В Петербурге новостройки становятся ниже
Среднеэтажные дома против высоток: как меняется рынок жилья в 2025 году
.JPG)
Фото: Baltphoto
В Петербурге меняется подход к строительству жилья. Новые проекты становятся ниже. Эксперты обсуждают, как это влияет на комфорт и спрос. Покупатели все чаще выбирают средние этажи.
В последние годы в Санкт-Петербурге и области заметно меняется архитектурный облик новых жилых кварталов. Если в мегаполисах России высотность новостроек продолжает расти, то в северной столице наблюдается обратная тенденция: средняя этажность новых домов снижается и уже составляет менее 15 этажей. Такой сдвиг связан не только с требованиями к сохранению уникального силуэта города, но и с изменениями в предпочтениях покупателей.
В городе и пригородах все чаще появляются проекты средней этажности — от 9 до 12 этажей. Девелоперы отмечают, что этот формат позволяет поддерживать баланс между плотностью застройки, инвестиционной привлекательностью и удобством для жителей. Среднеэтажные дома обеспечивают больше света в квартирах, а также способствуют созданию гармоничной городской среды. В центральных районах Петербурга снижение этажности стало особенно заметным из-за строгих ограничений по высоте зданий.
Строительные компании подчеркивают, что наибольший объем нового жилья сейчас приходится на дома высотой от 4 до 8 этажей, за ними следуют здания в диапазоне 9-12 и 13-17 этажей. Выбор высоты определяется не только градостроительными нормами, но и спросом со стороны покупателей. Распространено мнение, что чем выше дом, тем больше квартир можно реализовать, однако на практике все зависит от того, насколько эффективно используется участок земли.
В пригородах и на окраинах города растет популярность малоэтажных комплексов. Здесь люди ищут более спокойную атмосферу, просторные дворы без машин и умеренную нагрузку на инфраструктуру. В таких проектах застройщики делают акцент на личном пространстве, зеленых зонах и детских площадках. В то же время в высотных жилых комплексах благоустройство масштабнее, но площадь для него ограничена.
Покупатели чаще всего выбирают квартиры на этажах с третьего по восьмой. Это оптимальный вариант для семей с детьми: достаточно высоко, чтобы избежать уличного шума, но и не слишком далеко от выхода. Верхние этажи привлекают тех, кто ценит панорамные виды и уединение, а первые — молодежь и пожилых людей. При этом стоимость квартир на нижних этажах обычно ниже, а на верхних — выше из-за видовых преимуществ.
Эксперты рынка уверены, что ключевым фактором остается не столько количество этажей, сколько качество среды, архитектурные решения и удобство повседневной жизни. Рост этажности увеличивает затраты на строительство, но позволяет экономить за счет масштаба. В итоге наиболее эффективным считается сочетание домов разной высоты, что помогает создавать разнообразные и комфортные для жизни кварталы.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Жилые комплексы и новостройки Застройщики и девелоперы Недвижимость
Пять скрытых факторов, из-за которых в квартире не ощущается домашний уют
Многие сталкиваются с тем, что квартира выглядит аккуратно, но атмосфера остается холодной. Мы разобрали пять неожиданных причин, которые мешают почувствовать настоящее тепло и расслабиться дома.... 
Как балкон в советской квартире превращался в кладовую, холодильник и мастерскую
В СССР балкон был не просто местом для отдыха. Он служил кладовой, холодильником и мастерской. Узнайте, как рационально использовать каждый метр и получить до 15% дополнительной площади без перепланировки.... 
В Невском районе застройщик понизил бордюры после вмешательства прокуратуры
В Петербурге решили проблему доступной среды. Жители одного из районов пожаловались властям. Нарушения были оперативно устранены застройщиком. Теперь передвижение стало намного комфортнее.... 
В Кронштадте снизили цену исторической казармы почти на 80 миллионов рублей
В Кронштадте изменили стоимость уникального объекта. Инвесторы пока не проявили интерес. Власти предлагают льготные условия для восстановления здания. Район активно развивается и ждет новых проектов.... 
Пять незаметных ошибок в интерьере делают квартиру устаревшей и мрачной
Даже дорогой ремонт может быстро устареть. Пять деталей портят атмосферу и делают дом неуютным. Узнайте, как легко вернуть свежесть и стиль своему пространству.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .jpg "В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому")
В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому
Внешний вид жилых комплексов в Петербурге становится все важнее. Покупатели новостроек обращают внимание на долговечность фасадов. Девелоперы ищут баланс между эстетикой и практичностью. Новые тренды формируют рынок недвижимости города.... .JPG "Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России")
Петербургские новостройки диктуют тренды комфорта на рынке жилья России
В Петербурге новые жилые комплексы удивляют современными решениями. Город задает моду на комфорт и стиль. Узнайте, какие детали делают жизнь здесь особенной. Оцените, как меняется подход к строительству.... 
В Петербурге разрабатывают стандарт безопасного озеленения для аллергиков
В Петербурге стартовал уникальный проект по созданию комфортной среды для аллергиков. Врачи и девелоперы объединили усилия ради здоровья горожан. Новые стандарты озеленения могут изменить подход к благоустройству.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
