В Госдуме обсудят защиту покупателей вторичного жилья на фоне ипотечного спада
Почему сделки с квартирами становятся опасными и что изменится для россиян
Фото: Baltphoto
В Госдуме готовят круглый стол по проблемам вторичного рынка жилья. Эксперты и известные личности обсудят защиту покупателей. Ипотека на вторичку почти не выдается. Вопросы безопасности сделок вызывают тревогу у граждан.
В декабре 2025 года в Государственной Думе состоится обсуждение одной из самых острых тем на рынке недвижимости — безопасности сделок с квартирами на вторичном рынке. К участию в круглом столе приглашены не только профильные специалисты, но и известные общественные деятели, включая народную артистку Ларису Долину. Как сообщает ДП, инициатива связана с резким снижением числа ипотечных сделок на вторичном рынке и ростом числа спорных ситуаций между продавцами и покупателями.
Экономисты отмечают, что выдача ипотечных кредитов на покупку жилья с рук практически остановилась. По словам представителей банков, россияне решаются на такие сделки только в исключительных случаях, когда нет другого выхода. Причиной тому стали не только экономические трудности, но и опасения, связанные с юридической чистотой сделок.
В последнее время участились случаи, когда после передачи денег и оформления всех документов продавцы через суд пытаются вернуть себе проданную квартиру, ссылаясь на то, что стали жертвами мошенников. Такая практика уже приобрела масштаб национальной проблемы: покупатели опасаются вкладывать средства в жилье, опасаясь потерять и квартиру, и деньги.
В Госдуме создана специальная рабочая группа, которая займется анализом уязвимых мест в законодательстве. Особое внимание уделят положениям Гражданского и Гражданско-процессуального кодексов, которые позволяют оспаривать сделки даже при их полной формальной законности. Планируется подготовить предложения по изменению законов, чтобы защитить добросовестных покупателей.
Ситуация усугубилась после громких судебных процессов, подобных истории с Ларисой Долиной. В августе 2024 года артистка стала жертвой телефонных мошенников, которые убедили ее продать элитную квартиру и перевести деньги на счета злоумышленников. Впоследствии жилье было перепродано новым владельцам, которые оформили все документы и зарегистрировали право собственности. Однако после обращения Долиной в суд, сделка была признана недействительной, а квартира возвращена ей. Покупатели остались ни с чем, несмотря на то, что действовали по закону.
В марте 2025 года суд постановил взыскать в пользу артистки более 69 миллионов рублей. Покупательница пыталась оспорить это решение, но безрезультатно. Как отмечают риелторы, подобные прецеденты подрывают доверие к рынку и делают сделки с вторичным жильем крайне рискованными.
По информации ДП, только за 2025 год в России было оспорено более трех тысяч сделок по аналогичной схеме. Нотариусы предлагают сделать сделки с недвижимостью необратимыми, чтобы исключить возможность их отмены после регистрации. Вопросы безопасности и прозрачности сделок становятся ключевыми для всех участников рынка.
Ожидается, что на предстоящем круглом столе будут выработаны конкретные меры по защите прав граждан при покупке квартир на вторичном рынке. В обсуждении примут участие юристы, представители государственных органов, банков, страховых компаний, а также блогеры и общественные деятели. Итоги встречи могут стать основой для законодательных изменений, которые позволят вернуть доверие к рынку и снизить риски для покупателей.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Мошенничество Недвижимость Суды
.png "Верховный суд рассмотрит жалобу по делу Ларисы Долиной и Полины Лурье")
Верховный суд рассмотрит жалобу по делу Ларисы Долиной и Полины Лурье
Верховный суд России принял к рассмотрению жалобу по резонансному делу. Решение суда может повлиять на будущие сделки с недвижимостью. Общественность внимательно следит за развитием событий. Итог рассмотрения способен изменить судебную практику.... .png "Фонд с участием дочери Ларисы Долиной прекратил деятельность по решению налоговой")
Фонд с участием дочери Ларисы Долиной прекратил деятельность по решению налоговой
В Петербурге закрыли фонд, связанный с семьей известной певицы. Решение приняла налоговая служба. История фонда оказалась непростой. Подробности ситуации вызывают интерес у общественности.... 
Цыгановы и Джигурда резко высказались о скандале вокруг квартиры Долиной
Вокруг судебного спора о недвижимости Ларисы Долиной разгорелась новая волна обсуждений. К обсуждению подключились известные артисты. Их мнения вызвали бурную реакцию в соцсетях. Подробности развития ситуации читайте в нашем материале.... .JPG "Сделка с квартирой Долиной стала источником обсуждения в социальных сетях")
Сделка с квартирой Долиной стала источником обсуждения в социальных сетях
Ситуация с квартирой Ларисы Долиной вызвала волну обсуждений. Пользователи соцсетей не остались в стороне. Решение суда стало поводом для шуток и мемов. Обсуждение не утихает уже несколько дней.... 
В Госдуме предложили Верховному суду пересмотреть спор по квартире Долиной
В деле Ларисы Долиной возник новый поворот. Верховный суду предложили пересмотреть спор. Решение может повлиять на рынок вторичного жилья. Подробности судебной истории читайте в нашем материале.... 
Директор Ларисы Долиной объяснил, почему певица не вернет деньги за квартиру
Покупательница квартиры Ларисы Долиной не смогла вернуть деньги из-за действий мошенников. Директор певицы заявил, что вопрос компенсации решается только в суде. Подробности истории и позиция артистки — в нашем материале.... .JPG "В словари могут войти новые выражения: «эффект Долиной» и «схема Долиной»")
В словари могут войти новые выражения: «эффект Долиной» и «схема Долиной»
Лингвисты рассматривают возможность включения в словари выражений, связанных с громким делом на рынке недвижимости. Эксперты отмечают, что эти термины стали популярны после резонансной истории с Ларисой Долиной. Узнайте, почему эти слова могут исчезнуть так же быстро, как и появились.... Общество отвернулось от Долиной после возвращения квартиры через суд
Судебная история Ларисы Долиной завершилась неожиданно. Общественность бурно отреагировала на решение. Певица столкнулась с волной критики и бойкота. Подробности развития ситуации читайте в нашем материале.... 
Скандал с квартирой Ларисы Долиной: суд вернул жилье певице, а деньги исчезли
Лариса Долина оказалась в центре громкого судебного разбирательства. Мошенники убедили певицу продать квартиру, а деньги исчезли. Суд вернул жилье артистке, но покупательница осталась ни с чем. Подробности — в нашем материале.... Светлана Разина высмеяла скандал с квартирой Ларисы Долиной в пародии
Светлана Разина неожиданно отреагировала на резонансную историю с квартирой Ларисы Долиной. Певица записала пародию, высмеивая ситуацию. В центре внимания оказались и другие звезды. Подробности в нашем материале.... Рекомендовано Петербургом 2
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Сурганова и оркестр», «Пикник» и открытие Катка у моря
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Прогноз погоды
0°..3°
