В России предложили новый способ финансирования восстановления исторических зданий
Граждане и бизнес смогут участвовать в судьбе культурных объектов
Фото: Baltphoto
Власти обсуждают свежие идеи по привлечению инвестиций. Новые правила могут изменить подход к реконструкции. Эксперты видят как плюсы, так и риски. Решение еще требует доработки и обсуждения.
В 2025 году в России обсуждается инициатива, способная изменить подход к восстановлению старинных зданий и многоквартирных домов. Власти поддержали идею, позволяющую частным лицам и компаниям вкладывать средства в реконструкцию объектов, представляющих культурную ценность. Однако, как сообщает газета «Ведомости», окончательное решение будет принято только после доработки законопроекта.
Законодательное собрание Нижегородской области предложило внести изменения сразу в несколько ключевых нормативных актов, регулирующих долевое строительство и вопросы градостроительства. Основная цель — создать условия, при которых деньги граждан и бизнеса смогут использоваться для восстановления зданий, находящихся в плачевном состоянии, а также для сохранения архитектурного наследия.
Правительство, рассмотрев проект, отметило ряд важных нюансов, требующих дополнительной проработки. В частности, необходимо четко определить, как именно будут использоваться привлеченные средства. Сейчас действующие правила предусматривают размещение денег дольщиков на специальных счетах, доступ к которым девелоперы получают только после завершения строительства. Для памятников архитектуры этот механизм может оказаться неэффективным, поэтому требуется его адаптация под новые задачи.
Еще один вопрос касается изменения статуса зданий. Если объект культурного наследия будет признан многоквартирным домом, потребуется разработать прозрачную процедуру такого перевода. Кроме того, действующее законодательство не содержит четких норм, регулирующих регистрацию договоров долевого участия при реконструкции исторических объектов. Это создает правовую неопределенность и может затруднить реализацию инициативы на практике.
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что нововведение способно дать импульс экономическому обороту заброшенных зданий. Однако они предупреждают о возможных рисках. Существует опасение, что под видом реконструкции могут появиться новые постройки, замаскированные под старинные фасады. Кроме того, перевод нежилых помещений в жилые приведет к увеличению нагрузки на городские коммуникации, что может вызвать дополнительные сложности для инфраструктуры.
В Санкт-Петербурге, как отмечают специалисты, немало исторических зданий, которые годами простаивают без дела. Например, бывшее здание Сберкассы на набережной Фонтанки, где когда-то работало известное детское издательство, уже давно не используется по назначению. После расторжения всех договоров аренды оно оказалось в запустении и стало объектом внимания подростков и случайных посетителей. Несмотря на то, что формально здание принадлежит городу, его судьба остается неопределенной.
В целом, инициатива может стать шагом к сохранению уникального архитектурного облика российских городов. Однако для этого потребуется тщательно проработать все детали, чтобы избежать злоупотреблений и сохранить историческую ценность объектов. Вопросы регулирования, контроля и прозрачности использования средств остаются в центре внимания законодателей и экспертов.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Благоустройство Застройщики и девелоперы Недвижимость Новости Девяткино
В Кронштадте снизили цену исторической казармы почти на 80 миллионов рублей
В Кронштадте изменили стоимость уникального объекта. Инвесторы пока не проявили интерес. Власти предлагают льготные условия для восстановления здания. Район активно развивается и ждет новых проектов.... .JPG "В Петербурге новостройки становятся ниже")
В Петербурге новостройки становятся ниже
В Петербурге меняется подход к строительству жилья. Новые проекты становятся ниже. Эксперты обсуждают, как это влияет на комфорт и спрос. Покупатели все чаще выбирают средние этажи.... 
В Петербурге готовят новые ограничения на оформление фасадов и уличных фонарей
Власти обсуждают новые правила для оформления улиц. Решение затронет фасады и освещение. Обсуждение продолжается до декабря. Жителей ждут перемены в городском облике.... 
Фасады на Провиантской улице вернули исторические цвета и декор
В центре города завершили масштабные работы. Архитекторы вдохновились традиционной палитрой. Обновленные фасады теперь украшают улицу. Восстановление исторического облика продолжается.... .JPG "Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России")
Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России
В Петербурге новые жилые комплексы удивляют современными решениями. Город задает моду на комфорт и стиль. Узнайте, какие детали делают жизнь здесь особенной. Оцените, как меняется подход к строительству.... .JPG "В Петербурге инициативная группа собрала подписи против высотной застройки")
В Петербурге инициативная группа собрала подписи против высотной застройки
В Петербурге активисты завершили сбор подписей. Вопрос о высотных ограничениях вышел на новый уровень. Горожане проявили активную позицию. Впереди важные решения для будущего города.... 
Реконструкция дома на Розенштейна 39 невозможна без согласия КГИОП
В центре Петербурга стоит пустой дом с особым статусом. Его ремонт невозможен без согласования. Здание признано аварийным и отключено от коммуникаций. Вопрос о его будущем остается открытым.... 
В Галерной гавани Петербурга завершили демонтаж незаконных построек и очистку территории
В Галерной гавани завершили масштабную очистку территории. Демонтировали все объекты, нарушавшие правила. Городские службы продолжают работу по наведению порядка. Впереди новые этапы по восстановлению контроля над участком.... 
В Петербурге в 2025 году увеличат расходы на реставрацию культурных объектов
Власти Петербурга планируют значительные вложения в сохранение культурных объектов. Финансирование реставраций вырастет по сравнению с прошлыми годами. Внимание уделят как городским, так и федеральным памятникам. Часть работ поддержат частные инвесторы.... В Галерной гавани Петербурга начался масштабный демонтаж объектов арендатора
В Галерной гавани стартовали работы по освобождению территории. Демонтаж ведут городские службы. Причины и последствия остаются не до конца ясны. Ситуация развивается на фоне судебных разбирательств.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
