Сочи обогнал Петербург и Москву по стоимости элитных новостроек

По словам экспертов, высокая стоимость объясняется ограниченным числом новых проектов, что формирует рынок и подталкивает цены вверх.

 На конец первого квартала 2025 года квадратный метр элитного жилья в Сочи в среднем стоил 2,11 миллиона рублей. Это почти в 2,5 раза выше, чем в Петербурге, где стоимость достигает 850 тысяч рублей за «квадрат». В Москве средняя цена составляет 2,07 миллиона рублей, и разрыв между столицей и курортом постепенно сокращается.

Прогнозируется, что до конца года в Сочи сохранится умеренный рост цен — в пределах 5–7%. При этом многое будет зависеть от новых проектов, колебаний валют, инфляции и общей политической обстановки. Возможной точкой роста называют снятие ограничений на авиасообщение с югом России.

Основные покупатели элитного жилья в Сочи — жители Москвы и Петербурга. Если раньше они чаще инвестировали в крупные города, то сейчас интерес сместился в сторону курортной недвижимости.

Также высокую активность проявляют жители Сибири, Урала и северных регионов. Многие из них рассматривают Сочи как место для переезда, особенно на пенсии.

Местные жители, в частности из Краснодара, вкладываются в недвижимость для последующей сдачи — Сочи остается круглогодичным курортом.