Максим Штерн рассказал о будущем элитной недвижимости Петербурга и новых проектах ПСК
Почему компания не стремится к массовому строительству и как выбирает локации
.jpg)
Фото: Baltphoto
Максим Штерн поделился взглядом на рынок жилья Петербурга. Он объяснил, как компания выбирает проекты. В интервью раскрыты планы на следующий год. Читайте, что ждет рынок недвижимости в 2025 году.
В этом году группа компаний «ПСК» под руководством Максима Штерна укрепила свои позиции на рынке недвижимости Петербурга. По информации ДП, компания сосредоточилась на развитии проектов в сегменте бизнес-класса и элитного жилья, что позволило ей успешно пройти через непростые экономические условия. Спрос на доступные квартиры снизился, и пока массовая ипотека остается недоступной без поддержки государства, этот сегмент вряд ли оживет. Однако для ПСК ставка на премиальные объекты оказалась выигрышной.
Среди новых проектов компании — жилой комплекс «Ассамблея» на Васильевском острове и масштабная «Галерная гавань» на Шкиперском протоке. Последний проект выделяется уникальным расположением: всего минута до выезда на ЗСД, а сама гавань, созданная еще при Петре I, идеально подходит для владельцев яхт. В комплексе предусмотрены фитнес-клуб, бассейн, коворкинги, клубные гостиные и даже театр, который разместится в одном из исторических зданий. Архитектурное решение сочетает кирпичные фасады с водной гладью, создавая атмосферу, напоминающую старую Голландию. Для Штерна, выросшего в центре Петербурга, важно сохранять дух города и его историческую среду.
Однако работа в исторических районах сопряжена с трудностями. Девелоперы сталкиваются с протестами активистов, что может затянуть реализацию проектов на годы. Один из объектов ПСК был заморожен на два года, но после судебных разбирательств компания смогла завершить строительство, гармонично вписав новый дом в архитектурный облик района. Такой подход, по мнению Штерна, помогает не только сохранять историческую атмосферу, но и демонстрировать, что современное строительство может быть органичным продолжением городской среды.
В вопросе архитектуры ПСК придерживается баланса: 70% — интеграция в существующую среду, 30% — современные акценты. Примером служит дом «Северная корона» на Карповке, где команда компании тщательно изучала местные материалы и стили, чтобы создать здание, соответствующее духу северного модерна, но не являющееся прямой копией исторических образцов.
Несмотря на приверженность центру города, ПСК расширяет географию проектов. В этом году компания приобрела участок у Новоорловского лесопарка. Изначально Штерн скептически относился к этой локации, но развитая инфраструктура и близость к природному заказнику сделали проект востребованным. Теперь компания планирует развивать еще один участок в этом районе, учитывая высокий интерес покупателей к жилью рядом с парком и школами.
Внутри компании решения принимаются коллективно, без формального совета директоров. Каждый участок обсуждается детально, и если он подходит для интересного проекта, ПСК берется за работу. Однако расширяться за пределы КАД в ближайшее время не планируется — исторические районы остаются в приоритете.
Планы на следующий год включают запуск новых ярких проектов. Среди них — застройка на месте бизнес-центра «Акватория» у Кантемировского моста. Этот проект отличается значительной социальной нагрузкой и сложными согласованиями, но компания готова брать на себя такие вызовы ради качественного результата.
ПСК не стремится к массовому строительству ради объема. Штерн уверен, что оптимальный подход — это ограниченное количество проектов, каждый из которых можно довести до совершенства. Такой формат позволяет уделять внимание деталям и поддерживать высокую лояльность среди покупателей, в том числе из числа известных представителей бизнеса, культуры и спорта.
В управлении компанией Штерн придерживается принципа личного участия: он регулярно бывает на стройплощадках, следит за ходом работ и внедряет новые идеи. Такой подход невозможен при большом количестве объектов, поэтому ПСК остается компактной и семейной по духу структурой. В компании нет текучки кадров, а решения принимаются быстро и эффективно.
Штерн также уделяет внимание личной жизни и увлечениям, находя время для семьи и хобби, таких как дайвинг и поиски затонувших кораблей. В бизнес он постепенно вовлекает детей, но дает им возможность набираться опыта самостоятельно. Такой подход, по его мнению, способствует развитию самостоятельности и ответственности у нового поколения.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Застройщики и девелоперы Недвижимость Новости Девяткино Строительство
В 2025 году рынок земельных сделок Петербурга сократится на треть
В Петербурге и пригородах ожидается спад активности на рынке земли. Эксперты отмечают смещение спроса. Инвестиции в коммерческие участки снижаются. Подробности о новых тенденциях в материале.... 
Торговый комплекс «Призма» у метро Академическая выставлен на торги за 1,15 млрд
В Петербурге стартовала продажа участка с ТК «Призма» на Бутлерова. Объект оценили в 1,15 млрд рублей. Рассматривается проект строительства 13-этажной гостиницы. Подробности сделки и планы на территорию раскрыты.... 
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились
Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков.... 
В России предложили новый способ финансирования восстановления исторических зданий
Власти обсуждают свежие идеи по привлечению инвестиций. Новые правила могут изменить подход к реконструкции. Эксперты видят как плюсы, так и риски. Решение еще требует доработки и обсуждения.... 
Путин предложил не продлевать мораторий на штрафы для застройщиков
Президент России поднял вопрос о сроках сдачи новостроек. Власти обсуждают будущее моратория для застройщиков. Решение может повлиять на рынок недвижимости. Следите за развитием событий.... .JPG "Первый телецентр Ленинграда в Лопухинском саду сменил владельца на аукционе")
Первый телецентр Ленинграда в Лопухинском саду сменил владельца на аукционе
В Петербурге завершились торги по продаже здания первого телецентра. Новый владелец — компания из строительной сферы. Исторический объект ушел с молотка по стартовой цене. Узнайте, что ждет памятник телевидения дальше.... .jpg "В России строится 2,5 миллиона квартир в новых жилых комплексах")
В России строится 2,5 миллиона квартир в новых жилых комплексах
В стране продолжается активное жилищное строительство. Новые данные от Минстроя удивляют масштабами. Эксперты обсуждают перспективы рынка. Вопросы о будущем отрасли остаются открытыми.... .JPG "Бастрыкин взял под контроль снос исторической фабрики-кухни в Петербурге")
Бастрыкин взял под контроль снос исторической фабрики-кухни в Петербурге
В Петербурге разгорается громкий скандал. Историческое здание оказалось под угрозой сноса. Застройщик начал демонтаж ценного объекта. Ситуацией заинтересовались в центральном аппарате СК.... 
Обуховский путепровод могут признать достопримечательным местом культурного наследия
Эксперты предложили новый статус для Обуховского путепровода. Решение может повлиять на его будущее. Вопрос сохранения исторических объектов вновь в центре внимания. Подробности в нашем материале.... 
Владимир Путин поручил передать «Ленфильм» Петербургу в течение полугода
Власти приняли решение о смене собственника «Ленфильма». Город получит полный контроль над студией. Ожидаются новые проекты и развитие территории. Подробности о будущем киностудии читайте в нашем материале.... Рекомендовано Петербургом 2
|
![Панорамный ресторан в центре Петербурга \](/uploads/25/09/22/g_DSCF3807_1.jpg "Панорамный ресторан в центре Петербурга \")
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Топ-события Петербурга на этой неделе: Markul, Любовь Успенская и фестиваль Artflection
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт «Танцы Минус», мюзикл «Щелкунчик» и симфотреки Twenty One Pilots
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Прогноз погоды
-5°..1°
