«АльфаСтрахование» инвестировала миллиард в офисный центр Green Yard Петербурга

Как сообщает Деловой квартал - Санкт-Петербург, в Московском районе Северной столицы завершилась одна из самых заметных сделок на рынке офисной недвижимости за последние месяцы. Компания «АльфаСтрахование» стала новым владельцем бизнес-центра Green Yard, расположенного на Рощинской улице, 3/2. Сумма сделки составила 1 миллиард рублей, что делает ее крупнейшей в офисном сегменте Петербурга за первый квартал 2026 года.

Объект, перешедший в собственность страховщика, занимает площадь 8,5 тысячи квадратных метров. Вместе с ним был приобретен и прилегающий земельный участок площадью 7,6 тысячи квадратных метров. Green Yard относится к категории B+ и был введен в эксплуатацию в 2018 году. Эксперты рынка отмечают, что Московский район традиционно пользуется спросом у арендаторов и инвесторов благодаря удачному расположению и развитой транспортной инфраструктуре.

Ранее бизнес-центр принадлежал закрытому паевому инвестиционному фонду, однако подробности о составе пайщиков не раскрывались. Новый собственник - АО «АльфаСтрахование» - входит в число крупнейших страховых компаний России и активно расширяет свое присутствие на рынке коммерческой недвижимости.

Сделка была закрыта в марте 2026 года и сразу же стала ориентиром для других участников рынка. На данный момент ни одна другая продажа офисных объектов в Петербурге не превзошла этот результат по объему. Для сравнения, в первом квартале также состоялась заметная сделка с бизнес-центром «Тусар» на улице Красного Курсанта, однако она уступила по масштабу.

Покупка Green Yard рассматривается как стратегическое вложение: объект полностью готов к эксплуатации, не требует дополнительных инвестиций в ремонт или перепланировку. Для «АльфаСтрахование» это может стать как новым офисом, так и инвестиционным активом для сдачи в аренду. Московский район давно считается одним из наиболее комфортных для ведения бизнеса - здесь сочетаются транспортная доступность, близость к крупным магистралям и отсутствие суеты центра города.

Эксперты отмечают, что рынок офисной недвижимости Петербурга постепенно восстанавливается после периода стагнации. Крупные игроки, такие как «АльфаСтрахование», демонстрируют готовность инвестировать значительные средства в качественные объекты с перспективой долгосрочного роста стоимости. Сделка с Green Yard стала сигналом для других инвесторов: интерес к современным офисным площадям в удачных локациях остается стабильно высоким.