В Петербурге зафиксирован рост сделок с новостройками на 11 процентов

В третьем квартале 2025 года рынок первичного жилья в Петербурге продемонстрировал уверенный подъем. По информации ДП, количество заключенных сделок увеличилось на 11,3% по сравнению с предыдущим кварталом. Северная столица заняла вторую позицию среди городов-миллионников по объему операций с новостройками, уступив лишь одному мегаполису.

За отчетный период в Петербурге было оформлено около 8,4 тысячи договоров на покупку квартир в новых домах. Несмотря на квартальный рост, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, наблюдается снижение активности на 11,3%. Однако эксперты подчеркивают, что это связано с высокой базой прошлого года и изменением рыночных условий.

Объем непроданных квартир в городе уменьшился на 6,5% за квартал и на 11,3% по сравнению с третьим кварталом 2024 года. Это свидетельствует о том, что спрос на новые квартиры остается высоким, а предложения постепенно сокращаются. Ситуацию поддерживают льготные ипотечные программы и специальные акции от застройщиков, что делает покупку жилья более доступной для горожан.

В целом по России в третьем квартале 2025 года зафиксирован рост числа сделок во всех городах-миллионниках. Всего было заключено порядка 59,5 тысячи договоров долевого участия, что на 21% больше, чем во втором квартале. Общая площадь реализованных квартир достигла 2,8 миллиона квадратных метров, что также говорит о значительном оживлении рынка.

Среди российских мегаполисов наиболее заметный прирост показали Самара, Нижний Новгород, Уфа, Краснодар и Пермь. В этих городах количество сделок увеличилось от 32 до 65 процентов за квартал. Аналитики связывают такую динамику с изменением ключевой ставки, которая дважды снижалась в течение отчетного периода, а также с активной политикой застройщиков по привлечению покупателей.

В Петербурге и Ленинградской области в сентябре было оформлено около 3,6 тысячи и 2,1 тысячи сделок соответственно. Это на 12–15% больше, чем в августе, и подтверждает тенденцию к восстановлению рынка после весеннего спада. Рост продолжается уже третий месяц подряд, что говорит о возвращении интереса к покупке жилья.

Особое внимание покупателей вновь привлекают квартиры с чистовой отделкой. Если в начале года многие предпочитали экономить и выбирали жилье без ремонта, то к осени две трети сделок приходятся на готовые решения. При этом стоимость отделки от застройщика составляет 24–28 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как самостоятельный ремонт может обойтись в 60–70 тысяч за «квадрат».

Эксперты отмечают, что рассрочка и семейная ипотека продолжают поддерживать спрос. На фоне достаточного предложения и благоприятной макроэкономической ситуации многие, кто ранее откладывал покупку, решаются на сделку именно сейчас. Как пишет ДП, рынок постепенно возвращается к привычной активности, а покупатели становятся более уверенными в своих решениях.