Федеральные сети заняли треть площадей ТЦ Петербурга за шесть лет

В последние годы продуктовый ритейл Петербурга переживает заметные перемены. Федеральные сети уверенно укрепляют свои позиции в торговых центрах города, вытесняя местных и иностранных конкурентов. По данным NF GROUP, за шесть лет их суммарная площадь в ТЦ выросла на 35%. Это не просто цифры - за ними стоит масштабная смена игроков на рынке.

С 2020 года число ключевых арендаторов в торговых центрах Петербурга сократилось с десяти до восьми. Из города ушли финская Prisma, «Стокманн», «Карусель» и локальный «Лэнд». Формат работы изменила и сеть SPAR: прежний региональный партнер уступил место федеральному Eurospar. Освободившиеся площади быстро заняли крупные российские операторы.

Особенно заметно расширился «Перекресток», который за короткое время удвоил свое присутствие в крупнейших ТЦ. Также увеличили площади «О’Кей» и «Азбука Вкуса». На рынок вышли новые игроки - «Маяк» и «Чеснок», которые вместе заняли более 10 тысяч квадратных метров. Несмотря на эти изменения, крупнейшим арендатором остается «Ашан» - его магазины занимают почти 90 тысяч квадратных метров.

Эксперты отмечают, что формат больших магазинов постепенно уходит в прошлое. Уход «Карусели», ранее занимавшей более 30 тысяч квадратных метров, стал ярким примером этого тренда. По оценке специалистов, федеральные сети сейчас занимают не менее 70% всех арендуемых площадей в ТЦ Петербурга. При этом такие гиганты, как «Лента», «Пятерочка» и «О’Кей», воспринимают город как свой домашний рынок, что усиливает их позиции.

Малый и средний бизнес оказался в сложной ситуации. По мнению Екатерины Лапиной из агентства недвижимости Lapina, небольшие предприниматели практически исчезли из торговых центров. Рост федеральных сетей обеспечивается за счет кредитных ресурсов и масштабной экспансии. Среди локальных брендов выжить удалось лишь единичным сетям, скажем, «Семишагофф».

Будущее продуктовой розницы в ТЦ эксперты оценивают скептически. По мнению Ивана Федякова из ГК INFOLine, покупатели все чаще выбирают онлайн-заказы и магазины у дома, а не крупные супермаркеты в торговых центрах. Современный потребитель не готов тратить время и силы на поездки за продуктами, предпочитая удобство и быструю доставку.

Согласно данным «Фонтанки», консолидация рынка продолжается, и малому бизнесу становится все сложнее конкурировать с федеральными игроками. В ближайшие годы можно ожидать дальнейшего сокращения числа независимых арендаторов в ТЦ.

Интересно, что тенденция к укрупнению и смене форматов наблюдается не только в ритейле. скажем, в центре Петербурга в апреле стартуют масштабные тренировки военных, связанные с подготовкой к параду Победы 2026 года - детальнее об этом событии можно узнать в материале о первых репетициях на Дворцовой площади.

По оценке Петербург2.ру, если динамика сохранится, в ближайшие годы федеральные сети окончательно закрепят доминирование в торговых центрах города, а формат классических супермаркетов уступит место новым решениям для покупателей.