Петербургский отель «Талион» сменил владельца и готовится к преобразованию
Сенатор снова удивляет: что ждет легендарный «Талион» на Невском
Фото: скриншот сервиса "Яндекс.Панорамы"
В центре Петербурга завершена крупная сделка с отелем. Объект может стать новым офисным центром. Эксперты прогнозируют перемены на рынке недвижимости. Интрига вокруг будущего здания сохраняется.
В историческом центре Санкт-Петербурга завершилась одна из самых заметных сделок года: пятизвездочный отель «Талион» перешел в собственность компании «Лига», связанной с сетью офисных центров «Сенатор». По информации Российского аукционного дома, стоимость актива на момент подачи заявки составляла 4,41 млрд рублей. Теперь новый владелец сможет приступить к оформлению всех необходимых документов для передачи объекта.
Площадь здания, расположенного на Невском проспекте, превышает 25 тысяч квадратных метров. Эта сделка вошла в тройку крупнейших на рынке коммерческой недвижимости Петербурга за 2025 год и стала самой масштабной среди премиальных объектов. Эксперты отмечают, что столь значимая продажа может стать сигналом для других участников рынка: интерес к недвижимости в центре города остается стабильно высоким, а стоимость таких объектов продолжает расти.
В последние месяцы активность на рынке офисной недвижимости заметно увеличилась. Снижение ключевой ставки и уменьшение доходности по депозитам и кредитам подталкивают инвесторов к поиску новых возможностей. В то же время, владельцы качественных зданий все чаще рассматривают варианты продажи. Среди последних примеров — выставленные на продажу штаб-квартира «Мегафона» на Караванной улице и бизнес-центр холдинга «Веда» на Петроградской набережной.
Однако не все инвесторы готовы к покупке: высокие кредитные ставки и амбициозные ценники на объекты сдерживают спрос. Тем не менее, новости о крупных сделках могут подтолкнуть собственников к пересмотру стоимости своих активов, что, по мнению некоторых участников рынка, может привести к временному охлаждению активности.
Для «Сенатора» это уже третья крупная покупка за последние полгода. В марте компания приобрела торговый центр «Адмирал» на Малой Морской улице за 1,3 млрд рублей, а в июле — бывшее банковское здание на Садовой улице, 34, стоимостью 0,5 млрд рублей. В числе других заметных сделок — продажа бизнес-центров турецкого холдинга Rönesans на 2-й Советской улице и на набережной Введенского канала.
В 2025 году интерес к офисной недвижимости среди инвесторов снизился по сравнению с прошлым годом, однако отдельные игроки, такие как «Сенатор», продолжают активно расширять портфель. Эксперты уверены: спрос на премиальные объекты в центре Петербурга будет только расти, а новые сделки способны изменить расстановку сил на рынке.
Читайте нас в
Google.News,
Дзене,
ВК,
MAX, 
Телеграме и 
рассылке. Архив - категории: Исторический центр Недвижимость Новости Невского проспекта Экономика Бизнес и финансы
Крупная нефтегазовая компания сняла офис в центре Петербурга в бизнес-центре «Дом Швеции»
В центре Санкт-Петербурга нефтегазовая компания арендовала более 750 кв.м в бизнес-центре «Дом Швеции» на Малой Конюшенной улице. По данным «Делового квартала», выбор был обусловлен престижем здания и развитой инфраструктурой района.... 
В «Невском центре» сменился оператор фуд-холла после судебных разбирательств
В торговом комплексе на Невском проспекте произошли перемены. Новый партнер займется развитием фуд-холла. Причиной стали финансовые разногласия с прежним арендатором. Судебные иски не помешали планам по обновлению пространства.... 
Легендарный отель «Талион» в Петербурге завершил работу после двух десятилетий
В центре Петербурга прекратил работу известный пятизвездочный отель. Здание сменило владельца и ждет новую судьбу. Эксперты обсуждают, как изменится облик квартала. Подробности о причинах закрытия и планах на будущее.... 
В Петербурге за три года офисы класса А подорожали на треть
Рынок офисной недвижимости в Петербурге меняется. Девелоперы делают ставку на продажи. Инвесторы и компании ищут новые форматы вложений. Эксперты отмечают замедление роста цен в 2025 году.... .jpg "Петербургская компания накопила долг за участок, который город не принял")
Петербургская компания накопила долг за участок, который город не принял
В Петербурге фирма оказалась в сложной ситуации с арендой земли. Город не оформил возврат участка, а долг продолжает расти. Компания пытается решить вопрос через прокуратуру. Эксперты советуют обращаться в суд.... 
Строительство отеля на Лиговском проспекте перенесли до 2028 года
Сроки реализации крупного гостиничного комплекса в центре города вновь изменились. Девелоперы не спешат с продажей участка. Эксперты отмечают интерес инвесторов к объекту. Влияние новых транспортных проектов может изменить ситуацию.... .JPG "В Петербурге офисы чаще размещают в обновленных зданиях")
В Петербурге офисы чаще размещают в обновленных зданиях
В городе растет число офисов в реконструированных зданиях. Новое строительство уступает по темпам. Дефицит качественных площадей сохраняется. Бизнес ищет уникальные решения для размещения.... .JPG "Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения")
Проект жилого комплекса на Красного Текстильщика не получил одобрения
Власти не поддержали идею строительства нового жилого квартала. Инвестор рассчитывал на редевелопмент участка. Решение комиссии изменило планы компании. Будущее территории остается открытым.... .JPG "В Петроградском районе стартует строительство нового офисного комплекса")
В Петроградском районе стартует строительство нового офисного комплекса
В Петербурге появится современный офисный комплекс с уникальной структурой. Девелопер Element получил разрешение на реализацию проекта. В здании предусмотрены разные форматы рабочих пространств. Ожидается высокий интерес со стороны бизнеса.... .jpg "В Адмиралтейском районе появится новый жилой дом за миллиард рублей")
В Адмиралтейском районе появится новый жилой дом за миллиард рублей
В центре Петербурга планируется масштабная стройка. Проект обещает изменить облик района. Эксперты обсуждают перспективы и стоимость будущих квартир.... Рекомендовано Петербургом 2
|
Катки Петербурга: куда идти за атмосферой, а куда — за простором
Музыкальная зима в Петербурге: сюрпризы, премьеры и громкие шоу
Корпоратив в Петербурге: от классики до безумства
Маршрут по новогодним фестивалям: куда идти за подарками и атмосферой в Петербурге
Топ-события Петербурга на этой неделе: концерт «Танцы Минус», мюзикл «Щелкунчик» и симфотреки Twenty One Pilots
Афиша новогодних праздников в Петербурге: концерты, спектакли, шоу
Прогноз погоды
-3°..-0°
