В Петербурге зафиксирован рост сделок с новостройками на 11 процентов
Покупатели возвращаются: рынок жилья в Северной столице оживился после спада
.jpg)
Фото: Baltphoto
В третьем квартале 2025 года рынок недвижимости Петербурга заметно активизировался. Эксперты отмечают положительную динамику и сокращение нераспроданных квартир. Спрос поддерживают ипотечные программы и акции застройщиков. Интерес к готовым квартирам снова растет.
В третьем квартале 2025 года рынок первичного жилья в Петербурге продемонстрировал уверенный подъем. По информации ДП, количество заключенных сделок увеличилось на 11,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Северная столица заняла вторую позицию среди городов-миллионников по объему операций с новостройками, уступив лишь одному мегаполису.
За отчетный период в Петербурге было оформлено около 8,4 тысячи договоров на покупку квартир в новых домах. Несмотря на квартальный рост, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, наблюдается снижение активности на 11,3%. Однако эксперты подчеркивают, что это связано с высокой базой прошлого года и изменением рыночных условий.
Объем непроданных квартир в городе уменьшился на 6,5% за квартал и на 11,3% по сравнению с третьим кварталом 2024 года. Это свидетельствует о том, что спрос на новые квартиры остается высоким, а предложения постепенно сокращаются. Ситуацию поддерживают льготные ипотечные программы и специальные акции от застройщиков, что делает покупку жилья более доступной для горожан.
В целом по России в третьем квартале 2025 года зафиксирован рост числа сделок во всех городах-миллионниках. Всего было заключено порядка 59,5 тысячи договоров долевого участия, что на 21% больше, чем во втором квартале. Общая площадь реализованных квартир достигла 2,8 миллиона квадратных метров, что также говорит о значительном оживлении рынка.
Среди российских мегаполисов наиболее заметный прирост показали Самара, Нижний Новгород, Уфа, Краснодар и Пермь. В этих городах количество сделок увеличилось от 32 до 65 процентов за квартал. Аналитики связывают такую динамику с изменением ключевой ставки, которая дважды снижалась в течение отчетного периода, а также с активной политикой застройщиков по привлечению покупателей.
В Петербурге и Ленинградской области в сентябре было оформлено около 3,6 тысячи и 2,1 тысячи сделок соответственно. Это на 12–15% больше, чем в августе, и подтверждает тенденцию к восстановлению рынка после весеннего спада. Рост продолжается уже третий месяц подряд, что говорит о возвращении интереса к покупке жилья.
Особое внимание покупателей вновь привлекают квартиры с чистовой отделкой. Если в начале года многие предпочитали экономить и выбирали жилье без ремонта, то к осени две трети сделок приходятся на готовые решения. При этом стоимость отделки от застройщика составляет 24–28 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт может обойтись в 60–70 тысяч за «квадрат».
Эксперты отмечают, что рассрочка и семейная ипотека продолжают поддерживать спрос. На фоне достаточного предложения и благоприятной макроэкономической ситуации многие, кто ранее откладывал покупку, решаются на сделку именно сейчас. Как пишет ДП, рынок постепенно возвращается к привычной активности, а покупатели становятся более уверенными в своих решениях.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Ленинградская область Недвижимость Экономика Бизнес и финансы
.jpg "В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов")
В Петербурге за год выросло число новых жилых проектов на 15 процентов
В 2025 году на рынке жилья Петербурга отмечен рост новых проектов. Спрос снизился, но дефицита не возникло. Ключевая ставка остается высокой. Девелоперы продолжают выводить объекты.... 
В Петербурге и Ленобласти за квартал заметно выросли цены на стройматериалы
В третьем квартале 2025 года отмечен рост цен на стройматериалы. Эксперты анализируют причины и последствия. Прогнозы на будущее остаются осторожными. Ситуация на рынке вызывает вопросы у покупателей.... 
В Петербурге и Ленобласти спрос на малогабаритные квартиры остается высоким
В регионе сохраняется интерес к небольшим квартирам. Аналитики отмечают устойчивый спрос. Покупатели выбирают доступные и удобные варианты. Эксперты объясняют причины популярности малых форматов.... 
В Ленобласти построили почти вдвое больше жилья, чем в Петербурге
Свежие данные о строительстве жилья за январь-август 2025 года. Сравнение объемов в Петербурге и Ленобласти. Информация о том, кто возводит больше домов. Подробности в материале.... .jpg "В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки")
В Петербурге и Ленобласти увеличился объем нового жилья на фоне снижения ставки
В регионе наблюдается активизация рынка жилья. Девелоперы запускают новые проекты. Спрос на ипотеку растет. Подробности о ситуации в строительстве читайте в материале.... .jpg "В Петербурге снижается высотность новых домов и растет интерес к малоэтажкам")
В Петербурге снижается высотность новых домов и растет интерес к малоэтажкам
В Петербурге меняется подход к строительству жилья. Эксперты обсуждают причины снижения этажности. Девелоперы ищут баланс между плотностью и комфортом. В материале — свежий взгляд на городское развитие.... .jpg "Петербургские власти требуют взыскать с Бурноса 145 тысяч рублей через суд")
Петербургские власти требуют взыскать с Бурноса 145 тысяч рублей через суд
В Петербурге разгорается спор между городом и бизнесменом. Власти подали иск о взыскании штрафа. Причина связана с использованием участка. Решение суда может повлиять на дальнейшую судьбу предпринимателя.... .JPG "Крупнейшие застройщики Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году")
Крупнейшие застройщики Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году
В Петербурге отмечен рост строительства жилья. Ведущие компании усилили свои позиции. Итоги за девять месяцев удивили экспертов. Подробности о распределении мест среди застройщиков.... .jpg "В Петербурге снизились цены на долгосрочную аренду квартир")
В Петербурге снизились цены на долгосрочную аренду квартир
В городе отмечается изменение стоимости аренды квартир. Предложение на рынке увеличилось. Некоторые районы выделяются по динамике цен. Эксперты фиксируют новые тенденции.... .JPG "Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения")
Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения
Власти не поддержали идею строительства нового жилого квартала. Инвестор рассчитывал на редевелопмент участка. Решение комиссии изменило планы компании. Будущее территории остается открытым.... Рекомендовано Петербургом 2
![Многофункциональное арт-пространство \](/uploads/22/03/04/g_white-1024x768_0.jpg "Многофункциональное арт-пространство \")
Сезонный гид по Петербургу: от белых ночей до зимних катков
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Жители Ленобласти продолжают экономить на проезде в автобусах
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт Евы Польна, кинофестиваль Beat Weekend и шоу Ильи Соболева
Главные события осени в Петербурге: концерт UMA2RMAN, шоу Татьяны Навки и фестиваль Beat Weekend
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Прогноз погоды
-9°..-5°
