В России отменят согласие банка при оформлении жилья в долевую собственность

С января 2026 года в России вступят в силу новые правила, которые значительно упростят процесс оформления жилья для семей, использующих материнский капитал. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на представителей Госдумы, теперь для передачи недвижимости в общую долевую собственность всех членов семьи больше не потребуется получать согласие банка, если квартира находится в ипотеке.

Ранее оформление долей в жилье, приобретенном с использованием маткапитала, было связано с серьезными бюрократическими сложностями. Если квартира находилась в залоге у банка, для выделения долей супругу и детям требовалось обязательное разрешение кредитной организации. Это часто затягивало процесс и создавало дополнительные препятствия для семей, стремящихся оформить права на недвижимость на всех членов.

Согласно новым изменениям, семьи смогут быстрее и проще распределять доли в жилье между всеми участниками, не обращаясь за одобрением к банку-залогодержателю. Это нововведение призвано снять одну из главных преград, с которой сталкивались владельцы недвижимости, приобретенной с помощью государственных программ поддержки.

По словам представителей профильного комитета Госдумы, отмена обязательного согласия банка позволит тысячам семей избежать лишних формальностей и ускорит процесс оформления документов. Теперь процедура станет более прозрачной и доступной, что особенно важно для молодых родителей, использующих материнский капитал для улучшения жилищных условий.

Эксперты отмечают, что такие изменения могут положительно сказаться на рынке недвижимости и повысить доверие граждан к государственным инициативам в сфере поддержки семей. Упрощение оформления прав собственности позволит быстрее завершать сделки и снизит нагрузку на банковские структуры, которые ранее были вынуждены рассматривать многочисленные запросы на согласование операций с залоговым жильем.

В целом, ожидается, что нововведения поспособствуют более эффективному использованию материнского капитала и сделают процесс приобретения жилья менее затратным по времени и нервам. Семьи смогут оперативно оформить все необходимые документы и быть уверенными в защите своих прав на недвижимость.