Торговый комплекс «Призма» у метро Академическая выставлен на торги за 1,15 млрд

В северной части Петербурга на улице Бутлерова стартовала продажа земельного участка, на котором расположен торговый комплекс «Призма». Начальная стоимость лота составляет 1,15 миллиарда рублей. По информации ДП, объект выставлен на аукцион, и на его месте в будущем может появиться современная гостиница с подземным паркингом.

В описании лота отмечается, что уже разработан проект нежилого здания, предназначенного для размещения апартаментов. Разрешение на строительство действует до конца 2028 года. Согласно плану, на участке планируется возвести 13-этажное здание, рассчитанное на 545 номеров. В инфраструктуру будущего комплекса войдут просторное лобби и ресторан, что должно сделать объект привлекательным для инвесторов и гостей города.

Архитектурно-градостроительный облик будущей гостиницы был согласован Комитетом по градостроительству и архитектуре Петербурга. Проект разработан известным архитектурным бюро, что подчеркивает амбициозность планов по преобразованию территории. Таким образом, участок может получить новое развитие, а район — современный объект, способный привлечь дополнительный поток посетителей.

Торговый комплекс «Призма» уже не впервые появляется на рынке недвижимости. Еще в 2019 году объект пытались реализовать, тогда его стоимость составляла 560 миллионов рублей. Эксперты в тот период отмечали, что покупка такого объекта в спальном районе может быть выгодной инвестицией благодаря стабильному трафику и высокой посещаемости. Особое внимание уделялось круглосуточному движению пешеходов и автомобилей по проспекту Науки, что обеспечивает постоянный поток клиентов для арендаторов.

Общая площадь комплекса составляет 6,7 тысячи квадратных метров, из которых 5,1 тысячи предназначены для сдачи в аренду. За прошедшие годы объект не утратил своей привлекательности для бизнеса, однако нынешняя продажа сопровождается уже иными планами по развитию территории. Теперь на смену торговому центру может прийти гостиничный комплекс, что может изменить облик района и его инфраструктуру.

Как сообщает ДП, интерес к участку проявляют как инвесторы, заинтересованные в коммерческой недвижимости, так и девелоперы, рассматривающие возможность строительства апарт-отеля. Окончательное решение о будущем участка будет принято по итогам аукциона. В случае реализации проекта гостиницы район получит современный объект, способный стать новым центром притяжения для жителей и гостей Петербурга.