В Москве продажи нежилых помещений в новостройках упали почти на 40%

В феврале 2026 года рынок нежилых помещений в Москве пережил заметное сокращение активности. По данным bnMAP.pro, за год объем реализованных лотов в новостройках снизился почти на 40%. Это касается не только коммерческих площадей, но и кладовых, келлеров и машиномест.

В прошлом месяце в административных границах столицы было продано 1,94 тысячи нежилых помещений. Для сравнения, год назад этот показатель составлял 3,22 тысячи. Снижение спроса затронуло практически все сегменты рынка, что говорит о существенном охлаждении интереса к подобным объектам.

Особенно заметно уменьшилось количество сделок с кладовыми и келлерами. В феврале 2026 года их было реализовано 790 лотов, что на 38,3% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Машиноместа также оказались менее востребованы: зарегистрировано 1,04 тысячи сделок против 1,8 тысячи годом ранее. Это падение составило 42,2%.

Коммерческие помещения и объекты свободного назначения в новостройках Москвы также не избежали снижения интереса. В феврале было реализовано всего 110 таких лотов, что на 21,4% меньше прошлогоднего результата. Как отмечает bnMAP.pro, подобная динамика может быть связана с изменением структуры спроса и осторожностью покупателей на фоне экономической неопределенности.

Эксперты рынка недвижимости указывают, что снижение активности в сегменте нежилых помещений может быть вызвано сразу несколькими факторами. Среди них - рост стоимости содержания объектов, изменение предпочтений инвесторов и снижение деловой активности в отдельных отраслях. По оценке Петербург2.ру, многие потенциальные покупатели предпочитают выжидать, не спеша принимать решения о вложениях в коммерческую недвижимость.

В то же время, несмотря на общее падение спроса, отдельные проекты продолжают находить своих покупателей. впрочем объемы сделок уже не сравнимы с прошлогодними показателями. Участники рынка отмечают, что для восстановления прежних темпов потребуется время и, вероятно, корректировка ценовой политики застройщиков.

Ситуация на рынке нежилых помещений Москвы остается напряженной. Аналитики не исключают, что в ближайшие месяцы тенденция к снижению спроса сохранится. акцент участников рынка сейчас сосредоточено на поиске новых форматов и стратегий, которые позволят адаптироваться к изменившимся условиям.