Central Properties и «Аврора» стали полными владельцами ТРЦ «Жемчужная плаза»

В Санкт-Петербурге завершилась одна из заметных сделок на рынке коммерческой недвижимости: доля в торгово-развлекательном центре «Жемчужная плаза» сменила владельца. Теперь объект полностью контролируется компанией Central Properties и группой «Аврора», которые объединили усилия для управления этим крупным комплексом.

Ранее часть акций принадлежала китайской компании SIIC, однако в 2025 году она приняла решение выйти из проекта. По информации «Ведомостей», представители Central Properties подтвердили, что теперь они совместно с «Авророй» владеют всем пакетом акций. Детали сделки не раскрываются, но известно, что партнерство с «Авророй» не случайно: эта компания уже давно управляет несколькими торговыми центрами в городе и имеет опыт в развитии подобных объектов.

«Жемчужная плаза» расположена на Петергофском шоссе и занимает значительную площадь: общая площадь комплекса составляет почти 93 тысячи квадратных метров, из которых около 48 тысяч отведено под торговые помещения. Центр был построен в 2013 году и с тех пор стал одним из заметных мест для шопинга и досуга в южной части города.

Ранее объект принадлежал ООО «Жемчужная плаза», единственным учредителем которого выступала компания из Нидерландов. В свое время среди владельцев были и финский девелопер SRV, и китайская SIIC. Однако за последние годы структура собственности претерпела изменения: сначала SRV продал свою долю Central Properties, а теперь и SIIC вышла из числа акционеров.

Группа «Аврора» уже около года занимается операционным управлением «Жемчужной плазой», что позволило ей лучше узнать специфику объекта и подготовиться к переходу в статус совладельца. Для Central Properties это не первый опыт работы с крупными торговыми центрами, что также добавляет уверенности в дальнейшем развитии комплекса.

Эксперты рынка отмечают, что уход иностранных инвесторов из подобных проектов стал заметной тенденцией последних лет. На смену им приходят российские компании, которые готовы вкладываться в развитие коммерческой недвижимости и брать на себя управление сложными объектами. В случае с «Жемчужной плазой» новый альянс обещает сохранить стабильную работу центра и, возможно, реализовать новые проекты по его модернизации.

Таким образом, завершение сделки стало важным событием для рынка торговой недвижимости Петербурга. Новые владельцы уже имеют опыт и ресурсы для эффективного управления, а сам объект продолжит оставаться одним из ключевых мест для жителей и гостей города.