Региональные покупатели формируют до 40% сделок на рынке новостроек Петербурга
Почему спрос из других городов не ослабевает и что изменит реформа ипотеки
.jpg)
Фото: Baltphoto
Рынок новостроек Петербурга переживает всплеск интереса. Региональные клиенты занимают значительную долю. Впереди возможны перемены из-за реформы ипотеки. Эксперты делятся прогнозами и наблюдениями.
Петербургский рынок новостроек продолжает привлекать внимание покупателей из других регионов, и их доля в структуре сделок остается стабильно высокой. По оценкам девелоперов, в 2025 году на региональных клиентов приходится до 40% всех продаж, а в отдельных проектах этот показатель достигает половины. Причины такого интереса разнообразны: от привлекательных цен и высокого качества городской среды до развитой инфраструктуры и образовательных возможностей.
В последние годы спрос со стороны жителей других городов только усилился. Особенно заметен рост числа сделок в пригородах и спальных районах, где стоимость жилья остается доступной, а транспортная доступность улучшается. Многие покупатели из регионов выбирают Петербург для переезда всей семьей, инвестиций или обеспечения жильем детей-студентов. Важную роль играет и возможность дистанционного оформления сделки, что стало возможным благодаря цифровизации рынка недвижимости.
Влияние реформы семейной ипотеки
В начале следующего года рынок может столкнуться с серьезными изменениями: планируется реформа семейной ипотеки, которая ограничит возможность оформления кредита только по месту регистрации. Это уже вызвало всплеск активности среди региональных покупателей, стремящихся успеть воспользоваться действующими условиями. Девелоперы отмечают, что такие перемены способны затронуть прежде всего бюджетный сегмент, а также спровоцировать появление новых схем оформления прописки.
Эксперты считают, что даже при введении ограничений интерес к петербургским новостройкам не исчезнет. Многие семьи рассматривают покупку квартиры как долгосрочную инвестицию или способ обеспечить детей жильем на время учебы. Кроме того, часть сделок совершается за счет собственных средств или с использованием рассрочек, что снижает зависимость от ипотечных программ.
География и мотивация покупателей
Поток клиентов в Петербург идет из самых разных уголков страны. Наиболее активно квартиры приобретают жители Москвы и Подмосковья, северных и восточных регионов, а также республик с развитой промышленностью. В последние годы увеличилось число сделок с покупателями из Сибири, южных областей и даже из-за рубежа. Причины для переезда или инвестиций различны: кто-то ищет лучшие условия для жизни, кто-то заботится о будущем детей, а кто-то стремится сохранить капитал.
Чаще всего региональные клиенты выбирают студии и однокомнатные квартиры, которые удобны для студентов или сдачи в аренду. Семьи с детьми предпочитают двухкомнатные варианты, а крупные квартиры приобретаются реже и в основном обеспеченными покупателями. Важными критериями остаются близость к метро, транспортная доступность и наличие социальных объектов.
Перспективы и ожидания рынка
Несмотря на возможные изменения в ипотечных программах, эксперты уверены: доля региональных покупателей в ближайшие годы останется высокой. Петербург и Ленинградская область продолжают оставаться привлекательными для жизни, учебы и инвестиций. Развитие транспортной инфраструктуры и появление новых жилых проектов только усиливают этот тренд.
Девелоперы отмечают, что успех на рынке будет зависеть от умения адаптироваться к запросам клиентов из других городов, предлагать гибкие финансовые условия и современные сервисы. В ближайшее время ожидается краткосрочный рост числа сделок на фоне ожидания реформы, но в долгосрочной перспективе интерес к петербургским новостройкам сохранится. Для многих семей переезд в Северную столицу остается важной жизненной целью, а покупка квартиры — шагом к новым возможностям.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Категории: Застройщики и девелоперы Ипотека Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
.JPG "Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки")
Продажи новых квартир в Петербурге и области ускорились после снижения ставки
В Петербурге и Ленобласти заметно оживился рынок новых квартир. Спрос растет уже несколько месяцев подряд. Эксперты отмечают перемены в поведении покупателей. Девелоперы фиксируют новые тенденции в структуре сделок.... .JPG "В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос")
В октябре спрос на новые квартиры в Петербурге и области вырос
Осенний период принес неожиданные перемены на рынке жилья. Активность покупателей заметно увеличилась. Эксперты отмечают интересные тенденции в структуре спроса. Девелоперы реагируют на изменения гибкими предложениями.... 
Почему рассрочка теряет популярность на рынке новостроек в 2025 году
Рынок недвижимости меняется. Девелоперы пересматривают подходы к рассрочке. Покупатели ищут новые возможности. Эксперты обсуждают риски и перспективы.... 
Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве.... .jpg "В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому")
В Петербурге покупатели новостроек стали оценивать фасады по-новому
Внешний вид жилых комплексов в Петербурге становится все важнее. Покупатели новостроек обращают внимание на долговечность фасадов. Девелоперы ищут баланс между эстетикой и практичностью. Новые тренды формируют рынок недвижимости города.... .JPG "Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году")
Половина дохода уходит на ипотеку у жителей Петербурга в 2025 году
В Петербурге ипотека стала серьезной нагрузкой для семей. Эксперты отмечают тревожные тенденции. Доступность кредитов на жилье снижается. Новые льготные программы могут изменить ситуацию.... .JPG "В России микрокредитным компаниям разрешат выдавать ипотеку: что изменится для граждан")
В России микрокредитным компаниям разрешат выдавать ипотеку: что изменится для граждан
Власти планируют разрешить отдельным микрокредитным компаниям выдавать ипотеку гражданам. Нововведение затронет только организации, полностью принадлежащие регионам. Эксперты считают, что это поможет решить вопросы развития территорий. Узнайте, как это повлияет на рынок.... 
Три крупнейших застройщика Петербурга контролируют треть рынка нового жилья
В Петербурге наблюдается концентрация строительных проектов у нескольких компаний. Эксперты отмечают заметное перераспределение долей на рынке. Интересно узнать, кто занимает ведущие позиции. Подробности в нашем материале.... .JPG "Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн")
Главу стройфирмы на Сахалине обвиняют в обмане 33 семей на 200 млн
На Сахалине разгорелся крупный скандал. Десятки семей остались без денег. Они вложили все свои сбережения. Теперь им грозят огромные долги и кредиты.... 
Минфин ожидает рекордный рост ипотечного кредитования в 2025 году
Эксперты обсуждают новые тенденции на рынке кредитования. Ведомство пересмотрело свои ожидания. Участники рынка ждут перемен в условиях программ. Ситуация может повлиять на стоимость жилья.... Рекомендовано Петербургом 2
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Семь новых книг для уютных вечеров: что выбрать для чтения этой зимой
Маршрут для тех, кто любит атмосферу старых дворцов и каминов
Топ-события Петербурга на этой неделе: «Сурганова и оркестр», «Пикник» и открытие Катка у моря
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Прогноз погоды
2°..2°
