситуации, сталкиваются с серьезными рисками. Даже если сделка была оформлена по всем правилам, доказать, что продавец был в здравом уме и отдавал отчет своим действиям, бывает затруднительно. Особенно сложно, если пенсионер спустя время заявляет о недееспособности или утверждает, что был введен в заблуждение.
Эксперты рынка недвижимости советуют не пренебрегать мерами предосторожности при покупке жилья у пожилых собственников. В первую очередь рекомендуется оформлять договор через нотариуса. Такой подход позволяет зафиксировать состояние продавца на момент подписания документов, а также получить дополнительную защиту в случае судебных разбирательств.
Еще один важный шаг — запросить у продавца справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Хотя эти документы не дают абсолютной гарантии, их наличие может сыграть решающую роль при рассмотрении дела в суде. В некоторых случаях специалисты советуют провести медицинское освидетельствование непосредственно перед сделкой, чтобы получить официальное заключение о состоянии здоровья продавца.
Для дополнительной защиты эксперты рекомендуют оформить титульное страхование. Этот вид страховки позволяет компенсировать финансовые потери, если сделка будет признана недействительной по решению суда. Страховые компании берут на себя обязательства по возмещению ущерба, что снижает риски для покупателей.
В целом, ситуация на рынке недвижимости требует от участников сделок повышенного внимания и осторожности. Рост числа судебных споров с участием пенсионеров свидетельствует о необходимости тщательной проверки всех документов и состояния здоровья продавцов. Только комплексный подход и соблюдение всех юридических формальностей помогут избежать неприятных последствий и сохранить свои права на приобретенное жилье.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Недвижимость Общество Пенсионеры и пенсии Суды
В Петербурге пенсионерку обманом лишили квартиры на проспекте Королева
Пожилая женщина лишилась своего дома. Она подписала странные бумаги. Теперь в деле разбираются правоохранители. Ситуация находится на особом контроле.... 
Покупка квартиры у жертвы мошенников может обернуться потерей всего
Покупатели квартир сталкиваются с неожиданными рисками. Суды часто поддерживают продавцов, пострадавших от мошенников. Люди теряют и жилье, и деньги. Юридические тонкости могут оставить без защиты.... 
Суд в Петербурге отказал пенсионерке в возврате проданной квартиры
В Петербурге разгорелся спор вокруг сделки с недвижимостью. Пенсионерка попыталась оспорить продажу квартиры. Суд встал на сторону новых владельцев. История получила продолжение в апелляции и банкротстве.... 
Пожилым грозит тюремный срок за ложные заявления о мошенничестве с жильем
В 2025 году новые судебные решения удивляют экспертов. Пенсионеры сталкиваются с неожиданными рисками. Попытки вернуть проданную квартиру могут привести к серьезным последствиям. Почему это стало возможным, разбираемся в материале.... .JPG "Суд признал пенсионерку вменяемой, но вернул ей квартиру после сделки с мошенниками")
Суд признал пенсионерку вменяемой, но вернул ей квартиру после сделки с мошенниками
В Хабаровске пенсионерка лишилась квартиры из-за обмана, но суд вернул ей жилье. Покупатель осталась ни с чем. История вызвала широкий общественный резонанс и обсуждение.... .JPG "В России выявлены преступные схемы с участием риелторов и нотариусов")
В России выявлены преступные схемы с участием риелторов и нотариусов
В стране фиксируют рост мошенничества с недвижимостью. Преступные группы используют риелторов и нотариусов для обмана пожилых людей. Эксперт объяснила, как не стать жертвой подобных схем.... .JPG "Московский суд вернул пенсионерке квартиру проданную в невменяемом состоянии")
Московский суд вернул пенсионерке квартиру проданную в невменяемом состоянии
В столице завершилась судебная тяжба. Речь идет о сделке с недвижимостью. Суд принял окончательное решение по квартире. История получила неожиданный поворот.... .JPG "В Подмосковье пенсионер вернул деньги после обмана телефонных аферистов")
В Подмосковье пенсионер вернул деньги после обмана телефонных аферистов
История, которая не оставит равнодушным. Решение суда изменило судьбу пожилого мужчины. Впереди неожиданные подробности и новые детали.... .JPG "В Петербурге вынесли приговор курьеру, участвовавшему в крупном обмане пенсионерки")
В Петербурге вынесли приговор курьеру, участвовавшему в крупном обмане пенсионерки
В Петербурге завершился суд по делу о хищении крупной суммы. Фигурант признал свою вину. Решение суда оказалось суровым. Подробности происшествия держались в секрете до оглашения приговора.... 
Суд в Петербурге обязал вернуть квартиру прежней хозяйке после сделки
В Петербурге суд принял решение по спору о квартире. Новая владелица лишилась жилья. Причиной стала афера с телефонными мошенниками. Итог удивил обе стороны.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Прогноз погоды
-9°..-5°
