В апреле продажи новостроек в России снизились на 5 процента

В апреле 2026 года российский рынок новостроек столкнулся с сокращением объема продаж. По данным «Дом.РФ», за месяц было реализовано жилья на сумму 355 миллиардов рублей, что на 5 процентов меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. В квадратных метрах снижение оказалось еще заметнее - минус 8 процентов по сравнению с апрелем 2025 года.

В общей сложности за месяц россияне приобрели около 1,7 миллиона квадратных метров нового жилья. Несмотря на отрицательную динамику в апреле, за первые четыре месяца года рынок показал рост: в денежном выражении продажи увеличились на 11 процентов, достигнув 1,5 триллиона рублей, а в физическом - на 7,5 процента, до 7,4 миллиона квадратных метров.

Ситуация в регионах складывается по-разному. В Москве за январь-апрель продажи новостроек в квадратных метрах упали на треть - до 877 тысяч. В то же время Санкт-Петербург демонстрирует противоположную тенденцию: здесь зафиксирован рост на 9 процентов, и объем реализованного жилья достиг 410 тысяч квадратных метров. Такой контраст между двумя крупнейшими городами страны подчеркивает неоднородность спроса на первичном рынке.

По оценке Петербург2.ру, в Северной столице сохраняется интерес к новым проектам, несмотря на общероссийское замедление. Эксперты связывают это с активным развитием инфраструктуры и появлением новых жилых комплексов, что поддерживает спрос даже в условиях общей стагнации. Важно отметить, что соотношение между объемом проданных квартир и уровнем строительной готовности остается стабильным - около 71 процента, что говорит о сбалансированности рынка.

В Ленинградской области и Петербурге за последние месяцы наблюдается оживление строительной активности. Это подтверждается не только ростом продаж, но и масштабными инвестициями в развитие территорий. скажем, недавно в Колпино стартовал крупный проект по благоустройству, который предусматривает строительство новых улиц, инженерных сетей, школы и детского сада. детальнее о планах по развитию инфраструктуры можно узнать в материале о масштабных изменениях в Колпино.

Как отмечает «Дом.РФ», текущая ситуация на рынке новостроек требует от застройщиков гибкости и умения быстро реагировать на изменения спроса. В ближайшие месяцы многое будет зависеть от экономических условий и доступности ипотечных программ. Петербург и Ленобласть, судя по последним данным, пока удерживают позиции среди лидеров по объему новых сделок.