В Кудрово выставили на торги новую поликлинику за 1,5 млрд рублей

В Кудрово стартовали торги по продаже пятиэтажного здания, предназначенного для размещения поликлиники. Объект, построенный в 2025 году, оценен в 1,5 миллиарда рублей. Площадь здания составляет 6,76 тысячи квадратных метров, а подземная парковка рассчитана на 42 автомобиля. По документам, застройщиком выступает Наталия Картолинская, которая с 2014 года зарегистрирована как индивидуальный предприниматель. Разрешение на строительство было получено еще в 2020 году, а соответствие объекта проектной декларации подтверждено в апреле текущего года.

Картолинская также владеет складскими помещениями в Химках, которые ранее принадлежали ликвидированному ООО «Град-Декор». Основателем этой компании был Андрей Картолинский, который сейчас управляет ООО «Антарес» — производителем компрессионных изделий под брендом FILOROSSO. Земельный участок в Кудрово предназначен исключительно для медицинских целей, что ограничивает возможности перепрофилирования здания под другие нужды, например, под офисы.

В городе уже функционирует государственная поликлиника, открытая в 2023 году и рассчитанная на 600 посещений за смену. Помимо нее, в Кудрово работают не менее шести частных медицинских центров. По мнению специалистов, несмотря на высокую плотность населения, район все еще испытывает нехватку медицинских учреждений. В непосредственной близости расположены небольшие клиники, такие как «Оккервиль», «Де Факто», «М+клиник» и «Альфамед плюс», крупнейшая из которых насчитывает всего 12 кабинетов. Новое здание находится практически в центре района, что выгодно отличает его от других медцентров, расположенных на окраинах.

Однако не все эксперты уверены в необходимости еще одной крупной поликлиники. Некоторые считают, что для жителей Кудрово, среди которых немало людей со средним достатком, приоритетом остаются бесплатные услуги по полису ОМС. Крупные федеральные сети могут заинтересоваться объектом, но чаще предпочитают строить помещения под собственные стандарты. В то же время коммерческие медицинские услуги в районе востребованы, а стоимость недвижимости и уровень доходов населения выше среднего. Конкуренция среди медицинских учреждений уже сформировалась, и появление нового игрока может изменить баланс на рынке.