Пушкинский район Петербурга: стартует крупнейший проект комплексного развития

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Шушарах планируют масштабную застройку по новой схеме КРТ

Пушкинский район Петербурга: стартует крупнейший проект комплексного развития

Фото: Baltphoto

Власти поддержали идею комплексного освоения крупного участка в Шушарах. Проект может изменить облик южной части города. Решение комиссии открывает новые перспективы для застройщиков.

На южной окраине Петербурга готовится к запуску один из самых амбициозных проектов последних лет. В Шушарах, рядом с районом Славянка, обсуждается возможность комплексного освоения территории площадью около 320 гектаров. По информации, поступившей от городской комиссии по землепользованию и застройке, инициатива администрации Пушкинского района получила одобрение. Это решение может стать отправной точкой для строительства более 4 миллионов квадратных метров жилья.

Собственником основной части участка выступает компания «Стройагробалт», которая приобрела права на землю в 2022 году. В начале 2025 года управление этим активом было передано фирме «Амулет». Обе структуры связаны с Александром Колотовым, владельцем известного в регионе предприятия «Совхоз “Ленсоветовский”». В советские годы именно эта организация владела значительными землями в Шушарах. Руководство «Амулета» и других компаний, связанных с Колотовым, также фигурирует в строительном бизнесе Петербурга.

Несколько лет назад проект планировки территории разрабатывала компания «Южные ворота», принадлежащая партнеру Колотова Дмитрию Ряховскому. Эта управляющая компания специализируется на переводе земель под застройку и последующей их продаже или сдаче в аренду. Однако подготовка документации была приостановлена по инициативе самой компании, и проект не был завершен.

Механизм комплексного развития территории (КРТ) был создан для реализации масштабных проектов, включающих не только жилье, но и всю необходимую инфраструктуру. Однако на практике в Петербурге этот инструмент часто использовался для заморозки строительных инициатив. Владельцы участков, попавших в зону КРТ, сталкивались с невозможностью согласовать новые объекты или реконструкцию. С момента появления таких зон в 2017 году ни один проект в городе не был реализован, в отличие от Ленинградской области, где подобных примеров уже больше десятка.

Эксперты отмечают, что новый проект в Шушарах может стать как очередным препятствием для развития, так и первым успешным примером комплексного освоения в Петербурге. Подача заявки администрацией района на частные земли указывает на заинтересованность властей в получении статуса КРТ. Причины могут быть разными: от желания временно заморозить территорию до стремления создать современную городскую среду с четко прописанными обязательствами по инфраструктуре.

По оценкам специалистов, на рассматриваемой территории возможно возведение более 4 миллионов квадратных метров жилья. Механизм КРТ позволяет ускорить согласование градостроительных документов и быстрее выйти на рынок с новыми проектами. Если все этапы будут пройдены без задержек, южная часть Петербурга может получить новый жилой кластер с развитой инфраструктурой.

Новости по теме

В сентябре в Петербурге построили свыше 100 тысяч квадратных метров жилья В Северной столице за месяц завершили строительство десятков новых домов. Районы города показали разные темпы развития. Итоги сентября удивили даже экспертов рынка. Подробности о новых объектах и динамике строительства читайте далее....

В Смольном обсудили новые параметры зонирования и высотности для районов Петербурга В Санкт-Петербурге комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела более 600 предложений по корректировке территориального зонирования и высотности зданий. В центре внимания — развитие инфраструктуры, сохранение рекреационных зон и поддержка промышленных территорий....

В Шушарах появится новый жилой комплекс с офисами и паркингом Власти одобрили возведение крупного объекта в Шушарах. Проект включает жилье, деловые и социальные пространства. Ожидается современный паркинг и развитая инфраструктура. Подробности о сроках и параметрах строительства читайте далее....

На Обводном канале стартует волна строительства элитных жилых комплексов В районе Обводного канала началась активная застройка. Девелоперы запускают масштабные проекты. Локация становится привлекательной для инвесторов. Эксперты отмечают перемены в городской среде....

На Чапыгина демонтируют здание бывшей гостиницы для нового жилья В Выборгском районе стартовали работы по разборке старого здания. На его месте появится жилой комплекс. Проект предусматривает квартиры и подземный паркинг. Ожидаются перемены в облике улицы....

План развития Петровской косы для студенческого яхт-клуба вынесли на проверку Власти представили проект обновления Петровской косы. Документы отправлены на экспертизу. Ожидаются крупные инвестиции и перемены. Подробности развития территории пока не раскрываются....

На проспекте Ветеранов появится современный торговый комплекс В Кировском районе готовится масштабное обновление. Архитектурный облик уже согласован. Проект обещает перемены для местных жителей. Подробности о планах и участниках строительства....

В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты....

В Петербурге стартовали онлайн обсуждения новых проектов в двух районах города В городе открылись обсуждения градостроительных проектов. Жители могут внести свои предложения. Участие доступно онлайн и офлайн. Подробности о сроках и порядке участия внутри материала....

На Петровском острове стартует масштабная реконструкция яхтенной базы В Петербурге начинается проектирование новой базы для студентов. Бюджет первого этапа составит 53,7 млн рублей. Яхтсменов с Петровской косы переселяют. Впереди большие перемены для территории....

Рекомендовано Петербургом 2