Максим Штерн рассказал о будущем элитной недвижимости Петербурга и новых проектах ПСК
Почему компания не стремится к массовому строительству и как выбирает локации
.jpg)
Фото: Baltphoto
Максим Штерн поделился взглядом на рынок жилья Петербурга. Он объяснил, как компания выбирает проекты. В интервью раскрыты планы на следующий год. Читайте, что ждет рынок недвижимости в 2025 году.
В этом году группа компаний «ПСК» под руководством Максима Штерна укрепила свои позиции на рынке недвижимости Петербурга. По информации ДП, компания сосредоточилась на развитии проектов в сегменте бизнес-класса и элитного жилья, что позволило ей успешно пройти через непростые экономические условия. Спрос на доступные квартиры снизился, и пока массовая ипотека остается недоступной без поддержки государства, этот сегмент вряд ли оживет. Однако для ПСК ставка на премиальные объекты оказалась выигрышной.
Среди новых проектов компании — жилой комплекс «Ассамблея» на Васильевском острове и масштабная «Галерная гавань» на Шкиперском протоке. Последний проект выделяется уникальным расположением: всего минута до выезда на ЗСД, а сама гавань, созданная еще при Петре I, идеально подходит для владельцев яхт. В комплексе предусмотрены фитнес-клуб, бассейн, коворкинги, клубные гостиные и даже театр, который разместится в одном из исторических зданий. Архитектурное решение сочетает кирпичные фасады с водной гладью, создавая атмосферу, напоминающую старую Голландию. Для Штерна, выросшего в центре Петербурга, важно сохранять дух города и его историческую среду.
Однако работа в исторических районах сопряжена с трудностями. Девелоперы сталкиваются с протестами активистов, что может затянуть реализацию проектов на годы. Один из объектов ПСК был заморожен на два года, но после судебных разбирательств компания смогла завершить строительство, гармонично вписав новый дом в архитектурный облик района. Такой подход, по мнению Штерна, помогает не только сохранять историческую атмосферу, но и демонстрировать, что современное строительство может быть органичным продолжением городской среды.
В вопросе архитектуры ПСК придерживается баланса: 70% — интеграция в существующую среду, 30% — современные акценты. Примером служит дом «Северная корона» на Карповке, где команда компании тщательно изучала местные материалы и стили, чтобы создать здание, соответствующее духу северного модерна, но не являющееся прямой копией исторических образцов.
Несмотря на приверженность центру города, ПСК расширяет географию проектов. В этом году компания приобрела участок у Новоорловского лесопарка. Изначально Штерн скептически относился к этой локации, но развитая инфраструктура и близость к природному заказнику сделали проект востребованным. Теперь компания планирует развивать еще один участок в этом районе, учитывая высокий интерес покупателей к жилью рядом с парком и школами.
Внутри компании решения принимаются коллективно, без формального совета директоров. Каждый участок обсуждается детально, и если он подходит для интересного проекта, ПСК берется за работу. Однако расширяться за пределы КАД в ближайшее время не планируется — исторические районы остаются в приоритете.
Планы на следующий год включают запуск новых ярких проектов. Среди них — застройка на месте бизнес-центра «Акватория» у Кантемировского моста. Этот проект отличается значительной социальной нагрузкой и сложными согласованиями, но компания готова брать на себя такие вызовы ради качественного результата.
ПСК не стремится к массовому строительству ради объема. Штерн уверен, что оптимальный подход — это ограниченное количество проектов, каждый из которых можно довести до совершенства. Такой формат позволяет уделять внимание деталям и поддерживать высокую лояльность среди покупателей, в том числе из числа известных представителей бизнеса, культуры и спорта.
В управлении компанией Штерн придерживается принципа личного участия: он регулярно бывает на стройплощадках, следит за ходом работ и внедряет новые идеи. Такой подход невозможен при большом количестве объектов, поэтому ПСК остается компактной и семейной по духу структурой. В компании нет текучки кадров, а решения принимаются быстро и эффективно.
Штерн также уделяет внимание личной жизни и увлечениям, находя время для семьи и хобби, таких как дайвинг и поиски затонувших кораблей. В бизнес он постепенно вовлекает детей, но дает им возможность набираться опыта самостоятельно. Такой подход, по его мнению, способствует развитию самостоятельности и ответственности у нового поколения.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Застройщики и девелоперы Недвижимость Новости Девяткино Строительство
Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились
Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков.... 
В России предложили новый способ финансирования восстановления исторических зданий
Власти обсуждают свежие идеи по привлечению инвестиций. Новые правила могут изменить подход к реконструкции. Эксперты видят как плюсы, так и риски. Решение еще требует доработки и обсуждения.... 
Три крупнейших застройщика Петербурга контролируют треть рынка нового жилья
В Петербурге наблюдается концентрация строительных проектов у нескольких компаний. Эксперты отмечают заметное перераспределение долей на рынке. Интересно узнать, кто занимает ведущие позиции. Подробности в нашем материале.... 
Строительство ВСМ Петербург-Москва получило одобрение для прохождения через Обводный канал
Эксперты рассмотрели проект новой железнодорожной линии. В центре города появятся новые пути. Решение принято с учетом сохранения исторических объектов. Работы начнутся после выполнения ряда условий.... 
Пакгауз Варшавского вокзала в Петербурге сменил владельца за 173,7 млн рублей
В Петербурге завершились торги по продаже памятника архитектуры. Новый собственник обязан сохранить внешний вид здания. Объект может получить современное назначение после реставрации.... 
В Кронштадте снизили цену исторической казармы почти на 80 миллионов рублей
В Кронштадте изменили стоимость уникального объекта. Инвесторы пока не проявили интерес. Власти предлагают льготные условия для восстановления здания. Район активно развивается и ждет новых проектов.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... 
На Петроградской набережной стартует строительство нового отеля на месте особняка
В центре города готовится масштабная реконструкция. Инвесторы приступают к реализации долгожданного проекта. Ожидается появление современного отеля с рестораном. Работы займут несколько лет и завершатся к 2029 году.... .JPG "Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России")
Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России
В Петербурге новые жилые комплексы удивляют современными решениями. Город задает моду на комфорт и стиль. Узнайте, какие детали делают жизнь здесь особенной. Оцените, как меняется подход к строительству.... .JPG "В Петербурге инициативная группа собрала подписи против высотной застройки")
В Петербурге инициативная группа собрала подписи против высотной застройки
В Петербурге активисты завершили сбор подписей. Вопрос о высотных ограничениях вышел на новый уровень. Горожане проявили активную позицию. Впереди важные решения для будущего города.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Сурганова и оркестр», «Пикник» и открытие Катка у моря
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-3°..2°
