В Госдуме обсудят защиту покупателей вторичного жилья на фоне ипотечного спада
Почему сделки с квартирами становятся опасными и что изменится для россиян
Фото: Baltphoto
В Госдуме готовят круглый стол по проблемам вторичного рынка жилья. Эксперты и известные личности обсудят защиту покупателей. Ипотека на вторичку почти не выдается. Вопросы безопасности сделок вызывают тревогу у граждан.
В декабре 2025 года в Государственной Думе состоится обсуждение одной из самых острых тем на рынке недвижимости — безопасности сделок с квартирами на вторичном рынке. К участию в круглом столе приглашены не только профильные специалисты, но и известные общественные деятели, включая народную артистку Ларису Долину. Как сообщает ДП, инициатива связана с резким снижением числа ипотечных сделок на вторичном рынке и ростом числа спорных ситуаций между продавцами и покупателями.
Экономисты отмечают, что выдача ипотечных кредитов на покупку жилья с рук практически остановилась. По словам представителей банков, россияне решаются на такие сделки только в исключительных случаях, когда нет другого выхода. Причиной тому стали не только экономические трудности, но и опасения, связанные с юридической чистотой сделок.
В последнее время участились случаи, когда после передачи денег и оформления всех документов продавцы через суд пытаются вернуть себе проданную квартиру, ссылаясь на то, что стали жертвами мошенников. Такая практика уже приобрела масштаб национальной проблемы: покупатели опасаются вкладывать средства в жилье, опасаясь потерять и квартиру, и деньги.
В Госдуме создана специальная рабочая группа, которая займется анализом уязвимых мест в законодательстве. Особое внимание уделят положениям Гражданского и Гражданско-процессуального кодексов, которые позволяют оспаривать сделки даже при их полной формальной законности. Планируется подготовить предложения по изменению законов, чтобы защитить добросовестных покупателей.
Ситуация усугубилась после громких судебных процессов, подобных истории с Ларисой Долиной. В августе 2024 года артистка стала жертвой телефонных мошенников, которые убедили ее продать элитную квартиру и перевести деньги на счета злоумышленников. Впоследствии жилье было перепродано новым владельцам, которые оформили все документы и зарегистрировали право собственности. Однако после обращения Долиной в суд, сделка была признана недействительной, а квартира возвращена ей. Покупатели остались ни с чем, несмотря на то, что действовали по закону.
В марте 2025 года суд постановил взыскать в пользу артистки более 69 миллионов рублей. Покупательница пыталась оспорить это решение, но безрезультатно. Как отмечают риелторы, подобные прецеденты подрывают доверие к рынку и делают сделки с вторичным жильем крайне рискованными.
По информации ДП, только за 2025 год в России было оспорено более трех тысяч сделок по аналогичной схеме. Нотариусы предлагают сделать сделки с недвижимостью необратимыми, чтобы исключить возможность их отмены после регистрации. Вопросы безопасности и прозрачности сделок становятся ключевыми для всех участников рынка.
Ожидается, что на предстоящем круглом столе будут выработаны конкретные меры по защите прав граждан при покупке квартир на вторичном рынке. В обсуждении примут участие юристы, представители государственных органов, банков, страховых компаний, а также блогеры и общественные деятели. Итоги встречи могут стать основой для законодательных изменений, которые позволят вернуть доверие к рынку и снизить риски для покупателей.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Мошенничество Недвижимость Суды
Житель Петербурга обманул пятерых, присвоив миллионы на строительстве домов
В Петербурге раскрыта крупная афера с частным строительством. Мужчина обещал дома, но исчезал с деньгами. Прокуратура предъявила обвинение. Сумма ущерба впечатляет.... 
Певица Слава поддержала Полину Лурье в споре за квартиру Ларисы Долиной
Скандал вокруг квартиры Ларисы Долиной набирает обороты. Слава встала на сторону покупательницы Полины Лурье. Судебные приставы подключились к делу, а звезды шоу-бизнеса разделились во мнениях.... .JPG "Добровинский предложил страховать сделки с недвижимостью для защиты сторон")
Добровинский предложил страховать сделки с недвижимостью для защиты сторон
Адвокат Добровинский уверен: страхование сделок с недвижимостью поможет избежать судебных споров и финансовых потерь. Его инициатива может изменить подход к купле-продаже квартир и обезопасить покупателей и продавцов.... .png "Лариса Долина затянула переезд из элитной квартиры несмотря на решение суда")
Лариса Долина затянула переезд из элитной квартиры несмотря на решение суда
Лариса Долина не покинула жилье в срок, несмотря на судебное решение. Новая владелица ждет передачи ключей, надеясь избежать вмешательства приставов. Подробности затянувшегося переезда - в нашем материале.... .png "Может ли Лариса Долина вернуть квартиру у Полины Лурье")
Может ли Лариса Долина вернуть квартиру у Полины Лурье
Вокруг квартиры Ларисы Долиной разгорелся новый спор. Юрист рассказал о возможностях обратного выкупа. Решение суда оказалось неожиданным. Подробности - в нашем материале.... .JPG "Петербуржец требует вернуть 9 миллионов после сделки с квартирой умершей")
Петербуржец требует вернуть 9 миллионов после сделки с квартирой умершей
В Петербурге мужчина оказался в центре необычного судебного разбирательства. Он пытается вернуть крупную сумму, потраченную на покупку квартиры. В деле всплыли неожиданные детали, связанные с личностью продавца. Суд направил материалы на дополнительную проверку.... 
Судебная победа Ларисы Долиной назван в качестве одного из десяти скандалов 2025 года
Лариса Долина добилась возвращения своей квартиры через суд. История певицы вызвала бурные споры и породила новый термин на рынке жилья. Узнайте, как развивались события и чем завершился конфликт.... Лариса Долина готовится к переезду после проигрыша в суде по квартире
Лариса Долина вынуждена покинуть свою бывшую квартиру после решения суда. Артистка уже начала сбор вещей и готовится к переезду. Покупательница отстояла права на жилье, а звезда обещает вернуть деньги.... Изучение дела о квартире Ларисы Долиной станет частью программ юрфаков
В российских вузах появится уникальный учебный кейс. Студенты разберут резонансное дело о недвижимости. Программа обучения станет еще ближе к реальным ситуациям. Эксперты готовят свежий взгляд на риски сделок.... Адвокат Долиной опровергла слухи о миллионных требованиях к Лурье за ЖКХ
Вокруг Ларисы Долиной и Полины Лурье разгорелся новый спор. В СМИ появились неожиданные заявления. Адвокат артистки выступила с опровержением. Подробности судебной истории раскрыты в нашем материале.... Рекомендовано Петербургом 2
|
900 дней мужества: места памяти о блокаде и обороне Ленинграда
Что делать с елкой в январе: экологичный маршрут после праздника
Зима с хаски: где в Петербурге прокатиться на собачьей упряжке
Топ-события Петербурга на этой неделе: фестиваль The Beatles, катания в стиле «Очень странных дел» и концерт Юрия Стоянова
Керлинг, советские автоматы и карусели: топ новогодних мест в Петербурге
Старые петербургские бани, где время будто остановилось
Прогноз погоды
-6°..-3°
