Апарт-отели Петербурга внесли шестую часть туристического налога в бюджет

В 2025 году апарт-отели Санкт-Петербурга, работающие официально, обеспечили шестую часть поступлений от туристического налога. По оценке Петербург2.ру, только легальные операторы перечислили в городской бюджет более 150 миллионов рублей. При этом значительная часть рынка осталась вне поля зрения налоговых органов, что усилило конкуренцию между разными форматами размещения.

Общий объем поступлений от туристического налога в Петербурге составил 902 миллиона рублей. Сбор действует с января 2025 года и распространяется на гостиницы, апарт-отели и хостелы, если они включены в реестр классифицированных средств размещения. Ставка налога - 1% от стоимости проживания, но не менее 100 рублей в сутки с каждого гостя.

впрочем неклассифицированные апартаменты, сдающиеся напрямую собственниками или через агентов, не попадают под действие налога. Это создало для них заметное преимущество: такие объекты могут предлагать более низкие цены, чем официальные гостиничные операторы в тех же зданиях. В результате часть рынка ушла в тень, а прозрачные компании оказались под дополнительным фискальным давлением.

По данным telegram-канала Apartpro, крупнейшим плательщиком среди апарт-отелей стала компания «Вало Сервис», управляющая шестью объектами с 1498 номерами. Она внесла в бюджет 38,7 миллиона рублей. Следом идут «Аренда апартаментов» с комплексами YE’S Hoshimina и YE’S Marata (708 номеров) - 18,4 миллиона рублей, а также «Вертикаль Хоспителити» с четырьмя объектами на 775 номеров - 19 миллионов рублей.

Владельцы и управляющие компании отмечают, что введение налога стало для них ощутимой нагрузкой. Ожидалось, что на фоне роста турпотока удастся компенсировать новые расходы за счет повышения тарифов. впрочем высокая конкуренция и макроэкономическая ситуация вынудили многих операторов, напротив, снижать цены, чтобы удержать гостей. В итоге налоговая нагрузка легла на управляющие компании и сказалась на доходности собственников апартаментов.

Туристический поток в Петербург по итогам 2025 года вырос на 7% и достиг 12,4 миллиона человек. Федеральные прогнозы обещают дальнейший рост - к 2028 году город может принять до 15 миллионов туристов. На этом фоне прозрачность бизнеса становится важным фактором: компании с официально классифицированным номерным фондом оказываются в зоне пристального внимания налоговых органов, тогда как часть рынка остается вне публичной отчетности.

Согласно данным Apartpro, реальная сумма поступлений от сектора апарт-отелей может быть выше, поскольку не все компании раскрывают финансовую отчетность. Тем временем, как отмечают участники рынка, действующая система налогообложения усилила разрыв между легальными и неформальными операторами, что влияет на структуру предложения и ценообразование в сегменте краткосрочной аренды.

Вопросы развития городской инфраструктуры и поддержки туристической отрасли остаются актуальными для Петербурга. Недавно власти объявили о масштабном ремонте тротуаров на Невском проспекте, что, по мнению экспертов, также может повлиять на привлекательность города для гостей. детальнее о планах по обновлению центральных улиц можно узнать в материале о ремонте тротуаров на Невском проспекте.