Инвестиции, новые рабочие места и инновации: что ждет Шушары в ближайшие годы

О портале и контакты

Развод мостов в СПб

© 2005 - 2025 При использовании материалов гиперссылка на Peterburg2.ru обязательна. Регистрационный номер ЭЛ № ФС 77-73559 от 31.08.2018
Городской Интернет сайт о событиях, интересных местах и новостях Санкт-Петербурга.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
24	25	26	27	28	29	30

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

В Шушарах стартовало создание крупного индустриального парка на 83 гектарах

Инвестиции, новые рабочие места и инновации: что ждет Шушары в ближайшие годы

Фото: Baltphoto

В Шушарах началась подготовка к строительству масштабного индустриального парка. Проект рассчитан на несколько лет. Ожидаются значительные инвестиции и развитие инфраструктуры. Подробности о планах и перспективах — в материале.

В промышленной зоне Шушар началась активная фаза работ по формированию нового индустриального парка, который займет территорию в 83 гектара. Как сообщает «Деловой Петербург», компания «Прайм Девелопмент» уже приступила к прокладке инженерных сетей для первой очереди проекта. Генеральный директор организации Сергей Чернобривец поделился деталями на деловом завтраке BestBreakfast, отметив, что участки расположены вдоль Паровозной дороги, во второй линии от Московского шоссе.

Согласно данным Росреестра, земля принадлежит турецкой компании, однако инвестиции и управление осуществляют российские структуры, связанные с Антоном Дорофеевым. Вся территория будет находиться под контролем собственной управляющей компании застройщика. Помимо производственных корпусов, предусмотрено создание сервисных объектов для будущих арендаторов и резидентов. Проект разбит на несколько этапов, первый из которых охватит 30 гектаров.

В настоящее время ведется строительство дорог, а также прокладка газовых и водопроводных коммуникаций. По плану, к середине следующего года все основные инженерные работы должны быть завершены, а возведение первого производственного модуля стартует в мае. Оценить общий объем инвестиций пока сложно, но только на инфраструктуру первой очереди потребуется около 400 миллионов рублей. Девелопер намерен реализовывать как подготовленные земельные участки, так и готовые здания формата light industrial. Из 30 гектаров первой очереди 25 планируется выставить на продажу без застройки, а на оставшихся 5 гектарах появятся производственные объекты, рассчитанные на малый и средний бизнес. Модульные блоки будут иметь площадь от 1,5 тысячи квадратных метров.

Изначально проект предполагал строительство и продажу четырех зданий различной площади, однако стратегия была скорректирована: теперь приоритетом станет подготовка инфраструктуры, а возведение light industrial объектов будет зависеть от рыночной ситуации. Первое здание создадут для собственных нужд, с возможностью дальнейшей реализации. Связанная компания «ОРТХАУС ТРЕЙЛЕРС РУС» специализируется на производстве и продаже полуприцепной техники, причем сборка рам осуществляется в Турции, а российское подразделение базируется в Обнинске.

Спрос на участки площадью 1 гектар сейчас особенно высок, чуть меньший интерес проявляется к лотам по 2 гектара. Стоимость земли составляет примерно 5 тысяч рублей за квадратный метр, а цена готовых объектов будет определяться ближе к началу строительства, ориентировочно — 105-110 тысяч рублей за квадратный метр. Плотность застройки — около 4,5 тысячи квадратных метров на гектар, не считая мезонинов. Пока сделки не заключены, но предварительные договоренности уже достигнуты.

В числе будущих резидентов парка заявлено подразделение Сбербанка Navio, занимающееся беспилотным грузовым транспортом. Это должно привлечь логистические компании, заинтересованные в современных складах для последней мили.

Эксперты отмечают, что интерес к сегменту light industrial в последние годы снизился. Производственные компании сталкиваются с ростом расходов, нехваткой кадров и ужесточением регулирования, что приводит к сокращению объемов выпуска. Из 170 тысяч квадратных метров построенных или строящихся объектов light industrial реализовано менее половины. Тем не менее, проект «Прайм Девелопмент» выделяется благодаря качественной инфраструктуре и многофункциональному подходу, а light industrial объекты запланированы на втором этапе.

Ранее в Шушарах был анонсирован проект инновационно-производственного центра стоимостью 143 миллиона рублей, который финансируется из городского бюджета. Кроме того, в этом районе появится новый торговый центр на пересечении Усть-Славянского шоссе и Сарицкой улицы, его строительство уже согласовано профильными ведомствами.

Новости по теме

В Петербурге возобновили обсуждение создания пищевого кластера на юге города Власти города вернулись к идее промышленного парка. Бизнес проявляет интерес, но требует гарантий. Решения пока не приняты. Подробности развития проекта читайте в нашем материале....

Крупнейшие девелоперы Петербурга увеличили объемы ввода жилья в 2025 году В Петербурге застройщики демонстрируют уверенный рост. В лидерах оказались сразу несколько компаний. Рынок жилья меняется, а конкуренция усиливается. Эксперты отмечают новые тенденции в строительстве....

В Петербурге впервые за семь лет гостиницы опережают апартаменты по вводу номеров В городе меняется баланс между гостиницами и апартаментами. Эксперты отмечают новые тенденции. В 2025 году ожидаются важные перемены на рынке. Читайте, что влияет на динамику сегмента....

Инвестиции в землю под жилье в Петербурге и Ленобласти сократились Рынок земли для строительства жилья в Петербурге и области переживает перемены. Инвесторы стали осторожнее, а сделки с готовой документацией выходят на первый план. Девелоперы ищут новые стратегии для минимизации рисков....

Сколько нужно зарабатывать для ипотеки в 2026 году в Москве и области В 2026 году для оформления ипотеки в Московском регионе потребуется доход от 200 тысяч рублей. Эксперты отмечают рост требований к заемщикам и прогнозируют дальнейшее подорожание жилья. Узнайте, как изменится рынок недвижимости и что делать тем, кто планирует покупку квартиры....

Петербург меняет стратегию развития ОЭЗ и строит промышленные объекты для аренды В Петербурге стартует новый этап развития ОЭЗ. Власти переходят к строительству готовых производственных зданий. Это связано с изменениями в экономике и новыми вызовами для бизнеса. Подробности о планах и финансировании читайте в материале....

Строительство отеля на Лиговском проспекте перенесли до 2028 года Сроки реализации крупного гостиничного комплекса в центре города вновь изменились. Девелоперы не спешат с продажей участка. Эксперты отмечают интерес инвесторов к объекту. Влияние новых транспортных проектов может изменить ситуацию....

Суд восстановил «Возрождение» в реестре СРО после спора с НОСТРОЙ Арбитраж поддержал компанию в конфликте с НОСТРОЙ. Восстановление в реестре открывает новые возможности. Решение суда может повлиять на рынок госзаказов. Подробности — в нашем материале....

В России готовят новые правила для концессий и ГЧП проектов В стране обсуждают реформу концессионных соглашений. Власти предлагают новые механизмы контроля. Эксперты спорят о последствиях для бюджета и инвесторов. Решения могут затронуть крупные городские проекты....

Снижение ставки ЦБ оживило ожидания на рынке жилья Петербурга Эксперты обсуждают влияние новой ставки на рынок. Девелоперы строят прогнозы на будущее. Покупатели ждут выгодных условий. Ситуация на рынке остается напряженной....

Рекомендовано Петербургом 2