Аренда частных домов в Петербурге подешевела, в Ленобласти цены выросли

В 2025 году рынок аренды частных домов в Петербурге заметно изменился. За последние двенадцать месяцев средняя стоимость аренды снизилась почти на 9%. Теперь снять дом в городе можно примерно за 92,4 тысячи рублей в месяц. Это стало неожиданностью для многих арендаторов, ведь еще год назад ставки были ощутимо выше.

Снижение цен на аренду частных домов наблюдается не только в Петербурге. По данным «КП», аналогичная динамика отмечена в большинстве регионов России. впрочем есть и исключения. В Ленинградской области, напротив, зафиксирован рост цен - аренда просторного дома здесь теперь обойдется в среднем в 87,4 тысячи рублей, что на 11,7% больше, чем годом ранее.

Самое заметное падение цен произошло в Калининградской области. Там аренда частного дома подешевела сразу на 57,8%, и теперь средняя ставка составляет 36,5 тысячи рублей. В числе регионов с максимальным снижением оказались также Приморский край (минус 53,4%, средняя цена - 55 тысяч рублей) и Бурятия (минус 52,9%, средняя цена - 26,4 тысячи рублей).

В то же время в некоторых регионах, таких как Забайкалье, Мордовия и Тыва, стоимость аренды домов продолжает расти. Это подчеркивает неоднородность ситуации на рынке недвижимости по стране. В Ленинградской области, несмотря на близость к Петербургу, спрос на частные дома остается высоким, что и приводит к росту цен.

Эксперты рынка советуют не откладывать поиск дачи или загородного дома на лето. По их мнению, ранний старт поиска позволит найти более выгодные предложения, особенно с учетом того, что в Ленинградской области стоимость аренды продолжает увеличиваться. В Петербурге же, напротив, сейчас можно найти варианты дешевле, чем год назад.

Как отмечает «КП» со ссылкой на данные «Мира квартир», средняя стоимость покупки частного дома в Петербурге уже превысила 25 миллионов рублей. Это еще раз подчеркивает, что аренда остается более доступным вариантом для большинства горожан.

По оценке Петербург2.ру, текущая ситуация на рынке аренды частных домов отражает общие экономические тенденции в регионе. Снижение цен в Петербурге может быть связано с изменением спроса и появлением новых предложений, а рост в Ленинградской области - с популярностью загородной жизни и ограниченным количеством качественных объектов.

В ближайшие месяцы эксперты не исключают новых изменений на рынке. Тем, кто планирует арендовать дом, стоит внимательно следить за динамикой цен и не упускать выгодные предложения. Ранее «в Петербурге резко выросло число объявлений о продаже бизнеса».