Почему компактные квартиры лидируют на рынке: свежие тренды и предпочтения покупателей

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Петербурге и Ленобласти спрос на малогабаритные квартиры остается высоким

Почему компактные квартиры лидируют на рынке: свежие тренды и предпочтения покупателей

Фото: Baltphoto

В регионе сохраняется интерес к небольшим квартирам. Аналитики отмечают устойчивый спрос. Покупатели выбирают доступные и удобные варианты. Эксперты объясняют причины популярности малых форматов.

В последние месяцы на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области наблюдается явное доминирование малогабаритных квартир. По информации Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», почти три четверти всех сделок приходится на студии и однокомнатные варианты. Такой формат жилья выбирают как молодые люди, так и инвесторы, ориентированные на сдачу недвижимости в аренду.

Самыми востребованными остаются однокомнатные квартиры площадью от 32 до 36 квадратных метров. Их доля в общем объеме продаж составляет примерно 41%. Студии занимают около 30% рынка, причем чаще всего покупатели останавливаются на площадях 24–26 квадратных метров. Эти параметры считаются оптимальными для первого самостоятельного жилья или для вложения средств с целью получения дохода от аренды.

Эксперты рынка отмечают, что популярность небольших квартир объясняется не только их относительно низкой стоимостью, но и продуманными планировками. Застройщики все чаще уделяют внимание функциональности: каждый метр пространства используется максимально эффективно, что особенно важно для тех, кто ценит комфорт и практичность.

Двухкомнатные квартиры занимают второе место по популярности, на них приходится 22% сделок. Наиболее часто приобретают варианты площадью 58–62 квадратных метра. Трех- и четырехкомнатные квартиры остаются нишевым продуктом: их выбирают только 7% покупателей, а наиболее востребованные площади варьируются от 75 до 90 квадратных метров.

Таким образом, тенденция к выбору компактного жилья сохраняется. Это связано с желанием покупателей оптимизировать расходы и получить максимум удобства за разумные деньги. В условиях роста цен на недвижимость и изменения потребительских привычек, малогабаритные квартиры продолжают оставаться наиболее привлекательным вариантом для большинства жителей региона.

Новости по теме

В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты....

В Петербурге и Ленобласти за квартал заметно выросли цены на стройматериалы В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей....

В Ленобласти построили почти вдвое больше жилья, чем в Петербурге Свежие данные о строительстве жилья за январь-август 2025 года. Сравнение объемов в Петербурге и Ленобласти. Информация о том, кто возводит больше домов. Подробности в материале....

В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки В регионе наблюдается активизация рынка жилья. Девелоперы запускают новые проекты. Спрос на ипотеку растет. Подробности о ситуации в строительстве читайте в материале....

В Петербурге снижается высотность новых домов и растет интерес к малоэтажкам В Петербурге меняется подход к строительству жилья. Эксперты обсуждают причины снижения этажности. Девелоперы ищут баланс между плотностью и комфортом. В материале — свежий взгляд на городское развитие....

В Петербурге зафиксирован рост сделок с новостройками на 11 процентов В третьем квартале 2025 года рынок недвижимости Петербурга заметно активизировался. Эксперты отмечают положительную динамику и сокращение нераспроданных квартир. Спрос поддерживают ипотечные программы и акции застройщиков. Интерес к готовым квартирам снова растет....

Крупнейшие застройщики Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге отмечен рост строительства жилья. Ведущие компании усилили свои позиции. Итоги за девять месяцев удивили экспертов. Подробности о распределении мест среди застройщиков....

Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения Власти не поддержали идею строительства нового жилого квартала. Инвестор рассчитывал на редевелопмент участка. Решение комиссии изменило планы компании. Будущее территории остается открытым....

В Петербурге в 2025 году упал спрос на квартиры при росте их стоимости В этом году на рынке жилья Петербурга заметны перемены. Количество сделок снизилось, а стоимость квадратного метра увеличилась. Эксперты отмечают новые тенденции в предложении и спросе. Итоги года могут удивить даже опытных аналитиков....

В Петербурге изменились правила для строительства апарт-отелей Власти города пересмотрели нормы для апарт-отелей. Введены новые требования к застройке. Изменения затронули классификацию гостиниц с кухнями. Ожидаются перемены на рынке недвижимости....

Рекомендовано Петербургом 2