В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Покупатели активизировались: осенний сезон принес рынку новостроек новый импульс
.JPG)
Фото: Baltphoto
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.
В октябре 2025 года рынок первичной недвижимости в Петербурге и Ленинградской области продемонстрировал значительный рост активности. По информации «Делового Петербурга», число заключенных сделок с квартирами и апартаментами достигло примерно 6,2 тысячи, что на 22% больше, чем месяцем ранее. В самом Петербурге реализовано около 4,1 тысячи объектов, а в области — еще 2,1 тысячи. Такой прирост стал одним из самых заметных за последние месяцы и свидетельствует о возвращении интереса к покупке жилья после летнего затишья.
Эксперты связывают оживление рынка с несколькими факторами. Во-первых, снижение ключевой ставки и стабилизация ипотечных программ сделали приобретение недвижимости более доступным для широкого круга покупателей. Во-вторых, застройщики активно внедряют новые схемы рассрочки и специальные акции, что дополнительно стимулирует спрос. Многие клиенты стремятся воспользоваться действующими условиями по семейной ипотеке и субсидированным ставкам, опасаясь возможных изменений в ближайшие годы.
Особое внимание аналитики уделяют структуре спроса. В октябре доля сделок с привлечением ипотеки вновь превысила 80%. При этом средняя площадь приобретаемых квартир немного увеличилась: все больше людей выбирают жилье для собственного проживания, а не только для инвестиций. Наибольшей популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры, которые рассматриваются как удобный вариант для вложения средств. Даже при текущих ставках доходность от аренды остается привлекательной для инвесторов.
Однако динамика продаж не одинакова у всех застройщиков. Некоторые компании отмечают снижение показателей по сравнению с сентябрем, что связано с завершением акционных предложений и изменением ассортимента. Например, у ряда девелоперов в сентябре действовали масштабные скидки, позволившие реализовать значительный объем жилья, а в октябре эти акции были свернуты, что отразилось на результатах.
По мнению специалистов, нынешний рост — это не краткосрочный всплеск, а начало устойчивого восстановления рынка. После периода снижения покупательской активности клиенты адаптировались к новым условиям, а застройщики скорректировали ценовую политику. В результате рынок новостроек Петербурга и области перешел в фазу осознанного спроса, когда решения принимаются с учетом долгосрочных перспектив, а не только из-за временных льгот.
В ближайшие месяцы эксперты ожидают дальнейшего увеличения числа сделок. Уже сейчас заметен высокий интерес к новым проектам: потенциальные покупатели активно изучают предложения, уточняют детали и готовятся к заключению договоров. Если текущая динамика сохранится, к концу года объем продаж может приблизиться к весенним максимумам. При этом ипотека продолжает доминировать среди способов оплаты, а рассрочка постепенно теряет популярность.
Таким образом, осень 2025 года стала для рынка новостроек Петербурга и области временем перемен и новых возможностей. Стабильная ставка, гибкие условия от застройщиков и уверенность покупателей формируют позитивные ожидания на оставшиеся месяцы года.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Застройщики и девелоперы Ипотека Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
.JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... 
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .jpg "В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому")
В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому
Внешний вид жилых комплексов в Петербурге становится все важнее. Покупатели новостроек обращают внимание на долговечность фасадов. Девелоперы ищут баланс между эстетикой и практичностью. Новые тренды формируют рынок недвижимости города.... .JPG "Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году")
Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году
В Петербурге ипотека стала серьезной нагрузкой для семей. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Доступность кредитов на жилье снижается. Новые льготные программы могут изменить ситуацию.... .JPG "В России микрокредитным компаниям разрешат выдавать ипотеку: что изменится для граждан")
В России микрокредитным компаниям разрешат выдавать ипотеку: что изменится для граждан
Власти планируют разрешить отдельным микрокредитным компаниям выдавать ипотеку гражданам. Нововведение затронет только организации, полностью принадлежащие регионам. Эксперты считают, что это поможет решить вопросы развития территорий. Узнайте, как это повлияет на рынок.... .JPG "В Петербурге новостройки становятся ниже")
В Петербурге новостройки становятся ниже
В Петербурге меняется подход к строительству жилья. Новые проекты становятся ниже. Эксперты обсуждают, как это влияет на комфорт и спрос. Покупатели все чаще выбирают средние этажи.... 
В России отмечен всплеск активности на рынке жилищных кредитов
В октябре и ноябре 2025 года рынок ипотеки в России заметно оживился. Эксперты фиксируют рост интереса к кредитам. Условия для заемщиков меняются. Власти прогнозируют новые рекорды.... .JPG "В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране")
В Госдуме предложили не делать семейную ипотеку на вторичку доступной по всей стране
В Госдуме обсуждают ограничения по семейной ипотеке на вторичное жилье. Программу могут не расширить на всю страну. Решение связано с поддержкой строительства и дефицитом новостроек.... 
В Госдуме разгорелся спор о семейной ипотеке для вторичного жилья
Вопрос о доступности семейной ипотеки для вторичного жилья вызвал оживленную дискуссию. Депутаты не пришли к единому мнению. Обсуждение затронуло интересы семей с детьми. Решение может повлиять на рынок недвижимости.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Прогноз погоды
-9°..-5°
