Средняя площадь квартир в новостройках Петербурга за десятилетие сократилась почти на 11 процентов

В Санкт-Петербурге за последние десять лет наблюдается заметное сокращение средней площади квартир в новых многоквартирных домах. По информации ТАСС, с 2015 по 2025 год этот показатель снизился на 10,8%, достигнув 40,5 квадратных метров. Такой спад оказался самым значительным среди всех российских регионов.

Руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик отметил, что в Москве подобного сокращения не зафиксировано. В среднем по стране за десятилетие площадь квартир уменьшилась на 8 квадратных метров — с 56,8 до 48,8 квадратных метров. При этом различия между регионами остаются существенными. Например, в Ингушетии средняя площадь квартир составляет 81,6 кв. м, в Чечне — 68,6 кв. м, а в Ленинградской области — 41 кв. м, что на 1,2% меньше, чем десять лет назад. В Республике Тыва этот показатель равен 44,6 кв. м.

Среди регионов с самыми просторными квартирами выделяется Камчатский край, где за десять лет средняя площадь сократилась почти на 45 квадратных метров и теперь составляет 44,9 кв. м. В то же время в Калмыкии зафиксирован рост средней площади квартир на 20 кв. м — до 60,3 кв. м. Эти данные, по словам Холопика, оказались неожиданными даже для специалистов рынка.

Директор по информационной политике и корпоративным коммуникациям «Группы ЛСР» Александр Зильберт связывает уменьшение площади квартир с тем, что доходы населения не успевают за ростом цен, а покупатели все чаще выбирают функциональные и удобные планировки. По его словам, в Петербурге первыми начали предлагать студии даже в сегменте элитного жилья. Изначально такой подход вызвал недоумение, однако рынок быстро показал, что молодые специалисты и представители IT-сферы ценят не столько метраж, сколько комфорт и современный стиль.

Эксперты отмечают, что тенденция к уменьшению площади квартир связана с изменением запросов покупателей. Современные жильцы все чаще обращают внимание на наличие кладовых, благоустроенные дворы и развитую инфраструктуру, а не на количество квадратных метров. В условиях экономической нестабильности и роста цен на недвижимость застройщики вынуждены адаптироваться к новым реалиям, предлагая более компактные, но функциональные решения.

Таким образом, Санкт-Петербург стал лидером по темпам сокращения средней площади квартир в новостройках, что отражает общероссийские тенденции и особенности спроса на рынке жилья.